Kruisakker 68

De woning aan Kruisakker 68 in Eindhoven heeft energielabel D.

De vraagprijs van €409.000 ligt 18% onder het gemiddelde van €496.750 in de buurt. Dat is opvallend, maar de woning heeft energielabel D, terwijl veel andere koopwoningen in Vlokhoven een beter label hebben. De prijs per vierkante meter is met €3.787 ook lager dan het buurtgemiddelde van €3.998. Het lijkt dus een scherpe prijs, maar het energielabel kan hogere stookkosten betekenen.

Vlokhoven is een zeer stedelijke buurt met veel voorzieningen op loopafstand. Er wonen veel alleenstaanden en ouderen, maar ook gezinnen. De enige buurtreview is kritisch: 'Veel klagers en mopperkonten.' Het is een gemêleerde wijk met een mix van koop- en huurwoningen, waarvan 63% eengezinswoningen zijn.

Het energielabel is D. Dat betekent dat de woning gemiddeld isoleert en dat je rekening moet houden met hogere energiekosten dan bij een zuiniger label. In de buurt heeft 25% van de koopwoningen label A, 37,5% label B, en 25% label D of lager. Dit appartement valt dus in de minder zuinige categorie.

Ja, er zijn meerdere supermarkten op loopafstand: Albert Heijn op 534 meter, Jumbo op 665 meter en Lidl op 790 meter. Ook basisscholen zijn dichtbij, zoals Evangelische Basisschool Online (304 meter) en SALTO-school Cornelis Jetses (424 meter). Voor voortgezet onderwijs moet je iets verder, naar ongeveer 1,6 km.

In de buurt zijn in het meest recente jaar 100 misdrijven geregistreerd. Dat is een gemiddeld aantal voor een wijk van deze omvang. De stedelijkheidsgraad is hoog, wat vaak samengaat met meer criminaliteit, maar concrete cijfers per delict zijn niet gegeven.

In de afgelopen periode stonden verkochte woningen in Vlokhoven gemiddeld 51 dagen te koop. Dat is iets korter dan het landelijk gemiddelde, maar niet extreem snel. Het aantal beschikbare koopwoningen is met 4 stuks beperkt, wat kan duiden op een krappe markt.