Koopwoningen Leidschenveen, Den Haag

Wat kost een koophuis in Leidschenveen?

Leidschenveen is een van de duurdere wijken van Den Haag. De gemiddelde WOZ-waarde ligt op €483.000, ruim boven het Haagse gemiddelde van €354.000. Kijk je naar de werkelijke verkoopprijzen van het afgelopen jaar, dan ligt het gemiddelde nog hoger: €666.670 voor een gemiddeld woonoppervlak van 143 m². De bandbreedte loopt van circa €395.000 voor een compacter appartement tot €1.600.000 voor de ruimste vrijstaande woningen. Twee derde van de woningvoorraad (66%) is koopwoning, wat voor een Haagse wijk opvallend hoog is. De wijk bestaat grotendeels uit eengezinswoningen, vaak rijtjeshuizen en tweekappers, aangevuld met appartementen rond het winkelcentrum en langs de Laan van Leidschenveen. Bekijk het overzicht bovenaan deze pagina voor de actuele vraagprijzen en verkooptijden van koopwoningen in Leidschenveen.

Wonen in Leidschenveen: nieuwbouwwijk met gezinskarakter

Leidschenveen is een relatief jonge wijk, grotendeels gebouwd vanaf eind jaren negentig. Dat merk je: de straten zijn breed, de architectuur is uniform en de infrastructuur is goed doordacht. Het is een typische Vinex-wijk met veel groen, speelplekken en gescheiden fiets- en autopaden. Op de wijkpagina van Leidschenveen geven bewoners de buurt een 8,1 uit 10. Opvallend hoge scores zijn er voor schoonheid (9,0), bereikbaarheid (8,5) en onderwijs (8,5). Eén bewoner vat het kernachtig samen: "Fijne buurt met goede uitvalswegen en openbaar vervoer, scholen op loopafstand, zwembad, kinderboerderij, bioscoop en winkelcentrum allemaal op loop- of fietsafstand." Tegelijk is niet iedereen even enthousiast. Een jongere bewoner noemt de wijk "netjes en veilig, maar wel erg saai en met weinig droge plekken buiten voor jongeren." Dat eerlijke beeld past bij de realiteit: voor uitgaan of cultuur moet je naar het centrum van Den Haag.

Qua voorzieningen is winkelcentrum Leidschenveen het kloppend hart, met een Albert Heijn, Jumbo, Kruidvat en diverse speciaalzaken. Kinderboerderij De Woelige Stal en zwembad De Blinkerd liggen op fietsafstand. Er zijn meerdere basisscholen in de wijk, waaronder De Vliegende Hollander en Montessorischool Leidschenveen, en het Aloysius College voor voortgezet onderwijs zit vlakbij. De bereikbaarheid is een sterk punt: RandstadRail-halte Leidschenveen brengt je in een kwartier naar Den Haag Centraal, en de A4 en A12 zijn binnen enkele minuten bereikbaar. Daarmee is de wijk ook populair bij mensen die in Rotterdam of Leiden werken.

De wijk is verdeeld in herkenbare buurten met elk een eigen karakter. In De Lanen vind je veel ruime eengezinswoningen, terwijl De Velden wat meer variatie biedt in woningtypen. De Rietbuurt grenst aan het groen en trekt vooral gezinnen die rust zoeken. Het groene karakter van de wijk scoort dan ook een 8,2 bij bewoners. Steeds meer internationale gezinnen vestigen zich hier, mede door de nabijheid van internationale scholen en bedrijventerreinen rond Ypenburg en Forepark. Zoals een bewoner opmerkt: de wijk wordt "meer en meer een expat-wijk." Dat verandert de sfeer, maar zorgt ook voor een diverse, internationale gemeenschap.

Past Leidschenveen bij jou als koper?

Leidschenveen is vooral in trek bij gezinnen met kinderen. Dat blijkt ook uit de cijfers: de grootste groep huishoudens zijn gezinnen met kinderen (4.050), en de gemiddelde leeftijd ligt tussen 45 en 65. Wil je hier een huis kopen, houd dan rekening met stevige concurrentie en prijzen die flink boven het Haagse gemiddelde liggen. Overbieden is eerder regel dan uitzondering, zeker bij populaire eengezinswoningen. Reken naast de koopsom op circa 2% overdrachtsbelasting, notariskosten en eventueel taxatiekosten. Voor starters kan een appartement kopen in Leidschenveen een instap zijn, maar de ondergrens van rond €395.000 maakt het ook dan geen goedkope optie. Zoek je een betaalbaarder alternatief, kijk dan ook naar huurwoningen in Leidschenveen. Senioren die willen downsizen vinden hier beperkt gelijkvloers aanbod.

Koopwoning zoeken in Leidschenveen en omgeving

Op Buurtje.nl combineer je het actuele woningaanbod met buurtscores en echte bewonersreviews, zodat je niet alleen een woning kiest maar ook een buurt die bij je past. Wil je vergelijken? Bekijk dan ook het aanbod in Benoordenhout, Belgisch Park of bekijk het totaaloverzicht van koopwoningen in Den Haag. Meer informatie over de wijk en gemeente vind je ook op de website van gemeente Den Haag.