Escamplaan 892
Leyenburg, Den Haag
Bekijk buurtNieuw appartement in Leyenburg
Dit appartement uit 2020 voelt fris en modern, met een energielabel A dat zorgt voor lage stookkosten. Het ligt in de rustige wijk Leyenburg, waar je dicht bij het Zuiderpark woont. De vraagprijs van €415.000 ligt 22% boven het buurtgemiddelde, wat past bij de nieuwbouwstatus. Vergelijk het met andere appartementen in Den Haag.
Leyenburg: een gemengde buurt
Leyenburg is een oude wijk met jaren 40-huizen, maar ook nieuwbouw zoals dit pand. Bewoners noemen het 'een leuke multiculturele buurt, een stukje dorp in een stad' en waarderen de gezellige winkelcentra en het OV. Parkeren is wel een uitdaging, zoals meerdere reviews aangeven. De buurt telt veel eenpersoonshuishoudens en heeft een gemiddeld inkomen. Lees meer over de gemeente Den Haag.
Dagelijks leven in de straat
Voor je boodschappen loop je naar Jumbo of Albert Heijn, beide om de hoek. Basisscholen zoals De Hofvilla en Pieter van der Plas School zijn op loopafstand. Het Zuiderpark is twee straten verder. De binnenstad bereik je met de tram of fiets.
Aanbod en makelaar
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Arnold Taal Makelaardij.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Escamplaan 892, 'S-Gravenhage
Is €415.000 een realistische prijs voor dit appartement?
De vraagprijs ligt 22% boven het gemiddelde in de buurt (€340.868), maar dat is logisch voor nieuwbouw uit 2020 met energielabel A. De gemiddelde prijs per m² in Leyenburg is €4.059, dus voor 90 m² zou dat €365.310 zijn. Dit appartement is dus aan de hoge kant, maar de moderne staat en lage energiekosten rechtvaardigen de meerprijs.
Hoe is de parkeersituatie in Leyenburg?
Bewoners geven aan dat parkeren een groot probleem is in de buurt. De straten zijn vaak vol, vooral door verkamering en flats.
Wat voor voorzieningen zijn er in de buurt?
Je vindt supermarkten als Jumbo en Albert Heijn op loopafstand, en het Zuiderpark ligt om de hoek. Er zijn meerdere basisscholen en kinderdagverblijven in de wijk. Het treinstation is 3,7 km verderop, maar bus- en tramhaltes zijn dichtbij.
Hoe veilig is Leyenburg?
In de buurt zijn 986 misdrijven geregistreerd, maar dat getal zegt niet alles over de straat zelf. Bewoners noemen in reviews dat er een buurtapp is om elkaar te waarschuwen voor dieven of zwervers. Het is een gemengde wijk met zowel rustige als drukkere plekken.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is A, het een-na-hoogste label. Dat betekent dat de woning zeer zuinig is en je lage stookkosten kunt verwachten. In de buurt heeft slechts 15,3% van de koopwoningen label A, dus dit is een groot pluspunt.
Hoe oud is het appartement en wat is de staat?
Het appartement is gebouwd in 2020, dus het is relatief nieuw. De bouwkundige staat is niet in de advertentie beschreven, maar nieuwbouw heeft doorgaans moderne installaties en isolatie. Het energielabel A bevestigt dat.
Zijn er scholen in de buurt?
Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand, zoals WSKO Basisschool De Hofvilla (3,5 km) en Protestants Christelijke Basisschool Pieter van der Plas School (3,8 km). Voor voortgezet onderwijs moet je iets verder reizen (1,8 km gemiddeld).
Hoe is de sfeer in de buurt?
Bewoners omschrijven Leyenburg als een gezellige, multiculturele wijk met een dorps karakter. Er is een buurtapp waar bewoners elkaar helpen en waarschuwen. Wel wordt de verkamering en parkeerdruk als minpunten genoemd.
Ervaringen van Leyenburg
Zo ervaren bewoners hun buurt
Een oude wijk, jaren 40 vorige eeuw. Helaas is in de Soesterbergstraat vele jaren geleden een flat gebouwd, die totaal niet in de buurt past. Door verkamering is de wijk er niet beter op geworden. Het parkeren is een groot probleem Wel lekker dicht bij het Zuiderpark
Oudere huizen die wel wat onderhoud kunnen gebruiken. Parkeerdruk is groot. Gezellige winkelcentra, goede voorzieningen OV.
Natuurlijk zijn er altijd een paar mensen die het niet nauw nemen met het vuilnis op de juiste manier aan te bieden. Maar over het algemeen is onze buurt een leuke gezellige buurt. We kennen onze directe buren en helpen elkaar als het lukt. We hebben samen een buurtapp waar we onze problemen kunnen delen met elkaar. En elkaar kunnen waarschuwen voor dieven of zwervers. Ik ben blij met mijn wijk.
Ik woon in het fnp en daar besteden we veel aan het gezellig en schoon houden. Maar buiten ons wijkje is het een asociale bende. Huisraad wordt gewoon op straat gezet. Altijd knalvuurwerk. Samenscholingen, al dan niet met lachgas etc
Ik vind mijn buurt het meest rustige en schone buurt in heel Den Haag. Overal in andere buurten vind je vuil op de straten, mensen die niet kunnen gedragen, rijverkeer is een grote grap, maar in Leyenburg is het helemaal anders. Het is hier schoon, stil, rustig, mensen gedragen hier prima, er zijn weinig files, en vooral geen domme mensen die op de fietspaden met gevaarslichten staan.
Het is een gezellige buurt , helaas gebeuren der alleen wel veel vervelende dingen.
Pluspunten: centraal, goede bereikbaarheid, goed winkelcentrum. Minpunten: weinig groen, veel verkeer.
Leyenburg is een buurt met voldoende winkels en er iseen goede verbinding van het openbaar vervoer naar bv het strand en de stad. Wel zijn er veel huisjesmelkers waar studenten in wonen en waar er niet genoeg stangen zijn voor fietsers. Ook wordt hondenpoep niet opgeruimd.
Statistieken van Leyenburg
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €335.699 | €300.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.082 | – |
| Huurprijs | €2.129 p/m | €2.410 p/m |
| Huur per m² | €21 p/m | – |
Ervaringen van Leyenburg
Zo ervaren bewoners hun wijk
Een oude wijk, jaren 40 vorige eeuw. Helaas is in de Soesterbergstraat vele jaren geleden een flat gebouwd, die totaal niet in de buurt past. Door verkamering is de wijk er niet beter op geworden. Het parkeren is een groot probleem Wel lekker dicht bij het Zuiderpark
Oudere huizen die wel wat onderhoud kunnen gebruiken. Parkeerdruk is groot. Gezellige winkelcentra, goede voorzieningen OV.
Natuurlijk zijn er altijd een paar mensen die het niet nauw nemen met het vuilnis op de juiste manier aan te bieden. Maar over het algemeen is onze buurt een leuke gezellige buurt. We kennen onze directe buren en helpen elkaar als het lukt. We hebben samen een buurtapp waar we onze problemen kunnen delen met elkaar. En elkaar kunnen waarschuwen voor dieven of zwervers. Ik ben blij met mijn wijk.
Ik woon in het fnp en daar besteden we veel aan het gezellig en schoon houden. Maar buiten ons wijkje is het een asociale bende. Huisraad wordt gewoon op straat gezet. Altijd knalvuurwerk. Samenscholingen, al dan niet met lachgas etc
Ik vind mijn buurt het meest rustige en schone buurt in heel Den Haag. Overal in andere buurten vind je vuil op de straten, mensen die niet kunnen gedragen, rijverkeer is een grote grap, maar in Leyenburg is het helemaal anders. Het is hier schoon, stil, rustig, mensen gedragen hier prima, er zijn weinig files, en vooral geen domme mensen die op de fietspaden met gevaarslichten staan.
Het is een gezellige buurt , helaas gebeuren der alleen wel veel vervelende dingen.
Pluspunten: centraal, goede bereikbaarheid, goed winkelcentrum. Minpunten: weinig groen, veel verkeer.
Leyenburg is een buurt met voldoende winkels en er iseen goede verbinding van het openbaar vervoer naar bv het strand en de stad. Wel zijn er veel huisjesmelkers waar studenten in wonen en waar er niet genoeg stangen zijn voor fietsers. Ook wordt hondenpoep niet opgeruimd.
Statistieken van Leyenburg
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €335.699 | €300.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.082 | – |
| Huurprijs | €2.129 p/m | €2.410 p/m |
| Huur per m² | €21 p/m | – |
Ervaringen van Den Haag
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Heerlijk wonen. Vlakbij zee, centrum en winkels . Veel keuze in scholen. Goede gemeenschapszin. Straatfeest etc
er is veel natuur veel voorzieningen alles is in de buurt een winkelcentrum scholen een bus station
Hartstikke leuke buurt , in het buurt van het centrum en goed bereikbaar
Rustige buurt met een bruisende winkelstraat om de hoek
Love it, its quiet 
Niks, ben inwonend bij mijn schoonouders
Fijn wonen in kinderrijke buurt
De mensen zijn op zich zelf, weinig tot geen overlast, alleen het parkeren is minimaal.
Statistieken van Den Haag
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €561.700 | €489.831 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €5.235 | – |
| Huurprijs | €2.303 p/m | €2.193 p/m |
| Huur per m² | €25 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
Escamplaan 892, 'S-Gravenhage
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Hittestress
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
