Laan van Parijs 152
Stedenbuurt-west, Haarlem
Bekijk buurtEen appartement op de zevende verdieping
Dit appartement aan de Laan van Parijs 152 ligt in de Stedenbuurt-west, een buurt in Haarlem. Het is een rustige plek, want de woning ligt aan een park en een rustige weg. Met een vraagprijs van €250.000 is dit een scherpe prijs, zeker vergeleken met andere appartementen in Haarlem.
De woning zelf
Het appartement heeft 2 kamers, waarvan 1 slaapkamer, en 1 badkamer. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 49 m², terwijl de BAG-registratie 46 m² aangeeft. De woning heeft een balkon en is gelegen op de 7e verdieping. Het is volle eigendom en heeft dubbel glas en blokverwarming. Het bouwjaar is 1975 en het energielabel is B.
De buurt Stedenbuurt-west
Met ruim 2.700 inwoners is dit een levendige buurt. Bewoners van de gemeente Haarlem geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,29; een van hen noemt het "hele fijne en mooie buurt." Een ander zegt: "Ik woon hier al bijna 30 jaar. Was altijd prettig: schoon, goed contact met buren, etc." De buurt Stedenbuurt-west heeft een gemiddelde huishoudensgrootte van 2,0.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Om de hoek vind je de SPAR express op 409 meter, en iets verder de Dekamarkt en Jumbo. De dichtstbijzijnde basisschool is Rooms Katholieke Basisschool Mgr Huibers op 185 meter. Huisartspraktijk van Vliet en Apotheek Molenwijk Haarlem zitten op ongeveer 500 meter. Buslijn 73 stopt op 114 meter bij halte Haarlem, Londenstraat. Het treinstation Heemstede-Aerdenhout ligt op 2,8 km. De gemeente Haarlem heeft verder voldoende voorzieningen.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde is €267.000, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 6% onder de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 40% gestegen, van €191.000 naar €267.000. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer is 58 dB, boven de norm. Het funderingsrisico is laag, maar de bodem is veen, gevoelig voor zetting. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, overstromingsrisico is laag, en hittestress is gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Overspaern Makelaardij.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Laan van Parijs 152, Haarlem
Wat is de vraagprijs van dit appartement?
De vraagprijs is €250.000. Dat is 38% lager dan de gemiddelde vraagprijs van €403.167 in de buurt. De prijs per vierkante meter is €5.102, gebaseerd op de makelaarsopgave van 49 m². De woning is dus relatief scherp geprijsd.
Hoe is de woning ingedeeld?
Het appartement heeft 2 kamers, waarvan 1 slaapkamer, en 1 badkamer. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 49 m², maar de BAG-registratie geeft 46 m² aan. De woning heeft een balkon en ligt op de 7e verdieping. Het is volle eigendom en heeft dubbel glas en blokverwarming.
Wat is de WOZ-waarde van deze woning?
De WOZ-waarde is €267.000, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 6% onder de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 40% gestegen, van €191.000 naar €267.000.
Hoe zit het met geluidsoverlast in deze buurt?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 58 dB, boven de geluidsnorm. Spoorweglawaai is 20 dB en vliegverkeer 43 dB, beide onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen bij de woning zelf.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je supermarkten als SPAR express (409 m), Dekamarkt (632 m) en Jumbo (633 m). De dichtstbijzijnde basisschool is Rooms Katholieke Basisschool Mgr Huibers op 185 m. Huisartspraktijk van Vliet en Apotheek Molenwijk Haarlem zitten op ongeveer 500 m. Buslijn 73 stopt op 114 m bij halte Haarlem, Londenstraat.
Hoe is de buurt Stedenbuurt-west?
De buurt heeft ruim 2.700 inwoners, waarvan 19% 65 jaar of ouder. Bewoners van de gemeente Haarlem geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,29. Een bewoner zegt: "hele fijne en mooie buurt." Een ander: "Ik woon hier al bijna 30 jaar. Was altijd prettig: schoon, goed contact met buren, etc."
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is B. Dat is een zuinig label. De woning heeft volgens de makelaar dubbel glas en blokverwarming. Het label zegt niets over de bouwkundige staat, maar je kunt relatief lage stookkosten verwachten.
Is er een risico op wateroverlast of overstroming?
Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld. Hittestress is ook gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen garanties voor deze specifieke woning.
Hoe snel worden woningen in deze buurt verkocht?
Woningen in deze buurt worden gemiddeld in 20 dagen verkocht. Er zijn momenteel 3 woningen te koop, met een gemiddelde vraagprijs van €403.167. De vraagprijs van dit appartement ligt daar 38% onder.
Statistieken van Stedenbuurt-west
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €403.167 | €425.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.618 | – |
| Huurprijs | €1.893 p/m | €1.893 p/m |
| Huur per m² | €24 p/m | – |
Ervaringen van Europawijk
Zo ervaren bewoners hun wijk
De buurt is vies, overal ligt rommel . Ondanks dat er hele leuke mensen wonen due echt hun best doen. Zijn er een merendeel die alles op straat gooien . Mensen moeten er bewuster op gemaakt worden.
Vlak bij winkelcentrum, vlak bij park, kindvriendelijk en goed bereikbaar!!
Statistieken van Europawijk
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €406.516 | €379.839 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.770 | – |
| Huurprijs | €1.877 p/m | €1.877 p/m |
| Huur per m² | €22 p/m | – |
Ervaringen van Haarlem
Zo ervaren bewoners hun gemeente
hele fijne en mooie buurt.
Ik woon hier al bijna 30 jaar. Was altijd prettig: schoon, goed contact met buren, etc. Maar door de gestage toestroom van moslims vliegt de buurt achteruit. Veel rondzwervend vuil, misbruik van vuilcontainers ( er van alles naast gooien), niet open staan voor contact, hun kinderen maken van alles stuk..kortom: ze hebben geen binding met de buurt en zijn bewoners. Geeft een nare sfeer..
.
Triest mensen hebben geen leven maken een ander kapot
Met levend bedoel ik dat er veel hippe jongen mensen wonen en er veel voorzieningen en infrastructuur in de buurt is, maar het is anoniem doordat mensen elkaar niet zo goed kennen. Je woont er wel en kent je buren maar de buren van je buren ken je niet echt. Veel mensen verhuizen vaak
x
Het is jammer dat je steeds meer vuil overal ziet liggen en er steeds meer dingen gesloopt worden.
Het is verouderd, vuil op straat, flats zien er niet zo mooi uit
Statistieken van Haarlem
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €638.515 | €552.573 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €6.335 | – |
| Huurprijs | €2.203 p/m | €2.164 p/m |
| Huur per m² | €26 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
Laan van Parijs 152, Haarlem
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Hittestress
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
