Leharstraat 12
Heikant Oost, Tilburg
BuurtEen karakteristieke twee-onder-één-kapwoning in Heikant Oost
Deze woning uit 1931 heeft een klassieke uitstraling en een flinke oppervlakte van 150 m². Met een perceel van 205 m² is er rondom ruimte. De vraagprijs van €350.000 is aan de hoge kant vergeleken met het buurtgemiddelde, maar past bij het formaat. Bekijk ook het aanbod van twee onder een kapwoningen in Tilburg.
Heikant Oost: een stedelijke buurt met voorzieningen om de hoek
Heikant Oost is een levendige wijk in Tilburg met een hoge dichtheid aan voorzieningen. De buurt telt ruim 1.200 inwoners, waarvan veel gezinnen en alleenstaanden. De meeste woningen zijn eengezinswoningen en driekwart is koop. Het energielabel G is het minst zuinige label, dus je kunt hoge stookkosten verwachten. Meer over de buurt Heikant Oost.
Dagelijkse routine: boodschappen, school en groen
Voor je dagelijkse boodschappen kun je terecht bij Nettorama op 345 meter, Jumbo op 456 meter of Albert Heijn op 463 meter. Basisschool de Vlashof zit op loopafstand (323 meter), net als kinderdagverblijven. Het park of plantsoen is op 400 meter. De gemeente Tilburg biedt verder alle stedelijke voorzieningen.
Aangeboden via RE/MAX
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via RE/MAX aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenBouw
Veelgestelde vragen
Over Leharstraat 12, Tilburg
Is €350.000 een realistische prijs voor deze woning?
De vraagprijs van €350.000 ligt iets onder de gemiddelde verkoopprijs in de buurt (€377.667) en de mediaan (€375.000). Met 150 m² woonoppervlak is de prijs per m² ongeveer €2.333, wat lager is dan het buurtgemiddelde van €3.275 per m². De prijs lijkt daarmee marktconform voor een woning van dit formaat in Heikant Oost.
Wat betekent energielabel G voor mijn maandlasten?
Energielabel G is het minst zuinige label. Dat betekent dat je hoge stookkosten kunt verwachten, vooral omdat het een oudere woning uit 1931 betreft. Het label zegt niets over de isolatie of installaties, maar geeft aan dat de energieprestatie laag is. Houd rekening met een flinke energierekening.
Hoe is de buurt Heikant Oost om in te wonen?
Heikant Oost is een stedelijke buurt met veel voorzieningen op loopafstand. Er wonen veel gezinnen en alleenstaanden, en de meeste woningen zijn koopwoningen. De buurt heeft een hoge dichtheid aan winkels, scholen en groen. Het treinstation ligt op 4,3 km, dus je bent aangewezen op de auto of bus voor verder reizen.
Zijn er scholen in de buurt?
Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand. Basisschool de Vlashof zit op 323 meter, Basisschool De Regenboog op 620 meter en Openbare Basisschool de Sleutel op 677 meter. Ook is er een school voor speciaal basisonderwijs op 575 meter. Voortgezet onderwijs is op 1,8 km afstand.
Hoe veilig is Heikant Oost?
In de buurt zijn in de laatste meting 69 misdrijven geregistreerd. Dat aantal zegt iets over de veiligheidssituatie, maar zonder context van het inwonertal of landelijke cijfers is het lastig te duiden. Voor een actueel beeld kun je de politiecijfers raadplegen.
Wat is de gemiddelde verkooptijd in deze buurt?
De gemiddelde verkooptijd van woningen in Heikant Oost is 40 dagen. Dat is relatief kort, wat kan wijzen op een actieve woningmarkt. Houd er rekening mee dat dit een gemiddelde is en per woning kan verschillen.
