Een appartement met stadsgemak
Dit appartement aan de Goudmijnhof 140 ligt in de buurt Berghemseweg-Zuid, in Oss. Met een vraagprijs van €350.000 ligt de prijs 21% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €444.208, wat het een interessante optie maakt. De woning is een galerijflat op de tweede woonlaag, gebouwd in 2012 en heeft energielabel A. Het is een van de appartementen in Oss die momenteel te koop staan.
De woning zelf
De woning heeft 3 kamers, waaronder 2 slaapkamers en 1 badkamer, verdeeld over één woonlaag. De inhoud is 238 m³ en het woonoppervlak is volgens de makelaar 72 m², terwijl de BAG-registratie 73 m² aangeeft. De woning is volledig geïsoleerd en heeft een c.v.-ketel. De VvE-bijdrage is €20.800 per jaar, wat een belangrijk punt is om te weten.
Een rustige buurt met voorzieningen dichtbij
Met bijna 2.000 inwoners en relatief veel 65-plussers is dit een rustige buurt. Bewoners van de gemeente Oss geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,17; een van hen zegt: "Rustige buurt dichtbij openbaar vervoer en goed bereikbaar. Daarbij zijn de winkels en scholen dichtbij." Een ander noemt het "mooi wonen" en waardeert dat alle voorzieningen op loopafstand zijn. De buurt Berghemseweg-Zuid heeft een mix van leeftijden, met 24% 65-plussers en 28% tussen de 25 en 45 jaar.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Albert Heijn op 415 meter of PLUS op 418 meter, beide op loopafstand. Basisschool De Teugelaar ligt op 187 meter en het Titus Brandsmalyceum op 299 meter. De huisarts zit op 297 meter en de apotheek op 300 meter. Buslijn 96, 262, 294, 296 en 662 stoppen op 144 meter bij halte Oss, Oostwal. Het treinstation Oss ligt op 390 meter.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde is €338.000 per 1 januari 2025, en de vraagprijs ligt 4% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 65% gestegen, van €205.000 naar €338.000. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer, spoor, vliegverkeer en industrie ligt niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, maar het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Evelien Ploegmakers Makelaardij op Vastgoed Nederland aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Goudmijnhof 140, Oss
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs van €350.000 ligt 4% boven de WOZ-waarde van €338.000, die is vastgesteld op 1 januari 2025. De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 65% gestegen, van €205.000 naar €338.000.
Wat is de indeling van dit appartement?
Het appartement heeft 3 kamers, waaronder 2 slaapkamers en 1 badkamer, verdeeld over één woonlaag. De woning is een galerijflat op de tweede woonlaag. Het woonoppervlak is volgens de makelaar 72 m², terwijl de BAG-registratie 73 m² aangeeft. De inhoud is 238 m³.
Hoe zit het met de VvE-bijdrage?
De VvE-bijdrage is €20.800 per jaar. Dit is een belangrijk punt om te weten bij de maandelijkse lasten. De woning is volledig geïsoleerd en heeft een c.v.-ketel.
Wat is het funderingsrisico voor deze woning?
Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. De geluidsbelasting van wegverkeer, spoor, vliegverkeer en industrie ligt niet boven de norm.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Albert Heijn en PLUS liggen op ongeveer 415 meter, en Basisschool De Teugelaar op 187 meter. De huisarts zit op 297 meter en de apotheek op 300 meter. Buslijnen 96, 262, 294, 296 en 662 stoppen op 144 meter bij halte Oss, Oostwal. Het treinstation Oss ligt op 390 meter.
Hoe is de buurt Berghemseweg-Zuid?
De buurt heeft bijna 2.000 inwoners, met 24% 65-plussers en 28% tussen de 25 en 45 jaar. Bewoners van de gemeente Oss geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,17. Een bewoner zegt: "Rustige buurt dichtbij openbaar vervoer en goed bereikbaar. Daarbij zijn de winkels en scholen dichtbij."
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is A, een zuinig label. Dit betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. De woning is volledig geïsoleerd, volgens de makelaar.
Hoeveel kost dit appartement per vierkante meter?
De prijs per vierkante meter is €4.861, gebaseerd op de makelaarsopgave van 72 m². Ter vergelijking: het buurtgemiddelde voor koopwoningen is €4.002 per m². De vraagprijs ligt 21% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €444.208.
