Kostverlorenstraat 70C
Kostverloren en omgeving · 2042 PK Zandvoort
Een bovenwoning in het centrum van Zandvoort
Deze bovenwoning uit 1932 ligt in het centrum van Zandvoort, in een woonwijk. Met een laatst bekende vraagprijs van €425.000 was dit de goedkoopste van de elf koopwoningen die destijds in de buurt te koop stonden. De prijs lag 58% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €1.000.909. Ter vergelijking: appartementen in Zandvoort hadden gemiddeld een andere prijs. Deze woning staat sinds 20 oktober 2026 niet meer online.
De woning zelf
Het appartement heeft twee kamers, waarvan één slaapkamer, en één badkamer. De woning ligt op de eerste woonlaag en heeft een balkon. Volgens de makelaar was de woning voorzien van HR-glas en werd hij verwarmd met een cv-ketel en een warmtepomp. Het ging om volle eigendom, met een VvE-bijdrage van €165 per maand. De woonoppervlakte was volgens de BAG-registratie 68 m², de makelaar gaf 69 m² op.
Een rustige buurt met veel 65-plussers
Met bijna 1.500 inwoners en relatief veel 65-plussers is dit een rustige buurt. Bewoners van de gemeente Zandvoort geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,88; een van hen noemt het "een fijne buurt met voldoende voorzieningen en een redelijke bereikbaarheid". Het oordeel is gebaseerd op één beoordeling. De buurt Kostverloren e.o. heeft een woningvoorraad van 686 woningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De huisarts zit op tien meter afstand, de apotheek om de hoek. De Albert Heijn is op 561 meter, de Dekamarkt op 657 meter. De Hannie Schaft Basisschool en de Mariaschool liggen beide op 412 meter. Buslijn 81 stopt op 130 meter bij de halte Zandvoort, Sophiaweg. Het treinstation Zandvoort aan Zee ligt op 615 meter. De gemeente Zandvoort biedt daarmee goede basisvoorzieningen.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde was €350.000, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs lag 21% boven de WOZ-waarde. In vijf jaar tijd steeg de WOZ-waarde van €263.000 naar €350.000. Op dit adres geldt een geluidsbelasting van wegverkeer van 55 dB, boven de norm. Het funderingsrisico is laag, op basis van een gebiedsindicatie. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, het overstromingsrisico is laag.
Bron
Toen de woning nog online stond, werd deze via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Jansen & Biesot Makelaardij op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Kostverlorenstraat 70C, Zandvoort
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde van deze woning was €350.000, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs van €425.000 lag 21% boven de WOZ-waarde. De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde. In vijf jaar tijd steeg de WOZ-waarde van €263.000 naar €350.000.
Wat is de indeling van dit appartement?
Het appartement heeft twee kamers, waarvan één slaapkamer, en één badkamer. De woning ligt op de eerste woonlaag en heeft een balkon. De woonoppervlakte was volgens de BAG-registratie 68 m², de makelaar gaf 69 m² op. De inhoud is 288 m³.
Welke energielabel heeft deze woning?
De woning heeft energielabel A+. Volgens de makelaar was de woning voorzien van HR-glas en werd hij verwarmd met een cv-ketel en een warmtepomp. In de buurt heeft 10% van het koopaanbod ook energielabel A+.
Wat is de VvE-bijdrage?
De VvE-bijdrage was €165 per maand. Het gaat om volle eigendom. De VvE-bijdrage dekt de gezamenlijke kosten van het appartementencomplex.
Hoe is het gesteld met geluidsoverlast op dit adres?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 55 dB, boven de geluidsnorm. De geluidsbelasting van spoorweglawaai is 36 dB, van vliegverkeer 40 dB en van industrie 48 dB, alle drie niet boven de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag. De woning is gebouwd vóór 1970, namelijk in 1932, en de bodemsoort is zand. Dit is een gebiedsindicatie op basis van openbare risicodata, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De huisarts ZorgVerder Huisartsen Zandvoort zit op tien meter afstand, de Service Apotheek Beatrixplantsoen op 176 meter. De Albert Heijn is op 561 meter, de Dekamarkt op 657 meter. De Hannie Schaft Basisschool en de Mariaschool liggen beide op 412 meter.
Hoe is de woning bereikbaar met het openbaar vervoer?
Buslijn 81 stopt op 130 meter bij de halte Zandvoort, Sophiaweg. Buslijn 80 stopt op 287 meter bij de halte Zandvoort, Koninginneweg. Het treinstation Zandvoort aan Zee ligt op 615 meter.
Wat was de gemiddelde prijs van koopwoningen in deze buurt?
De gemiddelde vraagprijs van koopwoningen in deze buurt was €1.000.909, de mediaan was €925.000. Deze woning lag met €425.000 58% onder dat gemiddelde en was de goedkoopste van de elf koopwoningen die destijds te koop stonden.
Hoeveel woningen stonden er te koop in de buurt?
Er stonden destijds elf koopwoningen te koop in de buurt Kostverloren e.o. De prijzen variëren van €425.000 tot €1.750.000. De gemiddelde prijs per m² was €6.282.
