Korbootstraat 7
Vissershaven, Den Haag
BuurtEen appartement met karakter in Scheveningen
Dit appartement aan de Korbootstraat 7 ademt de sfeer van een oude Scheveningse buurt. Het is een woning uit 1920, met 59 vierkante meter woonoppervlak. De prijs van €495.000 is aan de hoge kant voor een appartement van deze omvang, maar past bij de schaarste in de buurt. Ter vergelijking: de gemiddelde vraagprijs voor een woning in Vissershaven ligt op €1.116.125, maar dat zijn vaak veel grotere woningen. Voor wie een appartement zoekt in Den Haag, is dit een van de appartementen in Den Haag die opvalt door zijn ligging.
Vissershaven: een hechte gemeenschap
De buurt Vissershaven is een oude Scheveningse wijk met een eigen karakter. Op basis van drie beoordelingen geven bewoners de buurt een 7,38. Een bewoner zegt: "Ben je een Scheveningen, dan is toch (helaas) ien van ons. Maar de meeste Hagenaars, en ook wie ook, vriendelijk, belangrijk is is de harmonie." Een ander noemt het "een gezellige buurt" met een hechte community. De buurt telt 4705 inwoners, met veel eenpersoonshuishoudens en een mix van leeftijden. Het is een zeer stedelijk gebied, met een omgevingsadressendichtheid van 3559.
Het dagelijks leven in de straat
In de straat is het doordeweeks levendig. Voor de dagelijkse boodschappen loop je naar de Aldi om de hoek (op 400 meter) of de Albert Heijn op 5 minuten lopen. Ook Hoogvliet en Jumbo zijn op loopafstand. Voor kinderen zijn er basisscholen in de buurt, zoals De Parachute en Bloemcampschool, beide op ongeveer 10 minuten fietsen. Het strand en de boulevard van Scheveningen zijn vlakbij, en de gemeente Den Haag biedt alle stedelijke voorzieningen.
Over de aanbieding
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Frisia Makelaars aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Korbootstraat 7, 'S-Gravenhage
Is €495.000 een realistische prijs voor dit appartement?
De vraagprijs van €495.000 ligt fors onder de gemiddelde vraagprijs in Vissershaven (€1.116.125), maar dat komt doordat dit appartement met 59 m² veel kleiner is dan het buurtgemiddelde van 132 m². De prijs per vierkante meter is met €8.389 wel hoger dan het buurtgemiddelde van €8.068. Het is een marktconforme prijs voor een appartement van deze omvang in deze gewilde kustbuurt.
Hoe is de buurt Vissershaven om in te wonen?
Vissershaven is een oude Scheveningse buurt met een hechte gemeenschap. Bewoners geven de buurt een 7,38 en noemen het "gezellig" en "veilig". Er is weinig overlast, al rijden er 's avonds wel jongeren op fatbikes. De buurt is veelzijdig: kinderen spelen op straat, mensen laten de hond uit. Wel zeggen sommige bewoners dat er weinig gedag wordt gezegd. Het is een zeer stedelijk gebied met veel voorzieningen op loopafstand.
Wat is de staat van het energielabel van deze woning?
In de buurt heeft 29,2% van de koopwoningen label A+, 41,7% label A, en 16,7% label D of lager. Omdat het een appartement uit 1920 betreft, is het verstandig om bij bezichtiging te vragen naar het energielabel en de isolatie. Een ouder bouwjaar kan gepaard gaan met hogere stookkosten.
Zijn er scholen in de buurt van de Korbootstraat?
Ja, er zijn basisscholen op fietsafstand. De dichtstbijzijnde basisschool is De Parachute op ongeveer 6 kilometer, maar dat is een ruime schatting. In de praktijk zijn er ook scholen dichterbij, zoals de Bloemcampschool. Voor voortgezet onderwijs zijn er scholen zoals het Corbulo Tech & Design College en het Sint-Maartenscollege, beide op ongeveer 6,8 kilometer. De meeste kinderen in de buurt gaan naar school in de omgeving.
Hoe veilig is de buurt Vissershaven?
De buurt wordt door bewoners als veilig ervaren. Een bewoner zegt: "Mijn ervaring met de buurt is, is dat het er zeer weinig overlast is (zoals criminaliteit of dergelijke)." Wel zijn er soms verwarde mensen op straat. Het totale aantal misdrijven in de buurt is 377, maar dat cijfer zegt niet alles over de veiligheidsbeleving. De hechte community draagt bij aan een veilig gevoel.
Wat is de gemiddelde verkooptijd van woningen in Vissershaven?
In de afgelopen periode stonden verkochte woningen in Vissershaven gemiddeld 80 dagen te koop. Dat is iets langer dan het landelijke gemiddelde, maar het verschilt per type woning. Dit appartement is met 59 m² kleiner dan de gemiddelde koopwoning in de buurt (132 m²), dus de verkooptijd kan afwijken. De markt in Scheveningen is over het algemeen stabiel.
