Nieuw appartement in Vissershaven
Dit gloednieuwe appartement aan de Treilerweg ligt in Vissershaven, een buurt in Scheveningen waar veel recent is gebouwd. De advertentie vermeldt geen bouwjaar en geen energielabel, waardoor je die gegevens niet uit de listing kunt halen. Met een vraagprijs van €515.000 ligt dit appartement 49% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €1.000.065, wat het prijsoordeel 'scherp' oplevert. Ter vergelijking: appartementen in Den Haag hebben gemiddeld een ander prijsniveau.
De woning zelf
Het appartement heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers en één badkamer, verdeeld over één woonlaag. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 70 m², terwijl de BAG-registratie 69 m² aangeeft. De inhoud van de woning is 182 m³. Het is een nieuwbouwappartement, aangeboden sinds 4 februari 2026.
Leven in Vissershaven
Met bijna 4.900 inwoners en veel eenpersoonshuishoudens (49%) is dit een levendige buurt. Bewoners geven hun buurt gemiddeld een 7,38, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Hele fijne en gezellige buurt." Een ander noemt het "een veelzijdige buurt" waar weinig overlast is, maar waar jongeren op fatbikes langsrazen. De buurt Vissershaven heeft een groot aandeel koopwoningen (43%) en veel woningen van na 2010.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dichtstbijzijnde supermarkt is de Aldi op 393 meter, en de Albert Heijn ligt op 510 meter. De apotheek zit om de hoek op 475 meter, en de huisarts is op 0,7 km afstand. De tramhalte Vuurbaakstraat ligt op 225 meter en wordt bediend door lijn 11. Het treinstation Den Haag Centraal is op 4,4 km afstand. De gemeente Den Haag heeft verder voldoende voorzieningen in de omgeving.
Risico-indicaties op adresniveau
Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer is 43 dB Lden, niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, al ligt het postcodegebied in een KCAF-aandachtsgebied waar 83% van de panden vóór 1970 is gebouwd. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast verhoogd, terwijl het overstromingsrisico laag is. Hittestress is gemiddeld, zowel nu als in 2050. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Aanbod en bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Frisia Makelaars aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Treilerweg 32-7, 'S-Gravenhage
Waarom ligt de vraagprijs zo laag ten opzichte van de buurt?
De vraagprijs van €515.000 ligt 49% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €1.000.065. Dit komt doordat het appartement met 70 m² woonoppervlak 40% kleiner is dan het buurtgemiddelde van 116 m². De prijs per vierkante meter is €7.357, terwijl het buurtgemiddelde per m² €9.173 is. Het prijsoordeel is 'scherp' ten opzichte van de buurt.
Hoe is het appartement ingedeeld?
Het appartement heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers en één badkamer, verdeeld over één woonlaag. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 70 m², terwijl de BAG-registratie 69 m² aangeeft. De inhoud van de woning is 182 m³. Het is een nieuwbouwappartement, aangeboden sinds 4 februari 2026.
Hoe zit het met het funderingsrisico in deze buurt?
Het funderingsrisico voor dit adres is laag, volgens de KCAF-indicatie. Wel ligt het postcodegebied in een KCAF-aandachtsgebied waar 83% van de panden vóór 1970 is gebouwd. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. Het zegt niets over de staat van de fundering van dit nieuwbouwappartement.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkt is de Aldi op 393 meter, gevolgd door de Albert Heijn op 510 meter. De apotheek zit op 475 meter, en de huisarts is op 0,7 km afstand. De tramhalte Vuurbaakstraat ligt op 225 meter en wordt bediend door lijn 11. Het treinstation Den Haag Centraal is op 4,4 km afstand.
Hoe is de buurt Vissershaven?
Vissershaven heeft bijna 4.900 inwoners, waarvan 49% eenpersoonshuishoudens zijn. Bewoners geven de buurt gemiddeld een 7,38, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Hele fijne en gezellige buurt." Een ander noemt het "een veelzijdige buurt" met weinig overlast, maar met jongeren op fatbikes die langsrazen.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De makelaar heeft het bouwjaar en het energielabel niet gepubliceerd in de advertentie. Daardoor zijn deze gegevens niet beschikbaar. Het adres zelf is wel volledig, dus de locatie- en buurtgegevens kloppen. Andere details zoals de indeling en oppervlakte zijn wel vermeld.
Is er kans op wateroverlast bij hevige regen?
De kans op wateroverlast bij hevige regen is verhoogd voor dit adres, volgens de Klimaateffectatlas. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is gemiddeld, zowel nu als in 2050. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
