Nieuw appartement aan de rand van Scheveningen
Dit gloednieuwe appartement aan de Treilerweg ligt in Vissershaven, een buurt die bewoners omschrijven als gezellig en veelzijdig. Met een vraagprijs van €510.000 zit je hier scherp geprijsd, want dat ligt 49% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €1.000.065. Ter vergelijking: appartementen in Den Haag gaan gemiddeld voor een ander bedrag over de toonbank, maar dit object is nieuwbouw en dat verklaart veel.
Deze advertentie vermeldt geen bouwjaar en energielabel. Daardoor is het lastig om de energetische prestaties van dit appartement in te schatten, al is het wel nieuwbouw.
Drie kamers op één woonlaag
Het appartement telt drie kamers, waaronder twee slaapkamers en één badkamer, verdeeld over één woonlaag. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 70 m², terwijl de BAG-registratie 69 m² aangeeft. De inhoud van de woning is 182 m³. Omdat het om nieuwbouw gaat, is dit een woning die nog door niemand bewoond is geweest.
Vissershaven: een buurt met karakter
Met bijna 4.900 inwoners is Vissershaven een levendige buurt waar veel verschillende leeftijden door elkaar wonen. Bewoners geven hun buurt gemiddeld een 7,38, gebaseerd op drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Hele fijne en gezellige buurt", terwijl een ander opmerkt: "Mijn ervaring met de buurt is, is dat het er zeer weinig overlast is (zoals criminaliteit of dergelijke)." De buurt Vissershaven kent een mix van jong en oud, met relatief veel eenpersoonshuishoudens.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Aldi op 393 meter of de Albert Heijn op 510 meter, allebei om de hoek. De apotheek zit op 475 meter, en voor de huisarts moet je iets verder, naar MediCor Gezondheidszorg op 5 kilometer. Met de tram ben je snel weg: halte Vuurbaakstraat op 225 meter heeft lijn 11, en halte Duinstraat op 360 meter biedt lijn 11, 22 en 22B. Het treinstation Den Haag Centraal ligt op 4,4 kilometer. De gemeente Den Haag biedt daarmee goede verbindingen.
Risico-indicaties op adresniveau
Wel zijn er openbare risicodata op adresniveau, die indicaties op gebiedsniveau geven en geen inspectie van deze specifieke woning. De geluidsbelasting van wegverkeer is 43 dB Lden, niet boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is laag, al is 83% van de panden in dit postcodegebied gebouwd vóór 1970. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast verhoogd, terwijl het overstromingsrisico laag is. Hittestress is gemiddeld, zowel nu als in 2050.
Aanbod via Frisia Makelaars
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Frisia Makelaars aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Treilerweg 32-4, 'S-Gravenhage
Wat is de vraagprijs van dit appartement?
De vraagprijs is €510.000. Dat is scherp geprijsd ten opzichte van de buurtgemiddelde vraagprijs van €1.000.065, een verschil van 49%. Per vierkante meter ligt de prijs op €7.286, terwijl het buurtgemiddelde per m² €9.173 is. Houd er rekening mee dat dit nieuwbouw is, wat de prijs mede bepaalt.
Hoe is de woning ingedeeld?
Het appartement heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers en één badkamer, verdeeld over één woonlaag. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 70 m², terwijl de BAG-registratie 69 m² aangeeft. De inhoud is 182 m³. Het is nieuwbouw, dus de woning is nog niet eerder bewoond.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De makelaar heeft het bouwjaar en het energielabel niet gepubliceerd. Daardoor is het niet mogelijk om iets te zeggen over de energetische prestaties van deze woning. Het adres zelf is wel volledig, dus de locatie- en buurtgegevens kloppen. Andere details zoals de indeling en oppervlakte zijn wel vermeld.
Hoe zit het met het funderingsrisico in deze buurt?
Het funderingsrisico is laag volgens de openbare risicodata. Wel is 83% van de panden in dit postcodegebied gebouwd vóór 1970, wat een KCAF-aandachtsgebied betreft. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. Het appartement zelf is nieuwbouw, maar daarover zegt de data niets.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Aldi zit op 393 meter en de Albert Heijn op 510 meter, dus boodschappen doe je om de hoek. De apotheek is op 475 meter. Voor de huisarts moet je naar MediCor Gezondheidszorg op 5 kilometer. Met de tram ben je snel weg: halte Vuurbaakstraat op 225 meter heeft lijn 11, en halte Duinstraat op 360 meter biedt lijn 11, 22 en 22B.
Hoe is de buurt Vissershaven?
Vissershaven heeft bijna 4.900 inwoners en bewoners geven de buurt gemiddeld een 7,38, gebaseerd op drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Hele fijne en gezellige buurt", terwijl een ander opmerkt: "Mijn ervaring met de buurt is, is dat het er zeer weinig overlast is (zoals criminaliteit of dergelijke)." De buurt kent een mix van leeftijden, met relatief veel eenpersoonshuishoudens.
Wat is de gemiddelde prijs per m² in deze buurt?
De gemiddelde vraagprijs per vierkante meter in Vissershaven is €9.173. Dit appartement heeft een prijs per m² van €7.286, gebaseerd op de makelaarsopgave van 70 m². De gemiddelde vraagprijs voor een woning in de buurt is €1.000.065.
