Vaartbroek, Eindhoven
Bekijk buurtDeze vrijstaande woning aan de Avocadohof in Eindhoven is een echte blikvanger. Met 248 m² woonoppervlak en een perceel van 770 m² biedt het alle ruimte voor een gezin. Het energielabel A is een fijne bijkomstigheid. De vraagprijs van €1.250.000 ligt fors boven het buurtgemiddelde, maar dat past bij het formaat en de kwaliteit. Bekijk ook het aanbod van vrijstaande woningen in Eindhoven.
Vaartbroek is een groene, rustige wijk in Eindhoven. Een bewoner zegt: 'Heel veilig en beschermd voor mijn kinderen, leuke buren.' De buurt telt ruim 5.300 inwoners, met veel gezinnen en een mix van leeftijden. Het is een plek waar je elkaar kent. Meer over de buurt Vaartbroek.
Voor de dagelijkse boodschappen loop je naar de Lidl, twee straten verder. Ook Albert Heijn is om de hoek. Basisschool De Kimme zit op loopafstand, net als kinderdagverblijven. Het park of plantsoen is naast de deur. De gemeente Eindhoven biedt verder alle stedelijke voorzieningen.
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Adriaan van den Heuvel makelaars Eindhoven.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Details van deze woning
Verzeker je huis en spullenVerzekerenOver Avocadohof 3, Eindhoven
De vraagprijs is de hoogste van alle 18 koopwoningen die nu in Vaartbroek te koop staan. Het ligt 165% boven het buurtgemiddelde van €471.278. Dat komt doordat deze woning met 248 m² veel groter is dan gemiddeld (123 m²) en een energielabel A heeft. Of de prijs marktconform is, hangt af van de exacte staat en afwerking.
Op basis van één beoordeling krijgt de buurt een 8,13 voor veiligheid. Een bewoner noemt het 'heel veilig en beschermd voor mijn kinderen'. Het totale aantal misdrijven in de buurt is 172, maar zonder context is dat lastig te duiden.
In de afgelopen periode stonden verkochte woningen gemiddeld 31 dagen te koop. Dat is relatief kort, wat wijst op een actieve markt. Houd er rekening mee dat dit gemiddelde over alle woningtypes gaat; voor een vrijstaande woning in deze prijsklasse kan de looptijd afwijken.
Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand. De Kimme (309 m), De Handreiking (792 m) en SALTO basisschool De Groene Vlinder (840 m) zijn de dichtstbijzijnde. Voor voortgezet onderwijs moet je naar het centrum van Eindhoven, op ongeveer 2 km afstand.
Het energielabel A is opvallend voor een woning uit 1975. Dat betekent dat er flink is geïnvesteerd in isolatie, glas en installaties. In de buurt heeft slechts 5,3% van de woningen label A, dus dit is een uitzondering. De exacte maatregelen zijn niet uit de advertentie op te maken.
Het dichtstbijzijnde treinstation ligt op 4,8 km afstand. Dat is ongeveer tien minuten met de auto of een kwartier met de fiets.
Zo ervaren bewoners hun buurt
Heel veilig en beschermd voor mijn kinderen leuke buren
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €406.478 | €325.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.901 | – |
Zo ervaren bewoners hun wijk
Heel veilig en beschermd voor mijn kinderen leuke buren
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €423.725 | €370.375 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.946 | – |
| Huurprijs | €1.572 p/m | €1.744 p/m |
| Huur per m² | €23 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Fijne rustige buurt, alle gemakken in de omgeving.
Rustig geen overlast soms lastige buren verder is iedereen veel op zichzelf maar toch altijd nieuwsgierig naar wat een ander doet. Qua natuur is het heel uitgebreid en zijn er veel mogelijkheden
Het is een mooie, rustige, schone en ruim opgezette wijk. Ik ervaar de buurt als veilig en kindvriendelijk. Qua geluid is het prettig stil: vliegtuigen hoor je eigenlijk niet, hooguit af en toe overdag een militaire helikopter. Er zijn goede scholen en de wijk is heel internationaal, met een fijne mix van locals en kennismigranten. Dat komt ook door de gunstige ligging ten opzichte van de High Tech Campus, de ASML-campus en ISE. De bereikbaarheid is goed, met meerdere buslijnen (401, 402, 403 en 20) en snelle uitvalswegen richting het centrum en Best. In het centrum van Meerhoven zitten drie supermarkten (Lidl, Albert Heijn en Jumbo), een huisarts, tandartsen en kinderopvang. Met de fiets ben je in ongeveer 10 minuten op Strijp-S en in 15 à 20 minuten in het centrum van Eindhoven. Daarnaast is er veel groen, met mooie wandelroutes langs de golfbaan en door Park Meerland. Een minpunt is dat het er niet heel levendig is: er zijn weinig activiteiten en nauwelijks horeca. Al met al vind ik het één van de betere wijken van Eindhoven. Het centrum is prima bereikbaar per fiets en het is een goede keuze als je rustig wilt wonen, zonder te ver van de stad te zitten. Zoek je juist een gezellige, levendige buurt met veel uitgaansgelegenheden, dan is Meerhoven waarschijnlijk minder geschikt.
Een rustige buurt, met leuke mensen. Speeltuintje, groot grasveld, veel bomen en struiken, veel winkels en scholen in de buurt. Wonen dichtbij een mooi park met een grote speeltuin. Dichtbij huisarts en ziekenhuis. Buurt is veilig en schoon. Wij wonen hier heel fijn.
Ben steeds bezig om raad te vragen. De stoepen te verbeteren , en onkruid vrij te maken!!!Rembrant plein en 2 andere straten moeten echt schoongemaakt worden.!Ik en Remco van Wij Eidhoven hebben ook al met Trudo gesroken, maar die gaan er niets aan doen .!Is niet hun verandwoording.!!Gaan jullie hier iets aan doen aub .Vaartbroek heeft ook nieuwe stoeptegels ge kregen.Dank U voor het luisteren
Heel veilig en beschermd voor mijn kinderen leuke buren
De buurt is helaas achteruit aan het gaan. Word veel vuil gedumpt en het is vaak dat er politie moet komen Onderwijs er zijn scholen in de buurt en het is groen genoeg winkels lekker dichtbij en de woningen zijn pas helemaal gerenoveerd
Mensen worden steeds afstandelijker. Steeds meer ( soms) onterechte urgentiegevallen. Klop niet. Wijk wordt overgenomen door teveel nationaliteiten, die geen contact zoeken. Parkeerproblemen door oplaadpalen.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €546.338 | €494.744 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.905 | – |
| Huurprijs | €1.773 p/m | €1.714 p/m |
| Huur per m² | €21 p/m | – |
Avocadohof 3, Eindhoven
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Bekijk meer woningen in de buurt
