Mandolinestraat 79
Muziekwijk Noord-Midden, Almere
BuurtEen appartement met uitzicht over het park
Deze portiekflat op de vierde woonlaag ligt aan de Mandolinestraat, in de Muziekwijk N.-Midden. Met 66 vierkante meter woonoppervlak volgens de BAG-registratie en 68 volgens de makelaar, is het een compact appartement. De vraagprijs van 315.000 euro is aan de hoge kant voor een woning van deze omvang, zeker vergeleken met andere appartementen in Almere.
De woning zelf
Het appartement heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers en één badkamer, verdeeld over één woonlaag. De woning is volledig geïsoleerd en wordt verwarmd via stadsverwarming. Je hebt een balkon en het uitzicht is vrij, want de woning ligt aan een park. De VvE-bijdrage is 174,30 euro per maand. Het bouwjaar is 1991 en het energielabel is B.
Leven in de Muziekwijk
Met 1.790 inwoners is dit een middelgrote buurt, waar relatief veel gezinnen wonen: 40 procent van de huishoudens heeft kinderen. Bewoners van de gemeente Almere geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,25. Een van hen zegt: "Fijn wonen en alles bij de hand", en noemt de rustige omgeving met veel groen. Een ander vult aan: "Goede nette buurt". Het zijn positieve geluiden, al is het oordeel gebaseerd op 77 beoordelingen op gemeenteniveau. De buurt Muziekwijk N.-Midden zelf kent 34 geregistreerde misdrijven.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij de Albert Heijn op 376 meter of de PLUS op 487 meter, allebei op loopafstand. Basisscholen zijn er genoeg: de Protestants Christelijke Basisschool de Lichtboei en de Rooms Katholieke Basisonderwijs Crescendo liggen allebei op 134 meter. De huisarts en apotheek zitten om de hoek, op zo'n 270 meter. Het treinstation Almere Muziekwijk ligt op 347 meter, en bushaltes met lijnen 34, M3, M4, 804 en N22 zijn ook dichtbij. De gemeente Almere heeft verder een ziekenhuis op 2,5 kilometer afstand. Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau, gebaseerd op openbare data. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem van klei en daardoor gevoelig voor zetting. De geluidsbelasting van wegverkeer, spoor en vliegverkeer ligt niet boven de norm. Wat betreft klimaat: wateroverlast bij hevige regen is laag, het overstromingsrisico is nu gemiddeld maar in 2050 laag, en hittestress is nu laag maar in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Vesta Makelaars Almere op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Mandolinestraat 79, Almere
Wat is de vraagprijs van dit appartement?
De vraagprijs is 315.000 euro. Voor een appartement van 66 vierkante meter (volgens de BAG) of 68 vierkante meter (volgens de makelaar) komt dat neer op 4.632 euro per vierkante meter, gebaseerd op de makelaarsopgave. Of dat een scherpe prijs is, hangt af van wat je zoekt in deze buurt.
Hoe is het appartement ingedeeld?
Het appartement heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers en één badkamer, verdeeld over één woonlaag. De woning ligt op de vierde woonlaag van een portiekflat en heeft een balkon. De inhoud is 185 kubieke meter. Het is volledig geïsoleerd en wordt verwarmd via stadsverwarming.
Hoe zit het met het funderingsrisico?
Het funderingsrisico is laag, volgens de openbare risicodata op adresniveau. De bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning. Het zegt iets over de ondergrond in de omgeving, niet over de staat van de fundering van dit appartement.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Albert Heijn zit op 376 meter en de PLUS op 487 meter, dus boodschappen doe je dichtbij. Basisscholen zijn er op 134 meter, en de huisarts en apotheek zitten op ongeveer 270 meter. Het treinstation Almere Muziekwijk ligt op 347 meter, en er zijn meerdere bushaltes met lijnen 34, M3, M4, 804 en N22.
Hoe is de buurt Muziekwijk N.-Midden?
De buurt heeft 1.790 inwoners, waarvan 40 procent van de huishoudens met kinderen. Bewoners van de gemeente Almere geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,25. Een bewoner noemt het "fijn wonen en alles bij de hand", een ander spreekt van een "goede nette buurt". Het oordeel is gebaseerd op 77 beoordelingen op gemeenteniveau.
