Leen Jongewaardkade 63
Buiksloterham-Zuid, Amsterdam
Bekijk buurtEen nieuw appartement in Amsterdam-Noord
Deze huurwoning aan de Leen Jongewaardkade ligt in een jonge, energiezuinige wijk waar de huizen net zijn opgeleverd. Met een woonoppervlak van 88 vierkante meter is het een compact appartement, 37 procent kleiner dan het gemiddelde in de buurt. De vraagprijs van 2600 euro per maand ligt boven het gemiddelde van 2502 euro voor huurwoningen in deze buurt, maar dat past bij een nieuwbouwappartement met energielabel A+. Het aanbod van appartementen in Amsterdam is ruim, dus er is keuze genoeg.
Leven in Buiksloterham-Zuid
De buurt Buiksloterham-Zuid is een nieuwe wijk met veel jonge bewoners: meer dan de helft is tussen de 25 en 45 jaar. Op basis van twee beoordelingen geven bewoners de buurt een 7,94. Een bewoner zegt: "Leuke buurt met leuke mensen", en noemt de energiezuinige huizen en de fijne sfeer. Een ander vult aan: "Gezellige buurt". De wijk telt 1725 inwoners, en de meeste huishoudens bestaan uit één persoon. Het is een levendige, stedelijke omgeving met veel voorzieningen in de buurt.
Dagelijkse dingen in de straat
Voor je dagelijkse boodschappen kun je terecht bij de Vomar op ongeveer tien minuten lopen, of bij de Albert Heijn net iets verder. Ook de Jumbo is binnen een kwartier te bereiken. Voor kinderen zijn er meerdere basisscholen om de hoek, zoals Dalton Kind Centrum De IJsbreker op vijf minuten lopen en Kindcentrum De Baanbreker iets verderop. De gemeente Amsterdam biedt daarnaast een huisartsenpraktijk op vierhonderd meter en een park op zevenhonderd meter.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt deze woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Amsterdam Housing op Vastgoed Nederland en Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Leen Jongewaardkade 63, Amsterdam
Is de huurprijs van 2600 euro marktconform voor deze buurt?
De huurprijs van 2600 euro ligt boven het gemiddelde van 2502 euro voor huurwoningen in Buiksloterham-Zuid. De mediaanprijs is echter 1796 euro, wat betekent dat de meeste huurwoningen goedkoper zijn. Dit appartement is met 88 vierkante meter kleiner dan het buurtgemiddelde van 139 vierkante meter, maar het is wel een nieuwbouwappartement met energielabel A+. Of de prijs het waard is, hangt af van wat je zoekt in een woning.
Hoeveel kosten de energiekosten bij energielabel A+?
Energielabel A+ is het meest zuinige label dat er is. Dat betekent dat je lage stookkosten kunt verwachten, omdat het huis zeer goed geïsoleerd is en een efficiënte verwarmingsinstallatie heeft. Het label zegt niets over de exacte hoogte van je energierekening, want die hangt ook af van je verbruik. Maar je kunt ervan uitgaan dat de energiekosten bij dit label aan de lage kant zullen zijn.
Hoe is het openbaar vervoer in deze buurt?
De buurt ligt in Amsterdam-Noord, op 5,2 kilometer van het dichtstbijzijnde treinstation. Bewoners geven aan dat de ov-verbindingen op dit moment niet top zijn, maar ze verwachten dat dit verbetert omdat de wijk nog nieuw is. Voor bus- of tramverbindingen kun je het beste de actuele dienstregeling raadplegen, want die wordt niet in de advertentie genoemd.
Zijn er veel voorzieningen in de buurt?
Ja, de buurt heeft veel voorzieningen binnen handbereik. Een huisartsenpraktijk zit op 400 meter, een grote supermarkt op 900 meter en een basisschool op 600 meter. Ook zijn er een kinderdagverblijf, een restaurant en een bibliotheek in de buurt. Het park ligt op 700 meter, dus je kunt er makkelijk even wandelen. Kortom, voor dagelijkse boodschappen en zorg hoef je niet ver te reizen.
Wat voor soort buurt is Buiksloterham-Zuid?
Buiksloterham-Zuid is een nieuwe, stedelijke wijk met veel jonge bewoners. Meer dan de helft van de inwoners is tussen de 25 en 45 jaar, en de meeste huishoudens bestaan uit één persoon. Het is een levendige buurt met energiezuinige huizen, zoals bewoners aangeven. De wijk is zeer sterk stedelijk, met een hoge dichtheid aan adressen. Er wonen relatief weinig kinderen, maar er zijn wel scholen in de buurt.
Hoe snel is de woning verhuurd?
In de buurt worden huurwoningen gemiddeld binnen 27 dagen verhuurd. Dat is een indicatie van de vraag naar huurwoningen in deze omgeving. Voor dit specifieke appartement is niet bekend hoe snel het verhuurd zal worden, maar gezien de gemiddelde verhuurtijd in de buurt, zou het zomaar eens snel kunnen gaan.
Ervaringen van Buiksloterham-Zuid
Zo ervaren bewoners hun buurt
Ik woon nu sinds 2 jaar in de hetty blokstraat. En vind het een top buurt. Met leuke mensen en mooie energie zuinige huizen. De ov verbindingen zijn helaas niet top . Maar aangezien dit een nieuwe wijk is denk ik dat dit nog wel zal veranderen. Ik vind het een superleuke buurt en Ik denk niet dat ik deze buurt ooit nog zal verlaten.
Ik woon hier nu 2 jaar en ben heel blij met de buurt.
Statistieken van Buiksloterham-Zuid
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €1.177.143 | €1.095.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €10.329 | – |
| Huurprijs | €2.502 p/m | €1.796 p/m |
| Huur per m² | €30 p/m | – |
Ervaringen van Noordelijke IJ-oevers-West
Zo ervaren bewoners hun wijk
Het is een hele fijne buurt, wel jammer dat de dichtbijzijnde supermarkt zo klein is en dus niet alles heeft
Het is een fijne buurt ok in op te groeien, wel jammer dat er geen grote supermarkt in de buurt is, je moet daarvoor toch wel de fiets pakken on 7 minuten te fietsen.
Ik woon nu sinds 2 jaar in de hetty blokstraat. En vind het een top buurt. Met leuke mensen en mooie energie zuinige huizen. De ov verbindingen zijn helaas niet top . Maar aangezien dit een nieuwe wijk is denk ik dat dit nog wel zal veranderen. Ik vind het een superleuke buurt en Ik denk niet dat ik deze buurt ooit nog zal verlaten.
Ik woon hier nu 2 jaar en ben heel blij met de buurt.
Naar mijn mening is Overhoeks een mooie rustige buurt. Het is makkelijk dat je binnen 10 minuten in het hart van Amsterdam bent zonder last te hebben van de drukte van het centrum. Er hangt een rustige en veilige sfeer. Het enige nadeel is dat er nog wat winkels ontbreken. Er is slechts 1 kleine Albert Heijn.
Statistieken van Noordelijke IJ-oevers-West
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €871.478 | €747.991 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €8.971 | – |
| Huurprijs | €2.468 p/m | €2.154 p/m |
| Huur per m² | €30 p/m | – |
Ervaringen van Amsterdam
Zo ervaren bewoners hun gemeente
IJburg is een nieuwe wijk nog steeds in ontwikkeling en dat wordt beter met alle voorzieningen en een strand in de buurt. En je bent ook zo de stad uit en in het groen.
Rustig,vreedzaam, relaxed, groen, sociaal en leuke mix aan mensen
Ik heb hier ongeveer 12 jaar gewoond. De buurt heeft duidelijke pluspunten: goede verbindingen met tram, bus en pont/boot, genoeg supermarkten, sportscholen en praktische voorzieningen in de buurt. Voor mij was er echter één groot nadeel: structureel laagfrequent geluid, aantoonbaar afkomstig van de beroepsvaart op het Amsterdam-Rijnkanaal. Als je daar gevoelig voor bent, kan dat zeer belastend zijn. In mijn geval was het binnenshuis goed merkbaar, vooral ’s nachts. Buren gaven aan met oordoppen te slapen en extra isolatie bood beperkt tot geen oplossing. De gemeente heeft destijds metingen gedaan en erkende dat het geluid fors was, maar gaf aan er weinig of niets aan te kunnen doen omdat de bron buiten hun directe bevoegdheid viel. Mijn eerlijke advies: bezoek deze buurt niet alleen overdag, maar ook ’s avonds en ’s nachts, en let specifiek op laagfrequent gebrom of trillingen. Voor mensen die gevoelig zijn voor geluid zou ik deze locatie persoonlijk sterk afraden.
Geen openbaar vervoer!
Fijne, rustige en redelijk gezellige buurt. Goed bereikbaar, het A mn sterdamse Bos vlakbij. Heel veel verschillende faciliteiten loopafstand. Fijn om hier te wonen met een gezin en huisdieren! Flink aantal scholen op fietsafstand. Hygiëne in de buurt is boven het gemiddelde peil in Amsterdam. VUmc heel dichtbij.
Aan het eind van de Silodam ligt het spraakmakende MVRDV gebouw. Aan alle kanten omgeven door water. Elk appartement heeft uitzicht op het IJ en/of de Oude Houthaven. De uitzichten zijn daarom fenomenaal en elke dag is door het weer anders. De zonsop- en ondergangen zijn onovertroffen. Omdat het gebouw aan het eind van de Silodam ligt is er geen doorgaand verkeer en elke persoon is bewoner dan wel bezoeker. Dit maakt het een, voor Amsterdamse begrippen, bijzonder veilige leefomgeving. Er is weinig verloop. De bewoners van dit gebouw vormen een hechte gemeenschap. Een mooie mix van gezinnen met en zonder kinderen en alleenwonenden die elkaar helpen daar waar nodig. En ook dat is in een steeds vluchtiger wordend Amsterdam een bijzondere eigenschap. Op loopafstand bevindt zich de Haarlemmerdijk en de markten waar je alle reuring vindt als je daar een keer zin in hebt. Op de Silodam heerst rust en stilte, een genot voor lichaam en geest. De wind, de meeuwen, de golven op het IJ, de boten, af en toe een cruiseschip, en elke 5 jaar Sail! Paradijsje in Amsterdam? Absoluut!
Door dat we aan buitenkant zitten is er geen doorgaand verkeer. Midden van de straat een groot speelveld met tafeltennistafel en voetbalveldje. En speeltoestellen. Achter ons huis alleen maar weilanden
Het is een lekker rustig buurtje dat aan de rand van de stand zit maar nog steeds dichtbij veel goede voorzieningen die een stad te bieden heeft. De buurt is nog steeds mooier aan het worden.
Statistieken van Amsterdam
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €824.500 | €693.776 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €8.901 | – |
| Huurprijs | €2.801 p/m | €2.614 p/m |
| Huur per m² | €34 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
Leen Jongewaardkade 63, Amsterdam
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Hittestress
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
