Rechtsbuitenstraat 34
Kudelstaart, Aalsmeer
BuurtEen ruime tussenwoning in Kudelstaart
Deze tussenwoning uit 2008 staat in een rustige straat in Kudelstaart. Met 161 m² woonoppervlak en energielabel A is het een comfortabel en zuinig huis. De woning is groter dan veel andere huizen in de buurt, waar het gemiddelde rond de 121 m² ligt. De vraagprijs van €770.000 is aan de hoge kant vergeleken met het buurtgemiddelde van €655.550, maar dat past bij de extra ruimte en het energielabel. Bekijk ook andere tussenwoningen in Aalsmeer.
De buurt Kudelstaart
Kudelstaart is een dorpse wijk met veel eengezinswoningen en een mix van gezinnen en ouderen. Op basis van vijf beoordelingen krijgt de buurt een 4,77, maar de reviews zijn kritisch. Een bewoner zegt: "Buurt gaat erg achteruit. Sinds de oplevering in 2004 is er sprake van duidelijke achteruitgang en verpaupering." Een ander noemt het "Leuke huizen. Ruime tuinen. Respectloze omgeving." De meeste kritiek gaat over overlast, hondenpoep en gebrek aan sociale cohesie. CBS-cijfers laten zien dat de buurt vooral uit gezinnen bestaat, met een gemiddelde huishoudensgrootte van 2,4. Meer weten? Lees verder over de buurt Kudelstaart.
Leven in de straat
In de ochtend zie je kinderen naar school fietsen. De Antoniusschool zit om de hoek, op 342 meter, en Openbare Basisschool Kudelstaart op 407 meter. Voor de dagelijkse boodschappen loop je naar Albert Heijn op 808 meter, of je fietst naar Hoogvliet op 1,7 kilometer. Het is een rustige straat, maar de drukte van Schiphol is soms hoorbaar. De gemeente Aalsmeer zorgt voor het groen en de voorzieningen in de buurt.
Bron en makelaar
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Huispedia aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Rechtsbuitenstraat 34, Kudelstaart
Is de prijs van €770.000 eerlijk voor deze woning?
De vraagprijs ligt 17% boven het buurtgemiddelde van €655.550, maar de woning is met 161 m² ook 33% groter dan gemiddeld (121 m²). Daarnaast heeft het energielabel A, wat in de buurt bij 60% van de woningen voorkomt. De prijs per m² is met €4.783 iets lager dan het buurtgemiddelde van €5.686. Of de prijs eerlijk is, hangt af van wat je zoekt: voor een ruime, zuinige woning in Kudelstaart is het marktconform.
Hoe veilig is de buurt Kudelstaart?
Uit buurtreviews blijkt dat bewoners zich zorgen maken over veiligheid. Ze noemen overlast van hanggroepen, fatbikes en onveilige situaties voor voetgangers en spelende kinderen. Ook is er kritiek op gebrek aan handhaving. CBS-cijfers tonen 166 misdrijven in de buurt, maar zonder context is dat lastig te duiden. Het is een punt om zelf te ervaren.
Zijn er goede scholen in de buurt?
Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand. De Antoniusschool (597 leerlingen) zit op 342 meter, Openbare Basisschool Kudelstaart (97 leerlingen) op 407 meter, en KC De Ruimte (83 leerlingen) op 700 meter. Voor voortgezet onderwijs moet je verder reizen: de dichtstbijzijnde school is op 3,8 km.
Hoe is het openbaar vervoer in Kudelstaart?
Het openbaar vervoer is beperkt. Er is een busverbinding naar Aalsmeer, maar de aansluitingen zijn niet optimaal. Het dichtstbijzijnde treinstation is op 10,1 km afstand. Een auto is hier eigenlijk wel nodig.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
De woning heeft energielabel A, wat betekent dat hij zeer zuinig is. In de buurt heeft 60% van de woningen label A. Dat scheelt in de stookkosten en is goed voor het milieu. Je kunt rekenen op lage energierekeningen.
Zijn er supermarkten dichtbij?
Ja, Albert Heijn zit op 808 meter, goed beloopbaar. Hoogvliet is op 1,7 km en Jumbo op 2,9 km. Voor dagelijkse boodschappen hoef je dus niet ver.
Hoe is de sfeer in de buurt?
De sfeer wordt wisselend beoordeeld. Sommige bewoners klagen over overlast en gebrek aan sociale cohesie, anderen vinden het een leuke buurt met ruime tuinen. Het is een gemengde wijk met veel gezinnen, maar ook veel roulatie in appartementen. Het beste is om zelf een kijkje te nemen.
