Houthavens-West, Amsterdam
Bekijk buurtDit moderne appartement aan de Pontsteiger in Amsterdam biedt een stijlvolle woonplek met uitzicht op het water. Het is een nieuwbouwappartement uit 2018 met energielabel A, wat zorgt voor lage stookkosten. Met 100 vierkante meter woonoppervlak is er ruimte genoeg. De huurprijs van €2.450 ligt 17% onder het buurtgemiddelde van €2.941, wat het een scherpe optie maakt. Bekijk ook andere appartementen in Amsterdam.
Houthavens-West is een jonge, stedelijke buurt met veel nieuwbouw en water rondom. De buurt telt ruim 4600 inwoners, waarvan veel jonge professionals en gezinnen. Het is een zeer stedelijke omgeving met een hoge dichtheid. De buurt Houthavens-West staat bekend om zijn moderne uitstraling en levendige sfeer.
Voor dagelijkse boodschappen kun je terecht bij de Albert Heijn om de hoek (605 meter) of de Jumbo twee straten verder (652 meter). Basisschool De Zeeheld is naast de deur (356 meter) en Daltonschool De Spaarndammerhout op loopafstand (559 meter). Ook het voortgezet onderwijs is dichtbij, met Het 4e Gymnasium op tien minuten lopen. De gemeente Amsterdam biedt een uitgebreid aanbod aan voorzieningen.
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Details van deze woning
Over Pontsteiger 36, Amsterdam
De huurprijs van €2.450 ligt 17% onder het gemiddelde van €2.941 in de buurt Houthavens-West. Voor een appartement van 100 m² met energielabel A en bouwjaar 2018 is dat een scherpe prijs. De gemiddelde prijs per vierkante meter in de buurt is €30,59, wat neerkomt op €3.059 voor 100 m². Deze woning is dus relatief gunstig geprijsd.
Woningen in Houthavens-West worden gemiddeld in 18 dagen verhuurd, wat aangeeft dat de markt snel is. Er staan momenteel 31 huurwoningen te huur in de buurt, en er zijn 275 woningen verhuurd in de afgelopen periode. Dit wijst op een actieve vraag.
Het energielabel is A, wat betekent dat de woning zeer energiezuinig is. Dit resulteert in lage energiekosten in vergelijking met woningen met een lager label.
Ja, er zijn meerdere supermarkten op loopafstand, waaronder Albert Heijn op 605 meter en Jumbo op 652 meter. Ook zijn er basisscholen zoals De Zeeheld (356 meter) en Daltonschool De Spaarndammerhout (559 meter). Het 4e Gymnasium voor voortgezet onderwijs ligt op 934 meter.
Het dichtstbijzijnde treinstation ligt op 2,8 kilometer afstand. Dit is goed te doen met de fiets of het openbaar vervoer.
Dit is een appartement in een modern nieuwbouwcomplex aan het water. Het heeft 100 vierkante meter woonoppervlak en is gebouwd in 2018. Het energielabel A maakt het een duurzame keuze.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €1.173.496 | €880.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €9.671 | – |
| Huurprijs | €3.016 p/m | €2.796 p/m |
| Huur per m² | €29 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun wijk
Aan het eind van de Silodam ligt het spraakmakende MVRDV gebouw. Aan alle kanten omgeven door water. Elk appartement heeft uitzicht op het IJ en/of de Oude Houthaven. De uitzichten zijn daarom fenomenaal en elke dag is door het weer anders. De zonsop- en ondergangen zijn onovertroffen. Omdat het gebouw aan het eind van de Silodam ligt is er geen doorgaand verkeer en elke persoon is bewoner dan wel bezoeker. Dit maakt het een, voor Amsterdamse begrippen, bijzonder veilige leefomgeving. Er is weinig verloop. De bewoners van dit gebouw vormen een hechte gemeenschap. Een mooie mix van gezinnen met en zonder kinderen en alleenwonenden die elkaar helpen daar waar nodig. En ook dat is in een steeds vluchtiger wordend Amsterdam een bijzondere eigenschap. Op loopafstand bevindt zich de Haarlemmerdijk en de markten waar je alle reuring vindt als je daar een keer zin in hebt. Op de Silodam heerst rust en stilte, een genot voor lichaam en geest. De wind, de meeuwen, de golven op het IJ, de boten, af en toe een cruiseschip, en elke 5 jaar Sail! Paradijsje in Amsterdam? Absoluut!
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €1.165.593 | €894.211 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €9.791 | – |
| Huurprijs | €3.296 p/m | €3.094 p/m |
| Huur per m² | €28 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun gemeente
IJburg is een nieuwe wijk nog steeds in ontwikkeling en dat wordt beter met alle voorzieningen en een strand in de buurt. En je bent ook zo de stad uit en in het groen.
Rustig,vreedzaam, relaxed, groen, sociaal en leuke mix aan mensen
Ik heb hier ongeveer 12 jaar gewoond. De buurt heeft duidelijke pluspunten: goede verbindingen met tram, bus en pont/boot, genoeg supermarkten, sportscholen en praktische voorzieningen in de buurt. Voor mij was er echter één groot nadeel: structureel laagfrequent geluid, aantoonbaar afkomstig van de beroepsvaart op het Amsterdam-Rijnkanaal. Als je daar gevoelig voor bent, kan dat zeer belastend zijn. In mijn geval was het binnenshuis goed merkbaar, vooral ’s nachts. Buren gaven aan met oordoppen te slapen en extra isolatie bood beperkt tot geen oplossing. De gemeente heeft destijds metingen gedaan en erkende dat het geluid fors was, maar gaf aan er weinig of niets aan te kunnen doen omdat de bron buiten hun directe bevoegdheid viel. Mijn eerlijke advies: bezoek deze buurt niet alleen overdag, maar ook ’s avonds en ’s nachts, en let specifiek op laagfrequent gebrom of trillingen. Voor mensen die gevoelig zijn voor geluid zou ik deze locatie persoonlijk sterk afraden.
Geen openbaar vervoer!
Fijne, rustige en redelijk gezellige buurt. Goed bereikbaar, het A mn sterdamse Bos vlakbij. Heel veel verschillende faciliteiten loopafstand. Fijn om hier te wonen met een gezin en huisdieren! Flink aantal scholen op fietsafstand. Hygiëne in de buurt is boven het gemiddelde peil in Amsterdam. VUmc heel dichtbij.
Aan het eind van de Silodam ligt het spraakmakende MVRDV gebouw. Aan alle kanten omgeven door water. Elk appartement heeft uitzicht op het IJ en/of de Oude Houthaven. De uitzichten zijn daarom fenomenaal en elke dag is door het weer anders. De zonsop- en ondergangen zijn onovertroffen. Omdat het gebouw aan het eind van de Silodam ligt is er geen doorgaand verkeer en elke persoon is bewoner dan wel bezoeker. Dit maakt het een, voor Amsterdamse begrippen, bijzonder veilige leefomgeving. Er is weinig verloop. De bewoners van dit gebouw vormen een hechte gemeenschap. Een mooie mix van gezinnen met en zonder kinderen en alleenwonenden die elkaar helpen daar waar nodig. En ook dat is in een steeds vluchtiger wordend Amsterdam een bijzondere eigenschap. Op loopafstand bevindt zich de Haarlemmerdijk en de markten waar je alle reuring vindt als je daar een keer zin in hebt. Op de Silodam heerst rust en stilte, een genot voor lichaam en geest. De wind, de meeuwen, de golven op het IJ, de boten, af en toe een cruiseschip, en elke 5 jaar Sail! Paradijsje in Amsterdam? Absoluut!
Door dat we aan buitenkant zitten is er geen doorgaand verkeer. Midden van de straat een groot speelveld met tafeltennistafel en voetbalveldje. En speeltoestellen. Achter ons huis alleen maar weilanden
Het is een lekker rustig buurtje dat aan de rand van de stand zit maar nog steeds dichtbij veel goede voorzieningen die een stad te bieden heeft. De buurt is nog steeds mooier aan het worden.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €822.940 | €695.417 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €8.920 | – |
| Huurprijs | €2.802 p/m | €2.604 p/m |
| Huur per m² | €34 p/m | – |
Pontsteiger 36, Amsterdam
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Bekijk meer woningen in de buurt
