Lavendelplantsoen 19
Kruidenwijk Midden-west, Almere
BuurtEen appartement met vrij uitzicht in Kruidenwijk
Dit appartement uit 1988 ligt in de rustige wijk Kruidenwijk Midden-west, met een open ligging en vrij uitzicht. Met een vraagprijs van €300.000 zit deze woning 19% onder het buurtgemiddelde van €370.000, wat het een scherpe prijs maakt voor appartementen in Almere.
De woning zelf
Deze portiekwoning heeft 3 kamers, waaronder 2 slaapkamers, en een woonoppervlak van 59 m² volgens de makelaar (de BAG-registratie geeft 61 m² op). De woning heeft een achtertuin op het oosten, bereikbaar via de achterom. Verwarming gaat via stadsverwarming en het energielabel is A. De VvE-bijdrage is €141 per maand.
De buurt Kruidenwijk Midden-west
Met ruim 1.300 inwoners en een mix van leeftijden is dit een levendige buurt. Bewoners van de gemeente Almere geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,25; een van hen zegt: "Fijn wonen en alles bij de hand", en noemt de buurt "rustige omgeving met veel groen". Een ander noemt het "Goede nette buurt". De buurt Kruidenwijk Midden-west heeft een woningvoorraad van 608 woningen, waarvan 65% koopwoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Albert Heijn ligt op 100 meter, en de Lidl op 500 meter, dus boodschappen zijn dichtbij. Basisschool De Heliotroop is op 228 meter, en de apotheek De Boog op 111 meter. De bushalte Kruidenwijk West is op 169 meter met lijnen 34, M3, M6 en N22. Het treinstation Almere Centrum ligt op 1,4 km. De gemeente Almere heeft verder een huisartsenpraktijk op 1,5 km en het Flevoziekenhuis op 2,1 km. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer is 47 dB, van spoor 31 dB en van vliegverkeer 41 dB, allemaal onder de norm. Het funderingsrisico is laag, maar de bodem is klei, gevoelig voor zetting. Wateroverlast bij hevige regen is laag, overstromingsrisico nu gemiddeld en in 2050 laag. Hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Openbare Makelaardij op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Lavendelplantsoen 19, Almere
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €300.000 ligt 19% onder de gemiddelde vraagprijs van €370.000 in de buurt. De gemiddelde prijs per m² in de buurt is €4.564, terwijl deze woning €5.085 per m² vraagt. Het is een scherpe prijs, maar de woning is ook kleiner dan het buurtgemiddelde.
Wat is de indeling van dit appartement?
Het appartement heeft 3 kamers, waaronder 2 slaapkamers, en is gelegen op één woonlaag. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 59 m², terwijl de BAG-registratie 61 m² aangeeft. Er is een achtertuin op het oosten, bereikbaar via de achterom. De woning heeft stadsverwarming en een energielabel A.
Hoe zit het met het funderingsrisico?
Het funderingsrisico is laag volgens de gebiedsindicatie. De bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Albert Heijn ligt op 100 meter en de Lidl op 500 meter. Basisschool De Heliotroop is op 228 meter en de apotheek De Boog op 111 meter. De bushalte Kruidenwijk West is op 169 meter met lijnen 34, M3, M6 en N22. Het treinstation Almere Centrum ligt op 1,4 km.
Hoe is de buurt Kruidenwijk Midden-west?
De buurt heeft ruim 1.300 inwoners en een mix van leeftijden. Bewoners van de gemeente Almere geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,25. Een bewoner zegt: "Fijn wonen en alles bij de hand" en noemt het "rustige omgeving met veel groen". Een ander noemt het "Goede nette buurt".
Wat is de VvE-bijdrage?
De VvE-bijdrage is €141 per maand. Dit staat vermeld in de advertentie.
Is er een tuin bij dit appartement?
Ja, er is een achtertuin op het oosten, bereikbaar via de achterom. Dit staat vermeld in de kenmerken van de makelaar.
