Kouvenderstraat 14
Hoensbroek-Centrum · 6431 HG Hoensbroek
Een appartement in het hart van Hoensbroek
Dit appartement aan de Kouvenderstraat ligt in Hoensbroek-Centrum, een buurt met ruim 3.300 inwoners. De vraagprijs was €139.000, terwijl de buurtgemiddelde vraagprijs €230.179 was. Het is een koopwoning uit 1960 met energielabel G, het minst zuinige label, dus je kunt hoge stookkosten verwachten. Ter vergelijking: appartementen in Heerlen hebben een ander prijsniveau. Deze woning staat sinds 4 november 2026 niet meer online.
De woning zelf
Deze advertentie vermeldde geen details over de indeling, buitenruimte of installaties. Daardoor is het lastig om een volledig beeld te krijgen van wat je koopt. Het appartement had volgens de makelaar 4 kamers, waarvan 2 slaapkamers en 1 badkamer. De woonoppervlakte was volgens de BAG-registratie 54 m², terwijl de makelaar 52 m² opgeeft. Het bouwjaar is 1960 en het energielabel is G.
Een buurt met een eigen karakter
Met relatief veel 65-plussers en veel eenpersoonshuishoudens is dit een rustige buurt. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,26 op basis van vier beoordelingen. Een bewoner zegt: "Ik ben tevreden. t is rustig en er zijn alle leeftijden." Een ander noemt het "een rustige buurt", maar merkt op dat "openbaar vervoer is iets verder lopen, zoals de winkels". De buurt Hoensbroek-Centrum heeft een gemiddelde huishoudensgrootte van 1,7.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen zijn dichtbij: PLUS ligt op 161 meter, Albert Heijn op 189 meter en Lidl op 375 meter. Voor schoolgaande kinderen is het Broeklandcollege op 196 meter en basisschool De Mheyster op 329 meter. De huisartsenpraktijk zit om de hoek op 228 meter en de BENU Apotheek op 157 meter. Buslijn 56 stopt op 179 meter bij de Mgr. Lebouillestraat, en buslijn 2 bij de Markt op 317 meter. Het treinstation Hoensbroek ligt op 2,2 kilometer. De gemeente Heerlen heeft verder het Zuyderland ziekenhuis op 7 kilometer.
Risico-indicaties op adresniveau
Wel zijn er openbare risicodata op adresniveau, als indicatie op gebiedsniveau. De geluidsbelasting van wegverkeer is 45 dB Lden, van spoorweglawaai 13 dB Lden en van vliegverkeer 39 dB Lden, allemaal niet boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is gemiddeld, omdat het pand vóór 1970 is gebouwd en het postcodegebied een KCAF-aandachtsgebied is. Wateroverlast bij hevige regen is laag, het overstromingsrisico is laag, en hittestress is gemiddeld.
Bron en aanbod
Toen de woning nog online stond, werd deze via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Wagemans Wonen op Pararius.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Kouvenderstraat 14, Hoensbroek
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere koopwoningen in de buurt?
De vraagprijs van €139.000 lag onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €230.179. De gemiddelde prijs per m² in de buurt was €2.274, terwijl deze woning op €2.673 per m² kwam op basis van de makelaarsopgave van 52 m². Er stonden destijds 14 koopwoningen te koop in de buurt, met een prijsrange van €119.000 tot €395.000.
Wat is de indeling van dit appartement?
Volgens de makelaar had dit appartement 4 kamers, waarvan 2 slaapkamers en 1 badkamer. De woonoppervlakte was volgens de BAG-registratie 54 m², terwijl de makelaar 52 m² opgeeft. Het bouwjaar is 1960 en het energielabel is G. Verder vermeldde de advertentie geen details over bijvoorbeeld een tuin, balkon of isolatie.
Wat betekent energielabel G voor mijn energiekosten?
Energielabel G is het minst zuinige label op de schaal van A++++ tot G. Je kunt daarom hoge stookkosten verwachten voor dit appartement uit 1960. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, maar geeft wel aan dat het energieverbruik fors kan zijn. In de buurt heeft 55,6% van de koopwoningen een energielabel D of lager.
Hoe is het wonen in Hoensbroek-Centrum?
Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,26 op basis van vier beoordelingen. Een bewoner zegt: "Ik ben tevreden. t is rustig en er zijn alle leeftijden." Een ander noemt het "een rustige buurt", maar merkt op dat "openbaar vervoer is iets verder lopen, zoals de winkels". De buurt heeft relatief veel 65-plussers en veel eenpersoonshuishoudens.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De PLUS ligt op 161 meter, Albert Heijn op 189 meter en Lidl op 375 meter. Het Broeklandcollege zit op 196 meter en basisschool De Mheyster op 329 meter. De huisartsenpraktijk is op 228 meter en de BENU Apotheek op 157 meter. Buslijn 56 stopt op 179 meter en buslijn 2 op 317 meter. Het treinstation Hoensbroek ligt op 2,2 kilometer.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens openbare risicodata op adresniveau. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. Het pand is gebouwd vóór 1970, namelijk in 1960, en het postcodegebied is een KCAF-aandachtsgebied waar 100% van de panden vóór 1970 is gebouwd. De bodemsoort is zand.
Waarom stonden er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie vermeldde geen details over de indeling, buitenruimte of installaties. Daardoor is het lastig om een volledig beeld te krijgen van wat je koopt. De makelaar gaf alleen het aantal kamers, slaapkamers en badkamers op. Informatie over bijvoorbeeld een tuin, balkon of isolatie stond niet in de advertentie.
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
De dichtstbijzijnde bushalte is Hoensbroek, Mgr. Lebouillestraat op 179 meter, waar buslijn 56 stopt. Bij de Markt op 317 meter stopt buslijn 2, en bij het Burg. Kessenplein op 365 meter stoppen buslijnen 1 en 2. Het treinstation Hoensbroek ligt op 2,2 kilometer. Een bewoner merkt op dat het openbaar vervoer "iets verder lopen" is.
