Een appartement met karakter in de Hortusbuurt
Dit appartement aan de Nieuwe Boteringestraat 92B ligt in de Hortusbuurt-Ebbingekwartier, een buurt die volgens bewoners bruist van de leuke mensen en eetgelegenheden. Met een vraagprijs van €385.000 ligt de prijs 44% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €690.667, wat het een scherpe prijs maakt voor deze omgeving. Het is een appartement uit 1900 met een energielabel C. De woning is te vinden in de appartementen in Groningen.
Een woning met vier kamers en twee badkamers
Deze woning heeft vier kamers, waaronder twee slaapkamers, en twee badkamers verdeeld over twee woonlagen. De inhoud is 502 kubieke meter. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 119 m², terwijl de makelaar 118 m² opgeeft. Het appartement is gebouwd in 1900 en heeft energielabel C.
Een bruisende buurt met een stadsstrand
Met ruim 6.500 inwoners, waarvan 42% tussen de 15 en 25 jaar, is dit een levendige buurt. Bewoners geven hun buurt gemiddeld een 7,88 op basis van zes beoordelingen. Een bewoner zegt: "Eigenlijk is alles gewoon prima. Er zijn meerdere eet gelegenheden in de buurt, supermarkten zijn dicht bij, bus haltes, fietsen kun je goed kwijt, en met het stadsstrand is er ook nog eens een mooi en bekend stukje groen." Een ander noemt het "Heel prettig wonen, centraal maar niet te druk". De buurt Hortusbuurt-Ebbingekwartier heeft veel eenpersoonshuishoudens, zo'n 80%.
Voorzieningen en bereikbaarheid om de hoek
De dagelijkse boodschappen zijn dichtbij: Albert Heijn op 320 meter, Ekoplaza op 335 meter en Jumbo op 396 meter. Voor schoolgaande kinderen is de Nassauschool op 524 meter en IKC Borgman Ebbinge op 594 meter. De huisarts zit op 315 meter en de apotheek op 311 meter. De bushalte Groningen, Noorderplantsoen is op 311 meter met lijnen 1, 2, 10, 11 en 171. Treinstation Groningen Noord ligt op 597 meter. Dit alles in de gemeente Groningen.
Risico-indicaties op adresniveau
Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer is 55 dB Lden, boven de geluidsnorm, peiljaar 2022. Spoorweglawaai is 34 dB Lden en vliegverkeer 18 dB Lden, beide niet boven de norm. Het funderingsrisico is verhoogd, een gebiedsindicatie: gebouwd in 1900 op kleigrond, mogelijk houten palen of ondiepe fundering. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, overstromingsrisico is laag, hittestress is nu laag maar in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Aanbod via één makelaar
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Hopma Makelaardij aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Nieuwe Boteringestraat 92B, Groningen
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €385.000 ligt 44% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €690.667. Per vierkante meter is de prijs €3.263, terwijl het buurtgemiddelde €4.739 per m² is. De woning is daarmee scherp geprijsd ten opzichte van het gemiddelde in de Hortusbuurt-Ebbingekwartier, waar de gemiddelde vraagprijs flink hoger ligt.
Hoe is de woning ingedeeld?
Het appartement heeft vier kamers, waaronder twee slaapkamers, en twee badkamers. De woning beslaat twee woonlagen en heeft een inhoud van 502 kubieke meter. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 118 m², terwijl de BAG-registratie 119 m² aangeeft. Het is een appartement uit 1900 met energielabel C.
Hoe zit het met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico is verhoogd, een indicatie op gebiedsniveau. De woning is gebouwd in 1900 op kleigrond, wat mogelijk houten palen of een ondiepe fundering betekent. In dit postcodegebied is 86% van de panden gebouwd vóór 1970, en 1% van de panden in de buurt heeft een verhoogd paalrot-risico volgens de Klimaateffectatlas. Dit is geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Supermarkten zijn dichtbij: Albert Heijn op 320 meter, Ekoplaza op 335 meter en Jumbo op 396 meter. De huisarts zit op 315 meter en de apotheek op 311 meter. Voor kinderen zijn er meerdere basisscholen binnen 600 meter, zoals de Nassauschool en IKC Borgman Ebbinge. Het treinstation Groningen Noord ligt op 597 meter.
Hoe is het wonen in de Hortusbuurt-Ebbingekwartier?
Bewoners geven de buurt gemiddeld een 7,88 op basis van zes beoordelingen. Een bewoner zegt: "Echt top! Alle voorzieningen heb je op loopafstand, inclusief een parkje. Je bent zo in hartje centrum." Een ander noemt het "Rustig maar sfeervol", maar merkt op dat er vaak rommel op straat ligt. De buurt heeft veel eenpersoonshuishoudens, zo'n 80%.
Hoe is de geluidssituatie rondom deze woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 55 dB Lden, boven de geluidsnorm, peiljaar 2022. Spoorweglawaai is 34 dB Lden en vliegverkeer 18 dB Lden, beide niet boven de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen op het adres zelf.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
De woning heeft energielabel C. Dit label zegt iets over de energieprestatie van de woning, maar niet over de bouwkundige staat. Bij label C kun je een gemiddeld energieverbruik verwachten, maar de daadwerkelijke stookkosten hangen af van je gebruik en de staat van de woning.
