Lichttoren 240
Witte Dame, Eindhoven
BuurtEen appartement met een verhaal in hartje Eindhoven
Dit appartement aan de Lichttoren 240 ligt in de Witte Dame, een buurt die zijn naam dankt aan het iconische witte gebouw van de voormalige krantenfabriek. Met een vraagprijs van €489.000 zit dit appartement er scherp bij, want dat ligt 77% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €2.094.045. Het is een appartement uit 1921 met energielabel A, een combinatie die je niet vaak ziet. Wie op zoek is naar appartementen in Eindhoven vindt hier een bijzondere mix van oud en nieuw.
Een woning met karakter, maar zonder details
Deze advertentie vermeldt geen woningdetails zoals het aantal kamers, slaapkamers of de aanwezigheid van een balkon of tuin. Daardoor is het lastig om een goed beeld te krijgen van de indeling. Wat we wel weten: het woonoppervlak is volgens de BAG-registratie 79 m², en de prijs per vierkante meter komt daarmee op €6.190. Het bouwjaar is 1921 en het energielabel is A, wat duidt op een zuinig label. Verder moeten we het doen met de informatie die in de advertentie staat.
Witte Dame: jong, stedelijk en levendig
Met 2.250 inwoners is dit een compacte buurt waar zestig procent van de bewoners tussen de 25 en 45 jaar oud is. Het is een plek met veel eenpersoonshuishoudens, namelijk 59 procent, en relatief weinig kinderen. Bewoners van de buurt Witte Dame geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,6, gebaseerd op 81 beoordelingen. Een bewoner noemt het "Fijne rustige buurt, alle gemakken in de omgeving", terwijl een ander opmerkt dat hoge struiken en bomen langs doorgaande wegen een onoverzichtelijk gevoel geven.
Alles binnen handbereik
De dagelijkse boodschappen zijn zo gedaan: Jumbo ligt op 203 meter, Albert Heijn op 300 meter en SPAR op 313 meter. Voor schoolgaande kinderen is Basisschool Anton van Duinkerken op 553 meter een optie, en ook de huisartsenpraktijk Snoeren en Westein is met 720 meter dichtbij. De bushaltes Witte Dame en Piazza liggen op 84 en 97 meter, met lijnen als 14, 15 en 16. Treinstation Eindhoven Centraal is op 408 meter loopafstand, en de gemeente Eindhoven heeft verder alle stedelijke voorzieningen.
Risico-indicaties op adresniveau
Wel zijn er openbare risicogegevens op adresniveau, die indicaties op gebiedsniveau geven en geen inspectie van deze specifieke woning. De geluidsbelasting van wegverkeer is 57 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl spoorweglawaai en vliegverkeer onder de norm blijven. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Wateroverlast bij hevige regen en overstromingsrisico zijn laag, maar hittestress is nu gemiddeld en in 2050 verhoogd.
Aangeboden via één makelaar
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Van Kaam Makelaardij o.z. aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Lichttoren 240, Eindhoven
Waarom ligt de vraagprijs zo ver onder het buurtgemiddelde?
De vraagprijs van €489.000 ligt 77% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €2.094.045. Dat gemiddelde wordt flink omhoog getrokken door een paar zeer dure woningen in de buurt, want de mediaanprijs ligt op €554.500. De prijs per vierkante meter is met €6.190 ook iets lager dan het buurtgemiddelde van €6.340. Het is dus een scherpe prijs, maar wel in lijn met wat andere appartementen in de buurt vragen.
Wat zegt het energielabel A over deze woning uit 1921?
Het energielabel A is een zuinig label, maar het zegt niets over de bouwkundige staat van de woning. Het label is een momentopname en kan zijn behaald door bijvoorbeeld isolatie of andere maatregelen. Omdat de advertentie geen kenmerken van de makelaar vermeldt, is niet duidelijk welke maatregelen er precies zijn genomen. Het bouwjaar 1921 zegt op zichzelf ook niets over de staat van het onderhoud.
Hoeveel kamers heeft dit appartement?
Dat staat niet in de advertentie. De makelaar vermeldt geen aantal kamers, slaapkamers of badkamers. Ook over een balkon, tuin of andere buitenruimte wordt niets gezegd. Het woonoppervlak is volgens de BAG-registratie 79 m², maar hoe dat oppervlak is verdeeld over kamers is onbekend. Voor een goed beeld van de indeling zul je contact moeten opnemen met de makelaar of de woning moeten bezichtigen.
Hoe is het gesteld met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, volgens openbare risicodata van onder andere de Klimaateffectatlas. De bodemsoort is zand, wat gunstig is voor de fundering. Het gaat hier om een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. Het bouwjaar is 1921, maar dat zegt op zichzelf niets over de staat van de fundering.
Is er overlast te verwachten van geluid in deze buurt?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 57 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai is 37 dB Lden en vliegverkeer 25 dB Lden, beide onder de norm. Deze cijfers komen uit openbare risicodata op adresniveau en zijn indicaties op gebiedsniveau. Hoe het geluid in de woning zelf ervaren wordt, hangt af van de isolatie en de ligging van het appartement.
Wat is er te doen in de buurt van de Lichttoren?
De Witte Dame is een stedelijke buurt met veel voorzieningen op loopafstand. Jumbo, Albert Heijn en SPAR zitten allemaal binnen 450 meter. Basisschool Anton van Duinkerken is op 553 meter en de huisartsenpraktijk Snoeren en Westein op 720 meter. Treinstation Eindhoven Centraal ligt op 408 meter, en er zijn meerdere bushaltes met lijnen naar verschillende delen van de stad.
Hoe is de buurt Witte Dame qua bevolking?
De Witte Dame heeft 2.250 inwoners, waarvan zestig procent tussen de 25 en 45 jaar oud is. Het is een buurt met veel eenpersoonshuishoudens (59 procent) en weinig kinderen (9 procent van de huishoudens). Bewoners van de gemeente Eindhoven geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,6. Een bewoner noemt het een "Fijne rustige buurt, alle gemakken in de omgeving".
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
Dat is niet duidelijk. De advertentie van Van Kaam Makelaardij o.z. vermeldt geen kenmerken zoals kamers, slaapkamers, badkamers of buitenruimte. Ook over zaken als isolatie of verwarming wordt niets gezegd. Het woonoppervlak van 79 m² komt uit de BAG-registratie, niet uit de advertentie. Voor meer informatie over de woning zul je contact moeten opnemen met de makelaar.
