Lichtboei 103
Lewenborg-West, Groningen
Bekijk buurtEen ruim appartement in Lewenborg-West
Dit appartement aan de Lichtboei in Groningen is een van de grotere opties in de buurt, met vijf kamers verdeeld over drie woonlagen. Met een vraagprijs van €275.000 ligt het onder de gemiddelde vraagprijs van appartementen in Groningen, en het is ook het voordeligste van de vier koopwoningen die nu in deze buurt te koop staan. De prijs is daarmee scherp te noemen.
De woning zelf
De woning uit 1975 heeft volgens de makelaar vier slaapkamers, één badkamer en een inhoud van 404 m³. De woonoppervlakte is volgens de BAG-registratie 124 m², terwijl de makelaar 118 m² opgeeft. Er is een zonneterras achtertuin op het zuiden, een balkon en de ligging is aan een rustige weg met een beschutte ligging in een woonwijk. De woning heeft grotendeels dubbelglas en HR-glas, een cv-ketel en is in volle eigendom. De maandelijkse VvE-bijdrage is €250.
Lewenborg-West
Met ruim 1.700 inwoners en een mix van leeftijden is dit een levendige buurt. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,64; een van hen zegt: "Het is hier veilig en heerlijk rustig wonen met redelijk groen". Een ander noemt het "een close buurt waar iedereen voor mensen klaarstaat". De woningen in deze buurt Lewenborg-West worden gemiddeld in 21 dagen verkocht.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Albert Heijn ligt op 728 meter, en ook de Aldi en PLUS zijn binnen een kilometer of iets meer te vinden. Basisschool De Vuurtoren is op 301 meter, en het voortgezet onderwijs is ook dichtbij. De huisarts en apotheek zitten op 990 meter. Buslijn 3 stopt op 156 meter bij halte Langszij. Het treinstation Groningen Noord ligt op 3,5 kilometer. De gemeente Groningen heeft verder alle stedelijke voorzieningen.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde is vastgesteld op €293.000 per 1 januari 2025, en de vraagprijs ligt 6% onder die waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 79% gestegen, van €164.000 naar €293.000. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer is 50 dB Lden, boven de norm, en van vliegverkeer 18 dB Lden, onder de norm. Het funderingsrisico is laag, maar de bodem is klei, die gevoelig is voor zetting. Het overstromingsrisico is gemiddeld, zowel nu als in 2050, en ook wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld. Hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Lichtboei 103, Groningen
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs van €275.000 ligt 6% onder de WOZ-waarde van €293.000, die is vastgesteld op 1 januari 2025. Dat betekent dat de vraagprijs lager is dan de gemeentelijke taxatie. De WOZ-waarde is echter geen actuele marktwaarde, maar een indicatie van de waarde op de peildatum.
Wat is de indeling van dit appartement?
Het appartement heeft vijf kamers, waaronder vier slaapkamers, en één badkamer. De woning is verdeeld over drie woonlagen en heeft een inhoud van 404 m³. Volgens de makelaar is de woonoppervlakte 118 m², terwijl de BAG-registratie 124 m² aangeeft. Er is een zonneterras achtertuin op het zuiden en een balkon.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is B. Dat is een zuinig label, dus je kunt relatief lage stookkosten verwachten. De woning heeft volgens de makelaar grotendeels dubbelglas en HR-glas, wat bijdraagt aan de energiezuinigheid. Het label zegt echter niets over de bouwkundige staat van de woning.
Hoe is de buurt Lewenborg-West?
Lewenborg-West heeft ruim 1.700 inwoners en is een gemengde buurt. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,64. Een bewoner zegt: "Het is hier veilig en heerlijk rustig wonen met redelijk groen". Een ander noemt het "een close buurt waar iedereen voor mensen klaarstaat". De woningen worden gemiddeld in 21 dagen verkocht.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je een Albert Heijn op 728 meter, en ook een Aldi en PLUS zijn binnen een kilometer of iets meer. Basisschool De Vuurtoren ligt op 301 meter, en er zijn meerdere scholen voor voortgezet onderwijs dichtbij. De huisarts en apotheek zitten op 990 meter. Buslijn 3 stopt op 156 meter bij halte Langszij.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, volgens de openbare risicodata. De bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning.
Hoe is de geluidssituatie rondom de woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 50 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. De geluidsbelasting van vliegverkeer is 18 dB Lden, wat onder de norm is. Deze cijfers komen uit openbare risicodata op adresniveau en zijn indicaties, geen metingen ter plaatse.
Wat is het overstromingsrisico en de kans op wateroverlast?
Het overstromingsrisico is gemiddeld, zowel nu als in 2050. Ook de kans op wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld. Hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties op basis van de Klimaateffectatlas, geen garanties voor deze specifieke woning.
Hoeveel kost dit appartement per vierkante meter?
De vraagprijs is €275.000 en de woonoppervlakte is volgens de makelaar 118 m². Dat komt neer op €2.331 per m². Ter vergelijking: het gemiddelde in de buurt is €2.960 per m², maar dat is gebaseerd op slechts vier woningen.
Is er een VvE en wat is de maandelijkse bijdrage?
Ja, er is een Vereniging van Eigenaren. De maandelijkse bijdrage is €250. Deze bijdrage wordt gebruikt voor het onderhoud van de gemeenschappelijke delen en het gebouw. De woning is in volle eigendom, dus je wordt zelf lid van de VvE bij aankoop.
Statistieken van Lewenborg-West
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €309.667 | €275.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €2.745 | – |
| Huurprijs | €619 p/m | €619 p/m |
| Huur per m² | €5 p/m | – |
Ervaringen van Noorddijk en omgeving
Zo ervaren bewoners hun wijk
ik woon nu bijna 12 jaar hier en heb niet veel commotie meegemaakt wat kleine incidenten en dat gebeurde meestal een aantal straten van mijn straat af Het is hier veilig en heerlijk rustig wonen met redelijk groen alleen menig stoep mag wel eens aangepakt worden
Het is een close buurt waar iedereen voor mensen klaarstaat. Een buurt aan de rand van de stad waar niet veel verzoeningen super ver zijn om naar toe te gaan.
Nog niet zoveel ervaring met de buurt omdat ik er nog maar pas woon
Fijn om te wonen.
Ik vind dat er wel wat groen bij kan en de buurt kan veiliger
Een gezellige en gemoedelijke buurt, ik voel me er altijd veilig zowel in de nacht als overdag. Voor beginnende gezinnen een leuke buurt. Het centrum van Groningen is ook niet te ver weg..
Mooie, rustige, veilige gezellige, kleine buitenwijk van de prachtige stad Groningen. Allemaal laagbouw, geen druk verkeer, veel groen, en speelplaatsen voor de kinderen. En een kinderboerderij. Je bent zo in de stad op de fiets. Bij ons in de straat is er jaarlijks een buurtbarbecue. Die organiseren we zelf. Is altijd erg gezellig. Nadelen: er is geen winkel, dan moet je naar Oosterhogebrug, daar zit ook de basisschool. ( wij vinden dit geen nadeel)er is wel een tandartspraktijk, en een schoonheidssalon.
Ik woon al 7 maanden in deze buurt. Het is erg rustig, groen en mooi. Ik heb leuke buren. Ik vind het een erg leuke buurt met gemakkelijke bereikbaarheid naar het stadscentrum. Het heeft nabijgelegen supermarkten. Een minpuntje van de buurt is dat bus nummer 6 soms uitvalt of te laat is en dit heeft bij mij al een paar keer voor problemen gezorgd. Het zou goed zijn als de dienstregeling van de bus niet verandert en als deze wordt geannuleerd, wordt dit goed en vroeg gecommuniceerd.
Statistieken van Noorddijk en omgeving
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €404.207 | €372.655 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.134 | – |
| Huurprijs | €1.106 p/m | €1.161 p/m |
| Huur per m² | €15 p/m | – |
Ervaringen van Groningen
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Ik woon hier nu, met ups en downs qua lawaai/herrie, nu 12,5 jaar. Altijd gekozen om hier toch te blijven, gezien de fijne buren en nette straat, met de mooie Hamburgervijver om de hoek waar ik graag eens zit te relaxen. Alle voorzieningen vlakbij en bushalte aan de kade, ideaal als je vaak en graag reist :). Ik voel me hier onderhand erg veilig, in al die tijd alleen eens een brand geweest maar verder kun je hier rustig je leventje leven, veelal hoog opgeleide buren, wat prettig is in het contact. Ik ben blij dat ik hier nog steeds woon.
Mooie huizen, goede voorzieningen, rustig, zo in de stad. toppp
Mensen zijn vriendelijk, woon er prettig.
Er is altijd wel iets te doen. Er zijn supermarkten en voldoende andere winkels cafetaria ,vers brood van de bakkerij. 1 keer in de week markt ,een mooi park vijvers om te vissen
Prima, het is veilig om savonds door naar huis te fietsen maar volgt ook niet heel super. En er is een hel groot stuk natuur
Eigenlijk is alles gewoon prima. Er zijn meerdere eet gelegenheden in de buurt, supermarkten zijn dicht bij, bus haltes, fietsen kun je goed kwijt, en met het stadsstrand is er ook nog eens een mooi en bekend stukje groen.
Alles in de buurt winkels, sportaccommodaties scholen, buurthuizen. Dus voor ieder wat wils.
Er is hier tegenover een winkelcentrum dus ik heb altijd iets te zien en verveeld nooit
Statistieken van Groningen
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €434.422 | €378.316 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.276 | – |
| Huurprijs | €1.380 p/m | €1.353 p/m |
| Huur per m² | €19 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
Lichtboei 103, Groningen
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Hittestress
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
