Lissabonstraat 1D
Schildersbuurt, Groningen
BuurtEen appartement met dakterras in de Schildersbuurt
Dit appartement op de derde verdieping ligt in de Schildersbuurt, een levendige buurt in Groningen waar veel jonge mensen wonen. Met 112 vierkante meter woonoppervlak volgens de BAG-registratie en 117 vierkante meter volgens de makelaar, biedt het ruimte genoeg. De vraagprijs van 585.000 euro is marktconform voor een appartement in deze buurt. Het is een van de appartementen in Groningen die momenteel te koop staan.
De woning zelf
Het appartement heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers en één badkamer, verdeeld over één woonlaag. Je hebt zowel een balkon als een dakterras, en er is een inpandige garage. De woning is voorzien van dakisolatie, HR-glas en muurisolatie, en wordt verwarmd met een cv-ketel. Het is volle eigendom, maar er is wel een maandelijkse bijdrage aan de vereniging van eigenaren van 485 euro. Het bouwjaar is 2001 en het energielabel is A, een zuinig label.
De Schildersbuurt
Met ruim 5.600 inwoners en veel studenten en jongeren is dit een energieke buurt. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,87; een van hen zegt: "Rustig maar gezellige buurt", en noemt het "leuk parkje voor de deur". Een ander noemt het "gemoedelijk" en "rustig ondanks de bevolkingsdichtheid". De buurt Schildersbuurt heeft een hoge omgevingsadressendichtheid, wat past bij een stedelijk gebied.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Coop ligt op 59 meter, dus boodschappen zijn letterlijk om de hoek. Ook de Albert Heijn is dichtbij, op 318 meter. Voor schoolgaande kinderen zijn er de St. Michaëlschool en de Nassauschool op loopafstand. De huisarts zit op 473 meter en de apotheek op 481 meter. De bushalte Groningen, Westerhaven is op 66 meter en heeft lijnen 7, 8, 9, 19, 35, 39 en 139. Het treinstation Groningen ligt op 725 meter. Dit alles maakt deel uit van de gemeente Groningen. Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 57 dB Lden, boven de norm, terwijl spoorweglawaai en vliegverkeer onder de norm blijven. Het funderingsrisico is gemiddeld, met een bodem van klei die gevoelig is voor zetting. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050, en de hittestress is nu laag maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Sam Farès Makelaars.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Lissabonstraat 1D, Groningen
Wat is de vraagprijs van dit appartement en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is 585.000 euro. In de Schildersbuurt ligt de mediaanprijs voor koopwoningen op 585.000 euro en de gemiddelde prijs op 625.091 euro. De prijs per vierkante meter is 5.000 euro op basis van de makelaarsopgave, terwijl het buurtgemiddelde 4.460 euro per vierkante meter is. Het is dus een prijs die rond het midden van de buurtmarkt ligt.
Hoe is de woning ingedeeld en welke kenmerken heeft het?
Het appartement heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers en één badkamer, verdeeld over één woonlaag. Er is zowel een balkon als een dakterras aanwezig, en een inpandige garage. De woning heeft dakisolatie, HR-glas en muurisolatie, en wordt verwarmd met een cv-ketel. Het is volle eigendom, maar er is een maandelijkse VvE-bijdrage van 485 euro.
Hoe zit het met geluidsoverlast in de buurt?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 57 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai is 40 dB Lden en vliegverkeer 18 dB Lden, beide onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, gebaseerd op openbare risicodata, en geen meting op deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Coop ligt op 59 meter, dus boodschappen zijn dichtbij. Ook de Albert Heijn is op 318 meter te vinden. Voor kinderen zijn er de St. Michaëlschool en de Nassauschool op ongeveer 765 en 777 meter. De huisarts zit op 473 meter en de apotheek op 481 meter. De bushalte Groningen, Westerhaven is op 66 meter met lijnen 7, 8, 9, 19, 35, 39 en 139, en het treinstation Groningen ligt op 725 meter.
Hoe is de buurt Schildersbuurt om in te wonen?
De Schildersbuurt heeft ruim 5.600 inwoners, waarvan 45% tussen de 15 en 25 jaar oud is. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,87. Een bewoner zegt: "Rustig maar gezellige buurt" en noemt het "leuk parkje voor de deur". Een ander zegt: "Gemoedelijk" en "rustig ondanks de bevolkingsdichtheid". Het is een stedelijke buurt met veel voorzieningen op loopafstand.
Wat is het funderingsrisico voor deze woning?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens de indicatie op adresniveau. De bodem bestaat uit klei, wat gevoelig is voor zetting. Daarnaast is het een KCAF-aandachtsgebied, omdat 75% van de panden in dit postcodegebied vóór 1970 is gebouwd. In de buurt heeft 3% van de panden een verhoogd paalrot-risico. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
