Kostverlorenstraat 70
Kostverloren en omgeving · 2042 PK Zandvoort
Een benedenwoning in het centrum van Zandvoort
Deze benedenwoning uit 1932 ligt in het centrum van Zandvoort, in een woonwijk. Met een energielabel A is het een zuinig label. De laatst bekende vraagprijs van €425.000 lag 30% boven de WOZ-waarde, wat aan de hoge kant was. Het was een van de appartementen in Zandvoort die destijds te koop stonden. Deze woning staat sinds 21 oktober 2026 niet meer online.
De woning zelf
De woning heeft 2 kamers, waarvan 1 slaapkamer, en 1 badkamer. Het appartement ligt op de begane grond en heeft een achtertuin en voortuin, met de tuin op het zuiden bereikbaar via achterom. De woning heeft HR-glas en wordt verwarmd met een cv-ketel en warmtepomp. Het was volle eigendom en de VvE-bijdrage was €140 per maand. Volgens de BAG-registratie was het woonoppervlak 61 m², de makelaar gaf 63 m² op.
De buurt Kostverloren e.o.
Met ruim 1.400 inwoners en relatief veel 65-plussers is dit een rustige buurt. Bewoners van de gemeente Zandvoort geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,88; een van hen noemt het "een fijne buurt met voldoende voorzieningen en een redelijke bereikbaarheid". Het is een oordeel op basis van één beoordeling. De buurt Kostverloren e.o. heeft een woningvoorraad van 683 woningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De huisarts zit op 6 meter, de apotheek op 174 meter. De Albert Heijn is op 570 meter, de Dekamarkt op 667 meter. De Hannie Schaft Basisschool en Mariaschool zitten beide op 422 meter. Buslijn 81 stopt op 118 meter bij de halte Zandvoort, Sophiaweg. Het treinstation Zandvoort aan Zee ligt op 615 meter. De gemeente Zandvoort heeft verder nog een ziekenhuis op 7,7 kilometer in Haarlem.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde was €326.000 met peildatum 2025-01-01, en de vraagprijs lag 30% boven die waarde. Het funderingsrisico is laag, een gebiedsindicatie op basis van de bodemsoort zand. De geluidsbelasting van wegverkeer is 57 dB Lden, boven de geluidsnorm. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, het overstromingsrisico is laag.
Bron en makelaar
Toen de woning nog online stond, werd deze via twee kanalen aangeboden, waaronder Jansen & Biesot Makelaardij op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Kostverlorenstraat 70, Zandvoort
Wat was de vraagprijs van deze woning?
De vraagprijs was €425.000. De vraagprijs lag 30% boven de WOZ-waarde van €326.000 (peildatum 2025-01-01). De prijs per vierkante meter was €6.746, gebaseerd op de opgave van de makelaar van 63 m².
Hoe is de woning ingedeeld?
Het is een benedenwoning op de begane grond met 2 kamers, 1 slaapkamer en 1 badkamer. De woning heeft een achtertuin en voortuin, met de tuin op het zuiden bereikbaar via achterom. Het woonoppervlak was volgens de BAG-registratie 61 m², de makelaar gaf 63 m² op.
Wat is de WOZ-waarde van deze woning?
De WOZ-waarde was €326.000 met peildatum 2025-01-01. De vraagprijs lag 30% boven de WOZ-waarde. De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde.
Hoe zit het met het funderingsrisico?
Het funderingsrisico is laag, een gebiedsindicatie op basis van de bodemsoort zand. Het is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De huisarts zit op 6 meter, de apotheek op 174 meter. De Albert Heijn is op 570 meter, de Dekamarkt op 667 meter. De Hannie Schaft Basisschool en Mariaschool zitten beide op 422 meter. Buslijn 81 stopt op 118 meter bij de halte Zandvoort, Sophiaweg.
Hoe is de buurt Kostverloren e.o.?
De buurt heeft ruim 1.400 inwoners, waarvan 29% 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente Zandvoort geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,88. Een bewoner noemt het "een fijne buurt met voldoende voorzieningen en een redelijke bereikbaarheid".
Wat is het energielabel van deze woning?
Het energielabel is A, een zuinig label. De woning heeft HR-glas en wordt verwarmd met een cv-ketel en warmtepomp.
Hoe is de geluidssituatie bij deze woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 57 dB Lden, boven de geluidsnorm. De geluidsbelasting van spoorweglawaai is 35 dB Lden, van vliegverkeer 40 dB Lden en van industrie 48 dB Lden, alle drie niet boven de geluidsnorm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau.
