Noorderbinnensingel 11-1
Hortusbuurt-Ebbingekwartier, Groningen
BuurtEen appartement met dakterras aan het Noorderplantsoen
Dit appartement aan de Noorderbinnensingel ligt in de Hortusbuurt-Ebbingekwartier, een bruisende buurt in Groningen. Met een vraagprijs van €599.000 zit dit appartement 25% boven het buurtgemiddelde van €478.571, wat het aan de hoge kant maakt. Het is een van de appartementen in Groningen die nu te koop staan.
De woning zelf
Deze portiekflat uit 2000 heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers en één badkamer, verdeeld over één woonlaag. De woning is volledig geïsoleerd en heeft een cv-ketel. Je hebt een dakterras en een parkeerplaats. Het is volle eigendom, met een VvE-bijdrage van €285 per maand. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 132 m², terwijl de makelaar 130 m² opgeeft.
De buurt Hortusbuurt-Ebbingekwartier
Met ruim 6.500 inwoners en veel studenten en jongeren is dit een levendige buurt. Bewoners geven de buurt gemiddeld een 7,88. Een bewoner zegt: "Eigenlijk is alles gewoon prima. Er zijn meerdere eet gelegenheden in de buurt, supermarkten zijn dicht bij, bus haltes, fietsen kun je goed kwijt, en met het stadsstrand is er ook nog eens een mooi en bekend stukje groen." Een ander noemt het "Heel prettig wonen, centraal maar niet te druk". De buurt Hortusbuurt-Ebbingekwartier heeft een hoge bebouwingsdichtheid en is zeer stedelijk.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij de Albert Heijn op 331 meter, of bij de Jumbo, Aldi of Ekoplaza op 366 meter. Voor kinderen zijn er basisscholen op loopafstand, zoals de Nassauschool op 562 meter. De huisarts en apotheek zitten om de hoek, op ongeveer 300 meter. De bushalte Groningen, Noorderplantsoen is op 260 meter en wordt bediend door lijnen 1, 2, 10, 11 en 171. Treinstation Groningen Noord ligt op 530 meter. De gemeente Groningen heeft verder alle stedelijke voorzieningen. Wat betreft risico-indicaties: de geluidsbelasting van wegverkeer is 55 dB Lden, boven de norm. Het funderingsrisico is gemiddeld, met een bodem van klei die gevoelig is voor zetting. Het risico op wateroverlast bij hevige regen is verhoogd, maar het overstromingsrisico is laag. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Pandomo op Funda aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Noorderbinnensingel 11-1, Groningen
Wat is de vraagprijs van dit appartement en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €599.000. Dat is 25% boven de gemiddelde vraagprijs van €478.571 in de buurt. De prijs per vierkante meter is €4.608, gebaseerd op de makelaarsopgave van 130 m². De woning is daarmee aan de hoge kant geprijsd.
Hoe is de woning ingedeeld?
Het appartement heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers en één badkamer, verdeeld over één woonlaag. De woonoppervlakte is volgens de BAG 132 m², maar de makelaar geeft 130 m² op. Er is een dakterras en een parkeerplaats. De woning is volledig geïsoleerd en heeft een cv-ketel.
Wat is de VvE-bijdrage?
De VvE-bijdrage is €285 per maand. Dit bedrag staat in de advertentie en is bedoeld voor het onderhoud van de gemeenschappelijke delen.
Wat is het energielabel van deze woning?
Het energielabel staat niet in de advertentie. De makelaar heeft dit niet gepubliceerd. Wel is de woning volgens de makelaar volledig geïsoleerd en heeft het een cv-ketel. Het energielabel is dus niet bekend.
Hoe is de buurt Hortusbuurt-Ebbingekwartier?
De buurt heeft ruim 6.500 inwoners, waarvan veel jongeren tussen 15 en 25 jaar (41%). Bewoners geven de buurt gemiddeld een 7,88. Een bewoner zegt: "Eigenlijk is alles gewoon prima. Er zijn meerdere eet gelegenheden in de buurt, supermarkten zijn dicht bij, bus haltes, fietsen kun je goed kwijt, en met het stadsstrand is er ook nog eens een mooi en bekend stukje groen." Een ander noemt het "Heel prettig wonen, centraal maar niet te druk".
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Boodschappen kun je doen bij de Albert Heijn op 331 meter, of bij de Jumbo, Aldi of Ekoplaza op 366 meter. De huisarts en apotheek zitten op ongeveer 300 meter. Basisscholen zoals de Nassauschool zijn op 562 meter. De bushalte Groningen, Noorderplantsoen is op 260 meter met lijnen 1, 2, 10, 11 en 171. Treinstation Groningen Noord ligt op 530 meter.
Hoe is de geluidssituatie rondom dit adres?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 55 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai is 33 dB Lden en vliegverkeer 18 dB Lden, beide onder de norm. Deze cijfers zijn indicaties op gebiedsniveau, geen meting op het adres zelf.
Wat is het funderingsrisico voor deze woning?
Het funderingsrisico is gemiddeld. De bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. In dit postcodegebied is 50% van de panden gebouwd vóór 1970, en 1% van de panden in de buurt heeft een verhoogd paalrot-risico. Dit is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze woning.
Is er kans op wateroverlast of overstroming?
Het risico op wateroverlast bij hevige regen is verhoogd. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie vermeldt geen energielabel. Daardoor is het niet mogelijk om iets over de energiezuinigheid te zeggen. Andere details zoals kamers, oppervlakte en voorzieningen zijn wel vermeld.
