Saffraanplein 24
Kruidenwijk Midden-oost, Almere
Bekijk buurtEen appartement in een groene buurt
Dit appartement aan het Saffraanplein 24 ligt in Kruidenwijk Midden-oost, een buurt in Almere. Met 1210 inwoners en relatief veel gezinnen is het er rustig wonen. De vraagprijs van €300.000 is aan de hoge kant voor een appartement in deze buurt. Vergelijk eens met andere appartementen in Almere.
De woning zelf
Het appartement uit 1988 heeft 3 kamers, waaronder 2 slaapkamers, en één badkamer. Het is gelegen op de tweede verdieping en heeft een woonoppervlakte van 71 m² volgens de makelaar, terwijl de BAG-registratie 75 m² aangeeft. De woning heeft dakisolatie en dubbel glas, en wordt verwarmd via stadsverwarming. Het is volle eigendom en de VvE-bijdrage is €176 per maand.
Kruidenwijk Midden-oost
De buurt Kruidenwijk Midden-oost is een rustige wijk met veel groen. Bewoners van de gemeente Almere geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,25; een van hen zegt: "Fijn wonen en alles bij de hand". Een ander noemt het "Goede nette buurt". Op basis van 77 beoordelingen lijkt de tevredenheid hoog.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Lidl ligt op 23 meter, dus boodschappen zijn letterlijk naast de deur. De Albert Heijn is op 605 meter, twee straten verder. Basisschool Digitalis is op 260 meter, om de hoek. De huisartsenpraktijk Afiya zit op 1,2 km, de apotheek op 610 meter. Buslijn 34, M3, M6 en N22 stoppen op 38 meter bij halte Kruidenwijk Oost. Treinstation Almere Centrum is op 981 meter. De gemeente Almere heeft verder alles wat je nodig hebt.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde is €263.000, peildatum 2025-01-01. De vraagprijs ligt 14% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 59% gestegen, van €165.000 naar €263.000. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van weg-, spoor- en vliegverkeer blijft onder de norm. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem klei, gevoelig voor zetting. Wateroverlast bij hevige regen is laag, het overstromingsrisico is gemiddeld, en hittestress is nu laag maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Hoekstra en Van Eck Makelaars Almere.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Saffraanplein 24, Almere
Wat is de vraagprijs van dit appartement?
De vraagprijs is €300.000. De WOZ-waarde is €263.000 (peildatum 2025-01-01), dus de vraagprijs ligt 14% boven de WOZ-waarde. De prijs per vierkante meter is €4.225, gebaseerd op de makelaarsopgave van 71 m².
Hoe is de woning ingedeeld?
Het appartement heeft 3 kamers, waaronder 2 slaapkamers, en één badkamer. Het is gelegen op de tweede verdieping en heeft een woonoppervlakte van 71 m² volgens de makelaar, terwijl de BAG-registratie 75 m² aangeeft. De woning heeft dakisolatie en dubbel glas, en wordt verwarmd via stadsverwarming.
Wat is de WOZ-waarde en hoe heeft die zich ontwikkeld?
De WOZ-waarde is €263.000, peildatum 2025-01-01. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 59% gestegen, van €165.000 naar €263.000. De vraagprijs ligt 14% boven de WOZ-waarde.
Zijn er risico's op het gebied van fundering of wateroverlast?
Het funderingsrisico is laag, al is de bodem klei, gevoelig voor zetting. Wateroverlast bij hevige regen is laag, het overstromingsrisico is gemiddeld, en hittestress is nu laag maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Wat is er in de buurt te vinden?
De Lidl ligt op 23 meter, de Albert Heijn op 605 meter. Basisschool Digitalis is op 260 meter. De huisartsenpraktijk Afiya zit op 1,2 km, de apotheek op 610 meter. Buslijn 34, M3, M6 en N22 stoppen op 38 meter bij halte Kruidenwijk Oost. Treinstation Almere Centrum is op 981 meter.
Hoe is de buurt Kruidenwijk Midden-oost?
De buurt heeft 1210 inwoners, waarvan 21% jonger dan 15 jaar en 10% 65 jaar of ouder. Bewoners van de gemeente Almere geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,25. Een bewoner zegt: "Fijn wonen en alles bij de hand", een ander noemt het "Goede nette buurt".
Statistieken van Kruidenwijk Midden-oost
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
Ervaringen van Kruidenwijk
Zo ervaren bewoners hun wijk
Leuk alleen heel veel 60+ers
Woon in een leuke buurt ....al 30 jaar....maar gaat inmiddels ietsiepietsie achteruit........
Statistieken van Kruidenwijk
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €408.333 | €400.556 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.645 | – |
| Huurprijs | €1.852 p/m | €1.852 p/m |
| Huur per m² | €15 p/m | – |
Ervaringen van Almere
Zo ervaren bewoners hun gemeente
We hebben 23 jaar hier heel fijn gewoond en omdat ons huis te groot werd voor ons hebben we gezien onze leeftijd, een kleinere woning gekocht. Deze buurt kenmerkt zich door een aantal gunstige factoren: weinig verschuivingen mbt bewoners, mensen zijn best buurtvast en hebben onderling prima contacten. Behulpzaam, jaarlijkse buurt BBQ, rustige omgeving met veel groen. Scholen binnen loopafstand, station en bussen idem evenals winkels. Binnen vijf minuten ben je op de snelweg en met de A6 en A27 om de hoek kun je alle windstreken bereiken. Als iemand mij zou vragen of het hier leuk wonen is zou ik dat zonder aarzeling beantwoorden met een stevig JA.
Goede nette buurt en er komt een basischool dicht bij
Alles binnen handbereik en vol groen
Met 3 scholen in de buurt. Heel veel speeltuintjes een goede supermarkt en genoeg fiets en wandelpaden die je verbinden met bushaltes is het een rustige, familie vriendelijke gezinsbuurt. Binnen 3min op de snelweg en niet ver van amsterdam.
Hier wonen voornamelijk ouderen met gezin, veel jongeren dus die nog naar school gaan en houden van een beetje herrie schoppen
Buren kenne elkaar groeten elkaar helpen en letten op elkaar fijn gevoel
Veel lieve mensen die begaan zijn met elkaar vriendelijke buren Mensen staan klaar met een luisterend oor maar ook met een helpende hand.
Slecht
Statistieken van Almere
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €553.377 | €536.731 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.820 | – |
| Huurprijs | €1.754 p/m | €1.766 p/m |
| Huur per m² | €19 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
Saffraanplein 24, Almere
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Hittestress
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
