Brouwersvaart 98A
Leidsebuurt-oost, Haarlem
BuurtEen appartement met karakter in Haarlem
Dit appartement uit 1902 ligt in de Leidsebuurt-oost, een buurt met een mix van oud en nieuw. Met een vraagprijs van €375.000 zit je hier volgens de berekening marktconform, de prijs ligt 27% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €516.733. Het is een van de appartementen in Haarlem die nu te koop staan.
De woning zelf
Het appartement heeft 2 kamers, waarvan 1 slaapkamer, en 1 badkamer. Het is gelegen op de 2e verdieping en heeft een woonoppervlak van 57 m² volgens de makelaar, terwijl de BAG-registratie 56 m² aangeeft. De woning heeft muurisolatie en gedeeltelijk dubbel glas, en wordt verwarmd via een cv-ketel. Het energielabel is D.
Leven in de Leidsebuurt-oost
Met 2.180 inwoners is dit een levendige buurt, waar veel eenpersoonshuishoudens wonen. Bewoners van de buurt Leidsebuurt-oost geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,29, al is dat cijfer gebaseerd op beoordelingen op gemeenteniveau. Een bewoner noemt het "hele fijne en mooie buurt", terwijl een ander aangeeft dat de buurt achteruitgaat.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij de Dekamarkt op 345 meter of de Albert Heijn op 403 meter. Voor de kinderen is er basisschool De Peppelaer op 334 meter. De huisartsenpraktijk Naarden zit op 413 meter en apotheek Loomeyer op 266 meter. Buslijnen 7, 8, 81 en 84 stoppen op 267 meter bij de halte Hoofmanstraat. Het treinstation Haarlem ligt op 1,1 kilometer. De gemeente Haarlem heeft verder alles wat je nodig hebt.
Risico-indicaties
Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer is 51 dB Lden, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is gemiddeld, met een verhoogd paalrot-risico bij 18% van de panden in de buurt. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast verhoogd, maar het overstromingsrisico is laag. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Verkoopmakelaar Bas.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Brouwersvaart 98A, Haarlem
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €375.000 ligt 27% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €516.733. Per vierkante meter betaal je €6.579, wat 13% boven het buurtgemiddelde van €5.838 per m² ligt. De woning is dus relatief voordelig geprijsd, maar wel kleiner dan het gemiddelde in de buurt.
Wat is de indeling van dit appartement?
Het appartement heeft 2 kamers, waarvan 1 slaapkamer, en 1 badkamer. Het is gelegen op de 2e verdieping en heeft een woonoppervlak van 57 m² volgens de makelaar. De woning heeft muurisolatie en gedeeltelijk dubbel glas, en wordt verwarmd via een cv-ketel.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is D. Dit label zegt iets over de energiezuinigheid van de woning, maar niet direct over de bouwkundige staat. Je kunt verwachten dat de energiekosten gemiddeld zijn voor een woning van deze leeftijd. De woning heeft wel muurisolatie en gedeeltelijk dubbel glas, wat kan helpen.
Hoe is het gesteld met het funderingsrisico?
Het funderingsrisico is gemiddeld voor dit adres. De woning is gebouwd vóór 1970, in 1902, en in dit postcodegebied is 38% van de panden gebouwd vóór 1970. Daarnaast heeft 18% van de panden in de buurt een verhoogd paalrot-risico volgens de Klimaateffectatlas. Dit is een indicatie op gebiedsniveau.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je de Dekamarkt op 345 meter en de Albert Heijn op 403 meter. Basisschool De Peppelaer zit op 334 meter en het Stedelijk Gymnasium Haarlem op 601 meter. De huisartsenpraktijk Naarden is op 413 meter en apotheek Loomeyer op 266 meter. Buslijnen 7, 8, 81 en 84 stoppen op 267 meter.
Hoe is de buurt Leidsebuurt-oost?
De Leidsebuurt-oost heeft 2.180 inwoners, waarvan 46% eenpersoonshuishoudens zijn. Bewoners van de gemeente Haarlem geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,29. Een bewoner noemt het "hele fijne en mooie buurt", terwijl een ander aangeeft dat de buurt achteruitgaat. Het is een stedelijke buurt met een hoge omgevingsadressendichtheid.
Wat is de geluidsbelasting op dit adres?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 51 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. De geluidsbelasting van spoorweglawaai is 45 dB Lden en van vliegverkeer 40 dB Lden, beide niet boven de norm. Dit zijn indicaties op basis van openbare risicodata, geen metingen op de gevel van deze woning.
Is er kans op wateroverlast of overstroming?
Bij hevige regen is de kans op wateroverlast verhoogd. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Ook de hittestress is gemiddeld, nu en in 2050. Dit zijn gebiedsindicaties op basis van de Klimaateffectatlas, geen garanties voor deze specifieke woning.
