Leeuwarderstraat 40A
Schildersbuurt · 9718 HZ Groningen
Een knus appartement in de Schildersbuurt
Dit appartement aan de Leeuwarderstraat 40A in Groningen heeft een oppervlakte van 48 m² en een energielabel C. Het is gebouwd in 1894, dus je woont in een pand met karakter. De laatst bekende vraagprijs van €200.000 was aan de scherpe kant, zeker vergeleken met andere appartementen in Groningen. Deze woning staat sinds 4 juni 2026 niet meer online.
De Schildersbuurt: levendig en jong
De buurt Schildersbuurt is een levendige wijk met veel jonge mensen. Op basis van twee beoordelingen krijgt de buurt een 8,76. Een bewoner zegt: "Onzettend gezellige frisse buurt. Je merkt dat er veel jonge mensen wonen maar er is relatief weinig overlast." Een ander noemt het "een leuke buurt" maar zou graag meer plekken voor hangjongeren zien. De buurt telt veel eenpersoonshuishoudens en de meeste inwoners zijn tussen de 15 en 45 jaar.
Het dagelijks leven in de straat
Voor je dagelijkse boodschappen loop je naar de Coop, die om de hoek zit. Ook de Jumbo en Albert Heijn zijn op loopafstand. Kinderen kunnen naar de Nassauschool, op vijf minuten lopen, of naar OJS De Petteflet, iets verderop. De gemeente Groningen biedt verder volop voorzieningen.
Aanbod en makelaar
Toen de woning nog online stond, werd deze alleen via Grondsma Makelaardij op Funda aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Leeuwarderstraat 40A, Groningen
Was €200.000 een realistische prijs voor dit appartement?
De vraagprijs van €200.000 lag fors onder de gemiddelde vraagprijs in de Schildersbuurt (€458.000) en ook onder de mediaan (€425.000). Houd er wel rekening mee dat dit appartement met 48 m² kleiner is dan het buurtgemiddelde van 127 m². De prijs per m² was niet direct te vergelijken, maar de lage absolute prijs maakte het een betaalbare optie in een populaire buurt.
Hoe is de buurt Schildersbuurt om in te wonen?
De Schildersbuurt is een levendige, jonge buurt met een gemiddelde beoordeling van 8,76 uit twee reviews. Bewoners waarderen de gezelligheid en het feit dat er relatief weinig overlast is, ondanks de vele jonge mensen. Er zijn leuke bars in de buurt en met oud en nieuw is er een traditie van een vuur op de rotonde. Wel wordt er opgemerkt dat er meer plekken voor hangjongeren mogen komen.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor mijn stookkosten?
Het appartement heeft energielabel C. Dat betekent dat het redelijk zuinig is, maar niet top. In de Schildersbuurt heeft 20% van de koopwoningen label C, 30% label A en 30% label D of lager. Je kunt verwachten dat de stookkosten gemiddeld zijn voor een woning van dit type en bouwjaar (1894).
Zijn er scholen en supermarkten in de buurt?
Ja, er zijn meerdere supermarkten op loopafstand: Coop op 250 meter, Jumbo op 435 meter en Albert Heijn op 562 meter. Voor kinderen zijn er basisscholen zoals de Nassauschool (536 meter) en OJS De Petteflet (760 meter). Ook is er voortgezet onderwijs in de buurt, zoals CSG Augustinus op 760 meter.
Hoe veilig is de Schildersbuurt?
In de buurt zijn in de meest recente cijfers 230 misdrijven geregistreerd. Dat is een gemiddeld aantal voor een stedelijke buurt. Bewoners geven in reviews aan dat er relatief weinig overlast is, ondanks de vele jonge mensen. Wel wordt er gevraagd om meer voorzieningen voor hangjongeren.
Was dit appartement geschikt voor een starter?
Met een vraagprijs van €200.000 was dit appartement relatief betaalbaar voor een starter. De oppervlakte van 48 m² is compact, maar voldoende voor een alleenstaande of een stel. De buurt is populair onder jonge mensen, dus je komt in een levendige omgeving terecht. Houd wel rekening met de kosten van een oudere woning (bouwjaar 1894).
