Leliekeverstraat 51
De Vissen, Den Haag
BuurtEen ruime maisonnette in De Vissen
Deze maisonnette aan de Leliekeverstraat 51 in Den Haag is een opvallend ruime woning voor de prijs. Met een vraagprijs van €425.000 ligt hij 33% onder het buurtgemiddelde van €635.192 en is daarmee de goedkoopste van de 13 koopwoningen die nu in deze buurt te koop staan. Het is een appartement uit 2001 met energielabel A, wat een zuinig label is. Vergeleken met andere appartementen in Den Haag is dit een interessante optie.
Indeling en kenmerken
De woning heeft 4 kamers, waaronder 2 slaapkamers en 1 badkamer, verdeeld over 3 woonlagen. De inhoud is 300 m³ en het woonoppervlak is volgens de makelaar 88 m², terwijl de BAG-registratie 90 m² aangeeft. Je hebt een balkon en de woning is volledig geïsoleerd met dubbel glas. De verwarming gaat via een cv-ketel en er is airconditioning. Het is volle eigendom en de VvE-bijdrage is €180 per maand.
De Vissen: een levendige wijk
De Vissen is een buurt met ruim 8.000 inwoners, waarvan een groot deel tussen de 45 en 65 jaar oud is. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,1. Een bewoner zegt: "Fijne buurt die wel meer en meer een expat wijk wordt. Goede uitvalswegen en openbaar vervoer, scholen op loop afstand of korte fietsafstand." Een ander noemt het "een nette en vaak veilige buurt maar wel erg saai en weinig droge plekken buiten voor jongere". De buurt De Vissen heeft een gemiddeld aantal misdrijven van 163 per jaar.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Om de hoek vind je de bushalte Den Haag, Leliekeverstraat met lijn 30. Op loopafstand liggen supermarkten als Dirk en Albert Heijn, en ook de apotheek is dichtbij. Basisscholen zoals basisschool Omnia en RKBS De Waterwilg zijn op ongeveer twee kilometer afstand. Het treinstation Den Haag Ypenburg ligt op 1,8 kilometer. De gemeente Den Haag heeft verder voldoende voorzieningen. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer is 58 dB, boven de norm. Het funderingsrisico is laag, maar de bodem is klei, wat gevoelig is voor zetting. Wateroverlast bij hevige regen is laag, evenals het overstromingsrisico. Hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder MCLeidschenveen op Vastgoed Nederland en Makelaar Leidschenveen op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Leliekeverstraat 51, 'S-Gravenhage
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €425.000 ligt 33% onder het buurtgemiddelde van €635.192 en is de laagste van de 13 koopwoningen die nu in De Vissen te koop staan. De gemiddelde prijs per m² in de buurt is €4.643, terwijl deze woning €4.830 per m² kost. Het is dus relatief voordelig geprijsd, maar de oppervlakte is ook kleiner dan gemiddeld.
Hoe is de woning ingedeeld?
Deze maisonnette heeft 4 kamers, waaronder 2 slaapkamers en 1 badkamer, verdeeld over 3 woonlagen. De inhoud is 300 m³ en het woonoppervlak is volgens de makelaar 88 m², terwijl de BAG-registratie 90 m² aangeeft. Er is een balkon en de woning is volledig geïsoleerd met dubbel glas.
Zijn er risico's op het gebied van geluid, fundering of klimaat?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 58 dB, boven de norm. Het funderingsrisico is laag, maar de bodem is klei, wat gevoelig is voor zetting. Wateroverlast bij hevige regen is laag, evenals het overstromingsrisico. Hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Wat is er in de buurt te doen en hoe is het openbaar vervoer?
De bushalte Den Haag, Leliekeverstraat ligt op 20 meter en wordt bediend door lijn 30. Op loopafstand vind je supermarkten als Dirk en Albert Heijn. Basisscholen zoals basisschool Omnia en RKBS De Waterwilg zijn op ongeveer twee kilometer afstand. Het treinstation Den Haag Ypenburg ligt op 1,8 kilometer.
Hoe is de buurt De Vissen om in te wonen?
Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,1. Een bewoner zegt: "Fijne buurt die wel meer en meer een expat wijk wordt. Goede uitvalswegen en openbaar vervoer, scholen op loop afstand of korte fietsafstand." Een ander noemt het "een nette en vaak veilige buurt maar wel erg saai en weinig droge plekken buiten voor jongere".
Wat is de VvE-bijdrage en wat houdt dat in?
De VvE-bijdrage is €180 per maand. Dit bedrag wordt gebruikt voor het onderhoud van de gemeenschappelijke delen van het appartementencomplex, zoals de galerij, het dak en de lift. De hoogte van de bijdrage kan variëren en wordt vastgesteld door de Vereniging van Eigenaren.
Hoe oud is de woning en wat zegt het energielabel?
De woning is gebouwd in 2001 en heeft energielabel A, wat een zuinig label is. Het label zegt iets over de energieprestatie van de woning, maar niet per se over de bouwkundige staat. De woning is volgens de makelaar volledig geïsoleerd met dubbel glas.
