Kraneweg 97A
Schildersbuurt, Groningen
BuurtEen bovenwoning met karakter in de Schildersbuurt
Deze ruime bovenwoning uit 1904 ligt aan de Kraneweg, een rustige weg midden in de woonwijk Schildersbuurt. De advertentie vermeldt geen energielabel, daardoor is het lastig om de energiezuinigheid van de woning in te schatten. Met een vraagprijs van 575.000 euro zit dit appartement aan de hoge kant ten opzichte van andere appartementen in Groningen.
Indeling en bijzonderheden
De woning telt zeven kamers, waaronder vijf slaapkamers en twee badkamers, verdeeld over twee woonlagen. De inhoud is 551 kubieke meter en het geheel is in volle eigendom. Volgens de makelaar is er een balkon aanwezig en wordt de woning verwarmd met een cv-ketel en een houtkachel. De isolatie bestaat uit dakisolatie, HR-glas en muurisolatie. De BAG-registratie geeft een woonoppervlakte van 145 vierkante meter, terwijl de makelaar 152 vierkante meter opgeeft.
Leven in de Schildersbuurt
De buurt Schildersbuurt is dichtbevolkt met 5.685 inwoners, waarvan veel jongeren tussen de 15 en 25 jaar. Bewoners van de wijk Oud-West geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,87. Een bewoner zegt: "Rustig maar gezellige buurt, alles wat je nodig hebt zit op loop afstand." Een ander noemt het "mooie rustige buurt met veel gezinnen en mensen van verschillende leeftijden."
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij de Jumbo op twee straten verder of de SPAR om de hoek. De huisarts en apotheek zitten allebei op ongeveer 200 meter. Basisschool OJS De Petteflet ligt op vijf minuten lopen. De bushalte Groningen, J. Steenstraat is naast de deur met de lijnen 7, 35 en 39. Het treinstation Groningen ligt op 1,2 kilometer afstand. De gemeente Groningen heeft verder alle stedelijke voorzieningen.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde is 544.000 euro, vastgesteld op 1 januari 2025, en de vraagprijs ligt 6% boven die waarde. De afgelopen vijf jaar is de WOZ-waarde gestegen. Op het adres geldt een verhoogde funderingsindicatie: het pand is gebouwd op kleigrond en valt in een KCAF-aandachtsgebied. Dit is een gebiedsindicatie, geen inspectie van de woning zelf. De geluidsbelasting van wegverkeer is 73 dB, boven de norm. Het overstromingsrisico is laag, maar wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Makelaar Idee B.V. Groningen | Winschoten | Assen op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Kraneweg 97A, Groningen
Wat is de vraagprijs van dit appartement en hoe verhoudt die zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs is 575.000 euro. De WOZ-waarde is vastgesteld op 544.000 euro met peildatum 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 6% boven de WOZ-waarde. In de buurt ligt de gemiddelde vraagprijs voor koopwoningen op 595.200 euro, met een mediaan van 495.000 euro.
Hoe is de woning ingedeeld?
Het is een bovenwoning met zeven kamers, vijf slaapkamers en twee badkamers, verdeeld over twee woonlagen. De inhoud is 551 kubieke meter. Er is een balkon aanwezig. De woning is in volle eigendom en wordt verwarmd met een cv-ketel en een houtkachel.
Wat is de WOZ-waarde van de woning?
De WOZ-waarde is 544.000 euro, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 6% boven deze waarde. De WOZ-waarde is een gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde.
Wat is het funderingsrisico op dit adres?
De indicatie voor het funderingsrisico is verhoogd. Het pand is gebouwd in 1904 op kleigrond, wat mogelijk houten palen of een ondiepe fundering betekent. Het is een KCAF-aandachtsgebied en de grondwaterstand daalt richting 2050. Dit is een gebiedsindicatie op basis van openbare data, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zitten er in de buurt?
De Jumbo zit op 267 meter en de SPAR op 366 meter. De huisarts en apotheek zitten op ongeveer 200 meter afstand. Basisschool OJS De Petteflet ligt op 483 meter. De bushalte Groningen, J. Steenstraat is op 67 meter met de lijnen 7, 35 en 39. Het treinstation Groningen ligt op 1,2 kilometer.
Hoe is de buurt Schildersbuurt?
De Schildersbuurt heeft 5.685 inwoners, waarvan 45% tussen de 15 en 25 jaar. Bewoners van de wijk Oud-West geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,87. Een bewoner zegt: "Rustig maar gezellige buurt, alles wat je nodig hebt zit op loop afstand." Een ander noemt het "mooie rustige buurt met veel gezinnen."
Waarom staat er geen energielabel in de advertentie?
Het energielabel staat niet in de advertentie. De makelaar heeft dit veld niet gepubliceerd. Daardoor is het niet mogelijk om iets te zeggen over de energiezuinigheid van de woning.
Wat is de geluidsbelasting op dit adres?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 73 dB Lden, boven de geluidsnorm. De geluidsbelasting van spoorweglawaai is 39 dB en van vliegverkeer 17 dB, beide niet boven de norm. Dit zijn indicaties op adresniveau uit openbare data.
Hoeveel kost deze woning per vierkante meter?
De prijs per vierkante meter is 3.783 euro, gebaseerd op de oppervlakte die de makelaar opgeeft van 152 vierkante meter. Het gemiddelde in de buurt voor koopwoningen is 4.178 euro per vierkante meter.
