Verkocht onder voorbehoud
Leidsebuurt-oost, Haarlem
Bekijk buurtDit appartement aan het Leidseplein in Haarlem ademt de sfeer van een oude stadswijk. De woning uit 1890 heeft een woonoppervlak van 50 m² en is te koop voor €385.000. De advertentie vermeldt geen energielabel. Daardoor is niet bekend hoe zuinig de woning is. De vraagprijs ligt 29% onder het buurtgemiddelde van €543.500, wat deze woning relatief scherp maakt vergeleken met andere appartementen in Haarlem.
De buurt Leidsebuurt-oost is een levendige stadswijk met veel vooroorlogse bebouwing. Van de woningen is 93,8% gebouwd voor 1945. De buurt telt ruim 2.100 inwoners, met een mix van alleenstaanden (525) en huishoudens met kinderen (330). Een bewoner zegt: "hele fijne en mooie buurt." De omgevingsadressendichtheid is hoog (5.135 adressen per km²), wat typerend is voor een zeer stedelijk gebied.
Voor dagelijkse boodschappen loop je naar de Dekamarkt, die om de hoek zit op 160 meter. Ook Albert Heijn en Jumbo zijn op loopafstand (respectievelijk 409 en 456 meter). Basisschool De Peppelaer zit op 94 meter. Het Stedelijk Gymnasium Haarlem is op 582 meter. Het treinstation van Haarlem is op 1,8 km, goed te doen met de fiets. De gemeente Haarlem biedt verder alle stedelijke voorzieningen.
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Rinze de Makelaar aangeboden. Het energielabel staat niet in de advertentie.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Details van deze woning
Verzeker je huis en spullenVerzekerenOver Leidseplein 13ZW, Haarlem
De vraagprijs van €385.000 ligt 29% onder de gemiddelde vraagprijs in de buurt (€543.500). Het appartement is met 50 m² wel kleiner dan het buurtgemiddelde van 89 m². De prijs per m² is ongeveer €7.700, terwijl het buurtgemiddelde €6.254 per m² is. Of de prijs realistisch is, hangt af van de staat van de woning en het ontbrekende energielabel.
Het energielabel staat niet in de advertentie.
Leidsebuurt-oost is een levendige, zeer stedelijke wijk met veel vooroorlogse woningen (93,8% gebouwd voor 1945). Er wonen veel alleenstaanden en gezinnen. Een bewoner noemt het een 'hele fijne en mooie buurt'. De buurt heeft een hoge dichtheid aan voorzieningen.
Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand, waaronder Openbare Basisschool De Peppelaer op 94 meter en de Cruquiusschool op 313 meter. Het Stedelijk Gymnasium Haarlem (voortgezet onderwijs) ligt op 582 meter.
Het treinstation van Haarlem ligt op 1,8 km afstand, wat ongeveer 22 minuten lopen of 7 minuten fietsen is.
Rinze de Makelaar heeft op de advertentie alleen de straat, prijs en oppervlakte gepubliceerd. Het energielabel staat niet in de advertentie.
Zo ervaren bewoners hun buurt
hele fijne en mooie buurt.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €516.733 | €450.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €5.838 | – |
| Huurprijs | €3.000 p/m | €3.000 p/m |
| Huur per m² | €28 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun wijk
hele fijne en mooie buurt.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €654.375 | €534.375 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €5.912 | – |
| Huurprijs | €2.343 p/m | €2.657 p/m |
| Huur per m² | €29 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun gemeente
hele fijne en mooie buurt.
Ik woon hier al bijna 30 jaar. Was altijd prettig: schoon, goed contact met buren, etc. Maar door de gestage toestroom van moslims vliegt de buurt achteruit. Veel rondzwervend vuil, misbruik van vuilcontainers ( er van alles naast gooien), niet open staan voor contact, hun kinderen maken van alles stuk..kortom: ze hebben geen binding met de buurt en zijn bewoners. Geeft een nare sfeer..
.
Triest mensen hebben geen leven maken een ander kapot
Met levend bedoel ik dat er veel hippe jongen mensen wonen en er veel voorzieningen en infrastructuur in de buurt is, maar het is anoniem doordat mensen elkaar niet zo goed kennen. Je woont er wel en kent je buren maar de buren van je buren ken je niet echt. Veel mensen verhuizen vaak
x
Het is jammer dat je steeds meer vuil overal ziet liggen en er steeds meer dingen gesloopt worden.
Het is verouderd, vuil op straat, flats zien er niet zo mooi uit
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €634.647 | €548.271 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €6.318 | – |
| Huurprijs | €1.933 p/m | €1.799 p/m |
| Huur per m² | €25 p/m | – |
Leidseplein 13ZW, Haarlem
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Bekijk meer woningen in de buurt
