Celebesstraat 25
Indische buurt, Groningen
BuurtEen appartement uit 1936 in de Indische buurt
Dit appartement aan de Celebesstraat ligt in de Indische buurt, een levendige wijk in Groningen met veel jonge bewoners. Met een vraagprijs van 350.000 euro zit je hier aan de hoge kant vergeleken met het gemiddelde van de appartementen in Groningen. De woning is gebouwd in 1936 en heeft energielabel D, wat betekent dat je rekening moet houden met redelijke stookkosten.
De woning zelf
Het appartement heeft 3 kamers, waarvan 2 slaapkamers, en 1 badkamer. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 71 vierkante meter, terwijl de BAG-registratie 69 vierkante meter aangeeft. De inhoud van de woning is 274 kubieke meter en het appartement beslaat 2 woonlagen.
Een buurt met karakter
De Indische buurt telt ruim 8.400 inwoners, waarvan veel jongeren tussen de 15 en 45 jaar. Bewoners geven de buurt gemiddeld een 7,87. Een bewoner zegt: "Heerlijke buurt, ik voel me thuis in deze buurt. Zeer gevarieerd veilig en goed bereikbaar." Een ander noemt het "Veilig en ontspannen, leuke buurt met veel natuur, dicht bij het centrum naar heel rustig." De buurt Indische buurt heeft een hoge stedelijkheidsgraad, met veel voorzieningen op loopafstand.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Albert Heijn ligt op 86 meter, dus boodschappen zijn letterlijk om de hoek. Ook de PLUS en Lidl zijn op ongeveer 550 meter te vinden. Voor de kinderen is er basisschool Karrepad op 218 meter en de St. Franciscus op 530 meter. De huisarts zit op 894 meter en de apotheek op 401 meter. Buslijnen 3, 4 en 163 stoppen op 435 meter bij de Zaagmuldersbrug, en treinstation Groningen Noord ligt op ongeveer een kilometer. De gemeente Groningen biedt daarnaast een uitgebreid netwerk aan voorzieningen. Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau. De geluidsbelasting van wegverkeer is 50 dB Lden, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is verhoogd, een gebiedsindicatie die geldt voor de omgeving, niet specifiek voor deze woning. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050, en hittestress is nu laag maar wordt in 2050 gemiddeld.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Reinders Makelaars en Adviseurs aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Celebesstraat 25, Groningen
Wat is de vraagprijs van dit appartement en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is 350.000 euro. In de Indische buurt ligt de gemiddelde vraagprijs voor koopwoningen op 343.219 euro, met een mediaan van 337.000 euro. De prijs per vierkante meter is 4.930 euro, terwijl het buurtgemiddelde 5.327 euro per vierkante meter is. De woning is daarmee iets duurder dan het gemiddelde, maar de prijs per vierkante meter ligt juist iets lager.
Hoe is de woning ingedeeld?
Het appartement heeft 3 kamers, waarvan 2 slaapkamers en 1 badkamer. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 71 vierkante meter, terwijl de BAG-registratie 69 vierkante meter aangeeft. De inhoud is 274 kubieke meter en de woning beslaat 2 woonlagen. Het bouwjaar is 1936.
Hoe zit het met het funderingsrisico in deze buurt?
Het funderingsrisico is verhoogd, volgens openbare risicodata op adresniveau. Dit is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze specifieke woning. De woning is gebouwd in 1936 op kleigrond, wat mogelijk houten palen of een ondiepe fundering betekent. In dit postcodegebied is 100% van de panden gebouwd vóór 1970, en 2% van de panden heeft een verhoogd paalrot-risico.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Albert Heijn ligt op 86 meter, dus boodschappen zijn dichtbij. Ook de PLUS en Lidl zijn op ongeveer 550 meter te vinden. Basisschool Karrepad zit op 218 meter en de St. Franciscus op 530 meter. De huisarts is op 894 meter en de apotheek op 401 meter. Buslijnen 3, 4 en 163 stoppen op 435 meter, en treinstation Groningen Noord ligt op ongeveer een kilometer.
Hoe is de buurt om in te wonen?
De Indische buurt heeft ruim 8.400 inwoners, waarvan veel jongeren tussen 15 en 45 jaar. Bewoners geven de buurt gemiddeld een 7,87. Een bewoner zegt: "Heerlijke buurt, ik voel me thuis in deze buurt. Zeer gevarieerd veilig en goed bereikbaar." Een ander noemt het "Veilig en ontspannen, leuke buurt met veel natuur, dicht bij het centrum naar heel rustig."
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is D. Dit label geeft aan dat de woning niet bij de zuinigste categorie hoort, maar het zegt niets over de bouwkundige staat. Je kunt verwachten dat de energiekosten redelijk zijn, maar niet extreem hoog. In de buurt heeft 38,9% van de koopwoningen een energielabel D of lager.
Hoe is de geluidssituatie rondom deze woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 50 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai is 31 dB Lden en vliegverkeer 17 dB Lden, beide onder de norm. Dit zijn indicaties op adresniveau uit de Atlas Leefomgeving, geen metingen ter plaatse.
