Verkocht onder voorbehoud
Rustenburg, Den Haag
Bekijk buurtDit appartement aan de Soestdijksekade ademt de sfeer van de jaren twintig. Met 82 vierkante meter woonoppervlak en energielabel B is het een comfortabele woning in een levendige stadswijk. De vraagprijs van €425.000 ligt aan de hoge kant, maar past bij het formaat en de ligging. Ter vergelijking: de gemiddelde vraagprijs voor een appartementen in Den Haag ligt lager, maar dit appartement is ruimer dan gemiddeld.
Rustenburg is een stedelijke buurt met een mix van bewoners. Op basis van vijf beoordelingen geven bewoners de buurt een 6,8. Een bewoner zegt: "De flat waarin ik woon is fijn om in te wonen, richting de Apeldoornselaan/Dierenselaan gaat het wel hard achteruit." Een ander noemt: "Het is veilig maar best wel ver van de stad. Ov is altijd traag en valt uit." De buurt telt veel eenpersoonshuishoudens en jonge volwassenen. De buurt Rustenburg heeft een hoge bevolkingsdichtheid.
Voor dagelijkse boodschappen kun je om de hoek terecht bij Albert Heijn op 465 meter. Ook Jumbo en Lidl zijn op loopafstand. Basisscholen zijn wat verder weg: de dichtstbijzijnde, WSKO Basisschool De Hofvilla, ligt op ruim vier kilometer. Het Zuiderpark is tien minuten lopen. De gemeente Den Haag biedt verder volop voorzieningen.
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Van Herk Makelaars aangeboden.
Details van deze woning
Soestdijksekade 560, 'S-Gravenhage
Voldoende · 5 bewoners
De flat waarin ik woon is fijn om in te wonen, richting de Apeldoornselaan/Dierenselaan gaat het wel hard achteruit. Naast en achterde flat is al verschillende keren brand gesticht, geeft zeker bij de oudere bewoners een onprettig gevoel. Zuiderpark is relatief dichtbij maar daar hangen veel jongeren rond dus daar komt men niet graag meer. Richting de wijk Leyenburg is het prima dus gaan de wandelingen ook die kant op en worden daar de boodschappen gedaan. Al met al redelijk prettig wonen al zijn er door hangjongeren wel wat puntjes van aandacht. Hopelijk kan daar eens naar gekeken worden, camera's mogen niet i.v.m. privacy maar daardoor zijn de hangjongeren die brandjes stichten nog buiten beeld helaas. De flat wordt door een schoonmaakbedrijf schoonmaakbedrijf gehouden, jammer dat sommige bewoners het niet zo nauw nemen met de hygiëne. De bereikbaarheid is prima met tram 4 en 6 voor de deur. Winkelcentrum op loopafstand dus dat is ook prima. Dus als het niet verder achteruit gaat is het hier prima wonen.
n zouden ons graag willen inzetten voor verbeteringen. Criminaliteit Onze grootste zorg is de criminaliteit. Er is al drie keer ingebroken in de werkbus van mijn man. Eén keer is er gelukkig niets meegenomen, maar de andere twee keren is er voor duizenden euro’s aan gereedschap gestolen. Daarnaast is onze bakfiets gestolen en is het schermpje van onze elektrische fiets meegenomen. Voor een jong gezin heeft dit een enorme impact. Veiligheid Wij wonen boven het café/avondclub waar enkele weken geleden een explosief op de ramen is geplaatst. Dit was een schokkende gebeurtenis die onze gevoelens van onveiligheid in de wijk verder versterkt. Overige problemen in de wijk Daarnaast ervaren wij veel overlast door hondenpoep. Het is bijna een wonder als wij of onze kinderen niet in een hoop stappen wanneer we de auto instappen. Ook de verwaarloosde boten langs de kant van de kade vormen een probleem. Ze lijken een magneet voor zwervende personen, en regelmatig hoor ik verdachte geluiden uit de boten wanneer ik ’s avonds iets uit de auto moet pakken.
Het is veilig maar best wel ver van de stad. Ov is altijd traag en valt uit. Daarnaast is er geen natuur en is mijn buurt enorm luid
de buurt is druk. Ook snachts. Veel buitenlanders en erg roemoerig.
Onze buurt is een ratje toe van verschillende culturen, tot nu toe voelen wij ons hier erg op onze plek, houden we elkaar een beetje in de gaten en wonen wij met veel plezier in onze straat. Enigste nadeel is echt de parkeer gelegenheid, echt een drama
Gegevens uit Rustenburg
Gegevens uit Rustenburg
88 binnen 5 km
7 binnen 5 km
Over Soestdijksekade 560, 'S-Gravenhage
De woning aan Soestdijksekade 560 in 'S-Gravenhage heeft energielabel B.
De vraagprijs van €425.000 ligt boven de gemiddelde vraagprijs in de buurt van €304.647. Het appartement is met 82 m² wel ruimer dan het buurtgemiddelde van 75 m². De prijs per vierkante meter is ongeveer €5.183, terwijl het gemiddelde in de buurt €4.115 per m² is. Of de prijs realistisch is, hangt af van de staat en de exacte ligging.
Uit buurtreviews blijkt dat bewoners zich zorgen maken over criminaliteit. Een bewoner meldt inbraken en diefstal van gereedschap en fietsen. Ook is er een explosief geplaatst bij een café in de buurt. Het totaal aantal misdrijven in de buurt is 252. De gemiddelde score van 6,8 uit vijf reviews geeft aan dat de ervaring wisselt.
De woning is goed bereikbaar met het openbaar vervoer: tram 4 en 6 stoppen voor de deur. Het treinstation ligt op 3,4 km afstand. Met de auto is de stad goed te bereiken, al wordt het OV door sommige bewoners als traag ervaren. Het winkelcentrum is op loopafstand.
Het Zuiderpark ligt op ongeveer 700 meter afstand. Dit park biedt ruimte om te wandelen en te recreëren. Sommige bewoners geven aan dat er veel jongeren rondhangen, waardoor ze liever de andere kant op gaan. Ook de kade langs de Soestdijksekade heeft groen.
Het energielabel is B, wat betekent dat de woning redelijk zuinig is. In de buurt heeft 17,6% van de koopwoningen label A, 5,9% label B en 64,7% label D of lager. Label B is dus bovengemiddeld goed voor deze buurt. Dit kan lagere energiekosten betekenen.
Op dit moment staan er 17 koopwoningen te koop in de buurt. De gemiddelde vraagprijs is €304.647 en de mediaan €295.000. De duurste woning kost €465.000. Er zijn dit jaar 53 woningen verkocht, met een gemiddelde verkoopprijs van €289.132.
6 woningen in de buurt Rustenburg
