Een appartement in Heikant West
Dit appartement aan de Leharstraat 6A ligt in de wijk Heikant West, een buurt met ruim 1.600 inwoners en een mix van leeftijden. De woning is met 265.000 euro vraagprijs een stuk lager geprijsd dan het gemiddelde in de buurt, waar de vraagprijs rond de 413.000 euro ligt. Het is een appartement uit 1995 met energielabel B. Wie op zoek is naar appartementen in Tilburg, vindt hier een compacte optie.
De woning zelf
Het appartement heeft 2 kamers, waarvan 1 slaapkamer, en 1 badkamer. De woning ligt op de 1e verdieping en telt 2 woonlagen. Volgens de makelaar is het woonoppervlak 49 m², terwijl de BAG-registratie 50 m² aangeeft. De woning is volledig geïsoleerd en heeft een cv-ketel. Het is volle eigendom en de VvE-bijdrage bedraagt 147 euro per maand.
Heikant West
Met 1.640 inwoners en relatief veel gezinnen is dit een levendige buurt. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,61, op basis van vier beoordelingen. Een bewoner noemt het "een groen Tilburg noord" en waardeert de nabijheid van winkels en ziekenhuizen. Een ander zegt: "Redelijk buurtje maar kan beter", maar ziet wel vooruitgang. De buurt Heikant West heeft een woningvoorraad van 669 woningen, waarvan 26% koopwoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Nettorama op 369 meter of Aldi op 479 meter. Basisschool de Vlashof zit op 303 meter, en de dichtstbijzijnde huisarts is Huisartsenpraktijk Noord op 691 meter. Apotheek Klijsen is om de hoek, op 252 meter. De bushalte Tilburg, Strausslaan met lijn 1 ligt op 98 meter, en het treinstation Tilburg is op 3,1 kilometer afstand. De gemeente Tilburg heeft verder een ruim aanbod aan voorzieningen. Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 57 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl spoorweglawaai met 23 dB Lden onder de norm blijft. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, het overstromingsrisico is laag, en hittestress is nu laag maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Tivoli Woningmakelaars.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
IndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Leharstraat 6A, Tilburg
Hoe verhoudt de vraagprijs van dit appartement zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van 265.000 euro ligt 36% onder de gemiddelde vraagprijs van 413.000 euro in de buurt. Het is daarmee een scherpe prijs, al is het woonoppervlak met 49 m² ook 60% kleiner dan het buurtgemiddelde van 122 m². De prijs per vierkante meter is 5.408 euro, gebaseerd op de opgave van de makelaar.
Hoe is het appartement aan de Leharstraat 6A ingedeeld?
Het appartement heeft 2 kamers, waarvan 1 slaapkamer, en 1 badkamer. De woning ligt op de 1e verdieping en telt 2 woonlagen. De inhoud is 176 m³. Volgens de makelaar is het woonoppervlak 49 m², terwijl de BAG-registratie 50 m² aangeeft. De woning is volledig geïsoleerd en heeft een cv-ketel.
Wat is de VvE-bijdrage voor dit appartement?
De VvE-bijdrage bedraagt 147 euro per maand. Dit staat vermeld in de advertentie. De woning is volle eigendom, wat betekent dat je het appartement volledig in eigendom hebt. Verder is het appartement uit 1995 en heeft het energielabel B.
Hoe is het gesteld met geluidsoverlast op dit adres?
Volgens openbare risicodata op adresniveau is de geluidsbelasting van wegverkeer 57 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai is 23 dB Lden en blijft onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt van de Leharstraat?
Boodschappen kun je doen bij Nettorama op 369 meter of Aldi op 479 meter. Basisschool de Vlashof zit op 303 meter en de dichtstbijzijnde huisarts is Huisartsenpraktijk Noord op 691 meter. Apotheek Klijsen is op 252 meter. De bushalte Tilburg, Strausslaan met lijn 1 ligt op 98 meter, en het treinstation Tilburg is op 3,1 kilometer.
Wat is er bekend over de buurt Heikant West?
Heikant West heeft 1.640 inwoners, waarvan 41% eenpersoonshuishoudens en 41% huishoudens met kinderen. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,61, op basis van vier beoordelingen. Een bewoner noemt het "een groen Tilburg noord" en waardeert de nabijheid van winkels en ziekenhuizen.
Wat is het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. De gegevens komen uit openbare bronnen zoals KCAF en Atlas Leefomgeving.
Hoe is het gesteld met wateroverlast en hittestress in deze omgeving?
Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties op adresniveau, geen voorspellingen voor deze woning.
