Koopwoningen Schildersbuurt, Groningen
Bekijk het actuele aanbod koopwoningen in Schildersbuurt en ontdek via de marktcijfers en bewonersdata of deze stedelijke Groningse buurt bij jou past.
Huizenprijzen en marktcijfers Schildersbuurt, Groningen
De Schildersbuurt is een overwegend huurbuurt: 65% van de woningen wordt verhuurd, en slechts 35% is in eigendom. Dat maakt het koopsegment relatief klein, maar zeker niet oninteressant. De gemiddelde WOZ-waarde ligt op €332.000, wat duidelijk boven het wijkgemiddelde van Oud-West (€296.000) en het gemeentelijk gemiddelde van €295.000 uitkomt. De buurt is dus relatief duur voor de wijk, maar dat weerspiegelt ook de centrale ligging en de populariteit bij studenten en jonge professionals.
Over de afgelopen twaalf maanden werden 53 woningen verkocht in de Schildersbuurt, met een gemiddelde koopprijs van €384.255. De bandbreedte loopt van €145.000 tot €1.250.000, wat aangeeft dat het aanbod sterk varieert: van kleine appartementen tot ruimere grachtenpanden of herrenhuizen. Met een gemiddeld woonoppervlak van 95 m² kom je uit op een prijs van circa €4.045 per vierkante meter. Appartementen domineren het koopsegment, al zijn er ook bovenwoning-achtige constructies en enkele grotere panden. Voor de actuele vraagprijzen en het huidige aanbod kun je het overzicht bovenaan deze pagina raadplegen.
Wonen in Schildersbuurt, Groningen
De Schildersbuurt ligt in het westelijke deel van de stad, ingeklemd tussen het Noorderplantsoen en de binnenstad van Groningen. Het is een buurt die je niet snel vergeet als je er eenmaal door fietst: straten vernoemd naar schilders als Rembrandt, Rubens en Van Dyck, dichte bebouwing uit de late negentiende en vroege twintigste eeuw, en een mix van studenten, jonge stellen en wat oudere bewoners die er al jaren wonen. De sfeer is stedelijk en levendig, maar niet druk op een manier die je vermoeit.
De woningvoorraad bestaat grotendeels uit vooroorlogse panden, veelal portiekflats, boven- en benedenwoningen en enkele grotere herenhuizen aan de bredere straten. De bouwkwaliteit varieert: sommige panden zijn goed onderhouden en al verduurzaamd, andere vragen nog de nodige investering. Energieverbruik ligt met gemiddeld 1.120 m³ gas relatief laag voor een oudere buurt, wat deels door het hoge aandeel kleine huishoudens wordt verklaard.
Qua voorzieningen zit je goed. Supermarkten als de Albert Heijn en Aldi zijn op fietsafstand, en langs de Herestraat en in het aangrenzende centrum vind je alles wat je dagelijks nodig hebt. Het Noorderplantsoen, dat grenst aan de buurt, is het grote groengebied waar bewoners wandelen, sporten en in de zomer samenkomen. Scholen scoren opvallend hoog in de bewonersbeoordelingen: een perfecte 10,0 voor onderwijs, wat aansluit bij de aanwezigheid van meerdere basisscholen en de nabijheid van de Rijksuniversiteit Groningen en de Hanzehogeschool.
De bereikbaarheid is uitstekend. Centraal Station Groningen is op ongeveer tien minuten fietsen bereikbaar, en meerdere buslijnen rijden door of langs de buurt. De aansluiting op de ringweg en de A7 is via de Hereweg en Westerhaven goed geregeld voor wie met de auto reist. Bewoners geven bereikbaarheid dan ook de hoogste deelscore: 9,5 van de 10.
De totale bewonersscore staat op 8,8 op basis van ingediende reviews. Bewoners waarderen de centrale ligging en de levendige sfeer. Een bewoner omschrijft het als: "Je woont hier midden in de stad maar toch in een buurt met een eigen karakter, de fietsafstand naar alles is gewoon niet te kloppen." Veiligheid (8,5) en gemeenschapsgevoel (8,5) scoren solide, al is de buurt met haar hoge aandeel eenpersoonshuishoudens (meer dan 3.300 op ruim 5.600 inwoners) en een dominante leeftijdsgroep van 15 tot 25 jaar eerder individualistisch dan hecht-dorps. Lees alle bewonersbeoordelingen en buurtdata op de Schildersbuurt overzichtspagina.
Vergeleken met de naburige Noorderplantsoenbuurt is de Schildersbuurt compacter en wat drukker van karakter. De Oranjebuurt biedt een vergelijkbare sfeer maar iets meer rust. Wie meer ruimte zoekt en wat verder van het centrum wil wonen, kan ook kijken naar Kostverloren. Binnen de bredere wijk Oud-West is de Schildersbuurt de meest stedelijke en studentrijkste buurt, met de hoogste WOZ-waarden van de wijk.
Voor wie is een koophuis in Schildersbuurt interessant?
Kopen in Schildersbuurt is vooral aantrekkelijk voor jonge professionals, starters met een goed inkomen en beleggers die de huurmarkt goed kennen. De gemiddelde koopprijs van ruim €384.000 en een prijs per vierkante meter rond de €4.000 maken het geen goedkope buurt. Overbieden is in dit segment realistisch, zeker op goed onderhouden appartementen. Gezinnen die ruimte nodig hebben, vinden hier minder aanbod en betalen voor een ruimer huis snel meer. Wie niet direct wil kopen, kan ook kijken naar de huurwoningen in Schildersbuurt als tijdelijk alternatief. Houd rekening met het hoge aandeel verhuurde woningen: dat beïnvloedt soms de VvE-samenstelling en het onderhoudsniveau van panden.
Wat bewoners zeggen over de Schildersbuurt
Op basis van ingediende beoordelingen scoort de buurt een 8,8 uit 10. De hoogste deelscores gaan naar bereikbaarheid (9,5) en onderwijs (10,0). Groen scoort met een 8,0 het laagst, wat logisch is voor een dichte stedelijke buurt, al compenseert het Noorderplantsoen veel. Een bewoner schrijft: "De ligging is gewoon perfect, alles is op de fiets te doen en de buurt heeft karakter." Bekijk alle beoordelingen en de volledige buurtdata op de pagina van de Schildersbuurt. De gemeente Groningen publiceert ook wijkinformatie via groningen.nl.
Koopwoningen vergelijken in en rond de Schildersbuurt
Buurtje.nl combineert actueel woningaanbod van meer dan 1.500 bronnen met bewonersreviews en wijkdata op één pagina, zodat je niet alleen een woning vergelijkt maar ook de buurt begrijpt. Naast de Schildersbuurt kun je ook het aanbod in Centrum, Oosterparkwijk of Oud-Noord verkennen. Voor een breder overzicht van alle koopwoningen in Groningen kun je ook op gemeenteniveau filteren en vergelijken.
Veelgestelde vragen
Wat kost een koophuis in Schildersbuurt?
De gemiddelde koopprijs in de Schildersbuurt lag de afgelopen twaalf maanden op €384.255, op basis van 53 verkochte woningen. De bandbreedte loopt van €145.000 tot €1.250.000. Met een gemiddeld woonoppervlak van 95 m² komt de prijs per vierkante meter uit op circa €4.045. Dat is hoger dan het gemeentelijk gemiddelde, wat de centrale ligging en populariteit van de buurt weerspiegelt.
Wat is de WOZ-waarde in Schildersbuurt?
De gemiddelde WOZ-waarde in de Schildersbuurt bedraagt €332.000. Dat ligt duidelijk boven het gemeentelijk gemiddelde van Groningen (€295.000) en ook boven het wijkgemiddelde van Oud-West (€296.000). De buurt behoort daarmee tot de duurdere delen van de wijk, mede door de ligging vlakbij het centrum en het Noorderplantsoen.
Hoe is het wonen in Schildersbuurt?
De Schildersbuurt is een stedelijke, levendige buurt met vooroorlogse bebouwing, veel studenten en jonge professionals. De sfeer is actief en centraal gelegen, maar niet overladen druk. Bewoners geven de buurt een totaalscore van 8,8 uit 10 en waarderen vooral de uitstekende bereikbaarheid (9,5) en het onderwijsaanbod (10,0). Het groen scoort iets lager (8,0), al biedt het nabijgelegen Noorderplantsoen een mooie compensatie.
Is Schildersbuurt geschikt voor starters?
De Schildersbuurt trekt relatief veel jonge bewoners: de grootste leeftijdsgroep is 15 tot 25 jaar, en meer dan 3.300 van de ruim 5.600 inwoners wonen alleen. Starters kunnen hier instappen, maar moeten rekening houden met een gemiddelde koopprijs van ruim €384.000 en een concurrerende markt waarbij overbieden realistisch is. Wie een appartement kopen in Schildersbuurt overweegt, doet er goed aan snel te schakelen en een aankoopmakelaar in te schakelen.
Hoe is de bereikbaarheid van Schildersbuurt?
De bereikbaarheid is een van de sterkste punten van de buurt: bewoners geven dit een 9,5. Centraal Station Groningen is op ongeveer tien minuten fietsen bereikbaar, en meerdere buslijnen verbinden de buurt met de rest van de stad. Met de auto is de ringweg via de Hereweg en Westerhaven goed bereikbaar, met aansluitingen op de A7 richting Assen en de A28 richting Leeuwarden.
Welk type woningen staan er te koop in Schildersbuurt?
Het koopsegment in de Schildersbuurt bestaat grotendeels uit appartementen, boven- en benedenwoningen in vooroorlogse panden uit de late negentiende en vroege twintigste eeuw. Vrijstaande woningen zijn zeldzaam. De gemiddelde woning heeft een oppervlakte van 95 m². De bandbreedte in verkoopprijzen is groot, wat aangeeft dat zowel kleine studio-achtige appartementen als ruimere panden op de markt komen.
Hoe is de veiligheid in Schildersbuurt?
Bewoners beoordelen de veiligheid in de Schildersbuurt met een 8,5 uit 10, wat voor een stedelijke buurt met een hoog aandeel studenten en eenpersoonshuishoudens een goede score is. De buurt heeft een actieve woonomgeving, wat bijdraagt aan sociale controle. Wie meer informatie wil over de leefbaarheid en veiligheid, kan de bewonersreviews raadplegen op de buurthoofdpagina of de wijkinformatie bekijken via de gemeente Groningen.
Ik vind het een leuke buurt alleen ik vind wel dat er meer plaatsen mogen zijn voor de hang jongeren
Onzettend gezellige frisse buurt. Je merkt dat er veel jonge mensen wonen maar er is relatief weinig overlast. Hoewel er wel leuke barren zijn in de buurt. Ook is er met oud en nieuw is er een leuke traditie dat er een vuur wordt gemaakt op de rotonde, erg gezellig!!
