Avocadohof 3

De woning aan Avocadohof 3 in Eindhoven heeft energielabel A.

De vraagprijs is de hoogste van alle 18 koopwoningen die nu in Vaartbroek te koop staan. Het ligt 165% boven het buurtgemiddelde van €471.278. Dat komt doordat deze woning met 248 m² veel groter is dan gemiddeld (123 m²) en een energielabel A heeft. Of de prijs marktconform is, hangt af van de exacte staat en afwerking.

Op basis van één beoordeling krijgt de buurt een 8,13 voor veiligheid. Een bewoner noemt het 'heel veilig en beschermd voor mijn kinderen'. Het totale aantal misdrijven in de buurt is 172, maar zonder context is dat lastig te duiden.

In de afgelopen periode stonden verkochte woningen gemiddeld 31 dagen te koop. Dat is relatief kort, wat wijst op een actieve markt. Houd er rekening mee dat dit gemiddelde over alle woningtypes gaat; voor een vrijstaande woning in deze prijsklasse kan de looptijd afwijken.

Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand. De Kimme (309 m), De Handreiking (792 m) en SALTO basisschool De Groene Vlinder (840 m) zijn de dichtstbijzijnde. Voor voortgezet onderwijs moet je naar het centrum van Eindhoven, op ongeveer 2 km afstand.

Het energielabel A is opvallend voor een woning uit 1975. Dat betekent dat er flink is geïnvesteerd in isolatie, glas en installaties. In de buurt heeft slechts 5,3% van de woningen label A, dus dit is een uitzondering. De exacte maatregelen zijn niet uit de advertentie op te maken.

Het dichtstbijzijnde treinstation ligt op 4,8 km afstand. Dat is ongeveer tien minuten met de auto of een kwartier met de fiets.