Verkocht onder voorbehoud
Rustenburg, Den Haag
Bekijk buurtDit appartement aan de Soestdijksekade ademt de sfeer van de jaren twintig. Met 82 vierkante meter woonoppervlak en energielabel B is het een comfortabele woning in een levendige stadswijk. De vraagprijs van €425.000 ligt aan de hoge kant, maar past bij het formaat en de ligging. Ter vergelijking: de gemiddelde vraagprijs voor een appartementen in Den Haag ligt lager, maar dit appartement is ruimer dan gemiddeld.
Rustenburg is een stedelijke buurt met een mix van bewoners. Op basis van vijf beoordelingen geven bewoners de buurt een 6,8. Een bewoner zegt: "De flat waarin ik woon is fijn om in te wonen, richting de Apeldoornselaan/Dierenselaan gaat het wel hard achteruit." Een ander noemt: "Het is veilig maar best wel ver van de stad. Ov is altijd traag en valt uit." De buurt telt veel eenpersoonshuishoudens en jonge volwassenen. De buurt Rustenburg heeft een hoge bevolkingsdichtheid.
Voor dagelijkse boodschappen kun je om de hoek terecht bij Albert Heijn op 465 meter. Ook Jumbo en Lidl zijn op loopafstand. Basisscholen zijn wat verder weg: de dichtstbijzijnde, WSKO Basisschool De Hofvilla, ligt op ruim vier kilometer. Het Zuiderpark is tien minuten lopen. De gemeente Den Haag biedt verder volop voorzieningen.
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Van Herk Makelaars aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Details van deze woning
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nu
Verzeker je huis en spullenVerzekerenOver Soestdijksekade 560, 'S-Gravenhage
De vraagprijs van €425.000 ligt boven de gemiddelde vraagprijs in de buurt van €304.647. Het appartement is met 82 m² wel ruimer dan het buurtgemiddelde van 75 m². De prijs per vierkante meter is ongeveer €5.183, terwijl het gemiddelde in de buurt €4.115 per m² is. Of de prijs realistisch is, hangt af van de staat en de exacte ligging.
Uit buurtreviews blijkt dat bewoners zich zorgen maken over criminaliteit. Een bewoner meldt inbraken en diefstal van gereedschap en fietsen. Ook is er een explosief geplaatst bij een café in de buurt. Het totaal aantal misdrijven in de buurt is 252. De gemiddelde score van 6,8 uit vijf reviews geeft aan dat de ervaring wisselt.
De woning is goed bereikbaar met het openbaar vervoer: tram 4 en 6 stoppen voor de deur. Het treinstation ligt op 3,4 km afstand. Met de auto is de stad goed te bereiken, al wordt het OV door sommige bewoners als traag ervaren. Het winkelcentrum is op loopafstand.
Het Zuiderpark ligt op ongeveer 700 meter afstand. Dit park biedt ruimte om te wandelen en te recreëren. Sommige bewoners geven aan dat er veel jongeren rondhangen, waardoor ze liever de andere kant op gaan. Ook de kade langs de Soestdijksekade heeft groen.
Het energielabel is B, wat betekent dat de woning redelijk zuinig is. In de buurt heeft 17,6% van de koopwoningen label A, 5,9% label B en 64,7% label D of lager. Label B is dus bovengemiddeld goed voor deze buurt. Dit kan lagere energiekosten betekenen.
Op dit moment staan er 17 koopwoningen te koop in de buurt. De gemiddelde vraagprijs is €304.647 en de mediaan €295.000. De duurste woning kost €465.000. Er zijn dit jaar 53 woningen verkocht, met een gemiddelde verkoopprijs van €289.132.
Zo ervaren bewoners hun buurt
De flat waarin ik woon is fijn om in te wonen, richting de Apeldoornselaan/Dierenselaan gaat het wel hard achteruit. Naast en achterde flat is al verschillende keren brand gesticht, geeft zeker bij de oudere bewoners een onprettig gevoel. Zuiderpark is relatief dichtbij maar daar hangen veel jongeren rond dus daar komt men niet graag meer. Richting de wijk Leyenburg is het prima dus gaan de wandelingen ook die kant op en worden daar de boodschappen gedaan. Al met al redelijk prettig wonen al zijn er door hangjongeren wel wat puntjes van aandacht. Hopelijk kan daar eens naar gekeken worden, camera's mogen niet i.v.m. privacy maar daardoor zijn de hangjongeren die brandjes stichten nog buiten beeld helaas. De flat wordt door een schoonmaakbedrijf schoonmaakbedrijf gehouden, jammer dat sommige bewoners het niet zo nauw nemen met de hygiëne. De bereikbaarheid is prima met tram 4 en 6 voor de deur. Winkelcentrum op loopafstand dus dat is ook prima. Dus als het niet verder achteruit gaat is het hier prima wonen.
n zouden ons graag willen inzetten voor verbeteringen. Criminaliteit Onze grootste zorg is de criminaliteit. Er is al drie keer ingebroken in de werkbus van mijn man. Eén keer is er gelukkig niets meegenomen, maar de andere twee keren is er voor duizenden euro’s aan gereedschap gestolen. Daarnaast is onze bakfiets gestolen en is het schermpje van onze elektrische fiets meegenomen. Voor een jong gezin heeft dit een enorme impact. Veiligheid Wij wonen boven het café/avondclub waar enkele weken geleden een explosief op de ramen is geplaatst. Dit was een schokkende gebeurtenis die onze gevoelens van onveiligheid in de wijk verder versterkt. Overige problemen in de wijk Daarnaast ervaren wij veel overlast door hondenpoep. Het is bijna een wonder als wij of onze kinderen niet in een hoop stappen wanneer we de auto instappen. Ook de verwaarloosde boten langs de kant van de kade vormen een probleem. Ze lijken een magneet voor zwervende personen, en regelmatig hoor ik verdachte geluiden uit de boten wanneer ik ’s avonds iets uit de auto moet pakken.
Het is veilig maar best wel ver van de stad. Ov is altijd traag en valt uit. Daarnaast is er geen natuur en is mijn buurt enorm luid
de buurt is druk. Ook snachts. Veel buitenlanders en erg roemoerig.
Onze buurt is een ratje toe van verschillende culturen, tot nu toe voelen wij ons hier erg op onze plek, houden we elkaar een beetje in de gaten en wonen wij met veel plezier in onze straat. Enigste nadeel is echt de parkeer gelegenheid, echt een drama
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €301.770 | €279.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.400 | – |
| Huurprijs | €1.076 p/m | €681 p/m |
Zo ervaren bewoners hun wijk
Heelveel onveilig situates in mij buurt Meer polite nodig
De flat waarin ik woon is fijn om in te wonen, richting de Apeldoornselaan/Dierenselaan gaat het wel hard achteruit. Naast en achterde flat is al verschillende keren brand gesticht, geeft zeker bij de oudere bewoners een onprettig gevoel. Zuiderpark is relatief dichtbij maar daar hangen veel jongeren rond dus daar komt men niet graag meer. Richting de wijk Leyenburg is het prima dus gaan de wandelingen ook die kant op en worden daar de boodschappen gedaan. Al met al redelijk prettig wonen al zijn er door hangjongeren wel wat puntjes van aandacht. Hopelijk kan daar eens naar gekeken worden, camera's mogen niet i.v.m. privacy maar daardoor zijn de hangjongeren die brandjes stichten nog buiten beeld helaas. De flat wordt door een schoonmaakbedrijf schoonmaakbedrijf gehouden, jammer dat sommige bewoners het niet zo nauw nemen met de hygiëne. De bereikbaarheid is prima met tram 4 en 6 voor de deur. Winkelcentrum op loopafstand dus dat is ook prima. Dus als het niet verder achteruit gaat is het hier prima wonen.
Veel zwervers, en auto's die denken dat het een racebaan is. Fietsen op de stoep, fatbikes ellende. Weinig of geen. Respect van mensen. Mensen zouden vuiligheid gewoon in de prullenbakken moeten gooien. En mensen hier moeten niet hun vuilniszak bij de grondcontainer zetten als deze vol is.
n zouden ons graag willen inzetten voor verbeteringen. Criminaliteit Onze grootste zorg is de criminaliteit. Er is al drie keer ingebroken in de werkbus van mijn man. Eén keer is er gelukkig niets meegenomen, maar de andere twee keren is er voor duizenden euro’s aan gereedschap gestolen. Daarnaast is onze bakfiets gestolen en is het schermpje van onze elektrische fiets meegenomen. Voor een jong gezin heeft dit een enorme impact. Veiligheid Wij wonen boven het café/avondclub waar enkele weken geleden een explosief op de ramen is geplaatst. Dit was een schokkende gebeurtenis die onze gevoelens van onveiligheid in de wijk verder versterkt. Overige problemen in de wijk Daarnaast ervaren wij veel overlast door hondenpoep. Het is bijna een wonder als wij of onze kinderen niet in een hoop stappen wanneer we de auto instappen. Ook de verwaarloosde boten langs de kant van de kade vormen een probleem. Ze lijken een magneet voor zwervende personen, en regelmatig hoor ik verdachte geluiden uit de boten wanneer ik ’s avonds iets uit de auto moet pakken.
Het is veilig maar best wel ver van de stad. Ov is altijd traag en valt uit. Daarnaast is er geen natuur en is mijn buurt enorm luid
Ik zou mijn buurt met een zin kunnen beschrijven. Multiculturele vriendelijke buren.
de buurt is druk. Ook snachts. Veel buitenlanders en erg roemoerig.
Onze buurt is een ratje toe van verschillende culturen, tot nu toe voelen wij ons hier erg op onze plek, houden we elkaar een beetje in de gaten en wonen wij met veel plezier in onze straat. Enigste nadeel is echt de parkeer gelegenheid, echt een drama
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €316.787 | €300.807 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.261 | – |
| Huurprijs | €1.076 p/m | €681 p/m |
Zo ervaren bewoners hun gemeente
De buurt gaat wel achteruit. Vaak afval bij ondergrondse containers. Veel fout parkeerders. Het is een rustige buurt met al de voorzieningen op loop afstand.
Ik woon in een fijne en rustige buurt waar ik mij veilig voel. De buurt is schoon en de mensen zijn over het algemeen vriendelijk en behulpzaam. Er zijn voldoende voorzieningen in de omgeving en ik vind het prettig dat alles goed bereikbaar is. Ook vind ik het fijn dat er genoeg groen en rustige plekken zijn. Over het algemeen ben ik tevreden met mijn buurt en voel ik mij hier thuis.
Heerlijk wonen. Vlakbij zee, centrum en winkels . Veel keuze in scholen. Goede gemeenschapszin. Straatfeest etc
er is veel natuur veel voorzieningen alles is in de buurt een winkelcentrum scholen een bus station
Hartstikke leuke buurt , in het buurt van het centrum en goed bereikbaar
Rustige buurt met een bruisende winkelstraat om de hoek
Love it, its quiet 
Niks, ben inwonend bij mijn schoonouders
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €569.322 | €486.362 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €5.261 | – |
| Huurprijs | €2.308 p/m | €2.208 p/m |
| Huur per m² | €25 p/m | – |
Soestdijksekade 560, 'S-Gravenhage
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Bekijk meer woningen in de buurt
