Leidsebuurt-oost, Haarlem
Bekijk buurtDit appartement aan de Brouwersvaart 98A in Haarlem ademt de sfeer van een oude stadswijk. Met 56 m² woonoppervlak en energielabel D is het een woning met potentie. De vraagprijs van €399.000 is scherp vergeleken met andere appartementen in Haarlem.
De buurt Leidsebuurt-oost is een dichtbevolkte wijk met veel vooroorlogse bebouwing. Het is een gemengde buurt met zowel gezinnen als alleenstaanden. De omgevingsadressendichtheid is hoog, wat typerend is voor een stedelijke omgeving.
Voor je dagelijkse boodschappen kun je terecht bij de Dekamarkt om de hoek (345 m) of de Albert Heijn twee straten verder (403 m). Basisschool De Peppelaer zit op loopafstand (334 m), en het Stedelijk Gymnasium Haarlem is ook dichtbij (601 m). De gemeente Haarlem biedt een breed scala aan voorzieningen.
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Verkoopmakelaar Bas aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Details van deze woning
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nu
Verzeker je huis en spullenVerzekerenOver Brouwersvaart 98A, Haarlem
De vraagprijs ligt 28% onder het buurtgemiddelde van €556.333, maar het appartement is met 56 m² ook kleiner dan gemiddeld (85 m²). De prijs per m² is niet direct te vergelijken, maar gezien de ligging en het energielabel D is de prijs marktconform voor een instapklare woning in deze buurt.
Energielabel D betekent dat de woning minder zuinig is dan nieuwbouw, maar ook niet extreem onzuinig. Je kunt verwachten dat de stookkosten hoger zijn dan bij een woning met label A of B.
Het treinstation van Haarlem ligt op 1,8 km afstand, ongeveer 20 minuten lopen. Dat is prima voor een stedelijke wijk.
Ja, de buurt is goed voorzien. Binnen loopafstand vind je meerdere supermarkten (Dekamarkt, Albert Heijn), basisscholen en een middelbare school. Ook een huisartsenpraktijk en restaurant zitten om de hoek. Het is een levendige stadswijk.
In de CBS-data zijn 91 misdrijven geregistreerd voor de buurt. Dat is een gemiddeld aantal voor een stedelijke wijk. Het is altijd verstandig om zelf een gevoel bij de buurt te krijgen door er een keer rond te lopen.
In de buurt stonden woningen gemiddeld 32 dagen te koop voordat ze verkocht werden. Dat is relatief snel, wat aangeeft dat er vraag is naar woningen in deze wijk.
Zo ervaren bewoners hun buurt
hele fijne en mooie buurt.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €516.733 | €450.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €5.838 | – |
| Huurprijs | €3.000 p/m | €3.000 p/m |
| Huur per m² | €28 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun wijk
hele fijne en mooie buurt.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €647.417 | €596.700 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €5.896 | – |
| Huurprijs | €2.222 p/m | €2.573 p/m |
| Huur per m² | €28 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun gemeente
hele fijne en mooie buurt.
Ik woon hier al bijna 30 jaar. Was altijd prettig: schoon, goed contact met buren, etc. Maar door de gestage toestroom van moslims vliegt de buurt achteruit. Veel rondzwervend vuil, misbruik van vuilcontainers ( er van alles naast gooien), niet open staan voor contact, hun kinderen maken van alles stuk..kortom: ze hebben geen binding met de buurt en zijn bewoners. Geeft een nare sfeer..
.
Triest mensen hebben geen leven maken een ander kapot
Met levend bedoel ik dat er veel hippe jongen mensen wonen en er veel voorzieningen en infrastructuur in de buurt is, maar het is anoniem doordat mensen elkaar niet zo goed kennen. Je woont er wel en kent je buren maar de buren van je buren ken je niet echt. Veel mensen verhuizen vaak
x
Het is jammer dat je steeds meer vuil overal ziet liggen en er steeds meer dingen gesloopt worden.
Het is verouderd, vuil op straat, flats zien er niet zo mooi uit
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €650.690 | €545.584 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €6.499 | – |
| Huurprijs | €1.906 p/m | €1.782 p/m |
| Huur per m² | €24 p/m | – |
Brouwersvaart 98A, Haarlem
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
