Verkocht onder voorbehoud
Rivierenbuurt, Groningen
Bekijk buurtDit appartement aan de Lingestraat combineert de charme van 1937 met een energielabel C. Met 64 m² woonoppervlak is het een compacte, maar complete woning in een levendige buurt. De vraagprijs van €325.000 is marktconform voor een appartement in deze omgeving. Bekijk ook het aanbod van appartementen in Groningen.
De Rivierenbuurt is een toegankelijke wijk met veel voorzieningen op loopafstand. Een bewoner zegt: "Het is dichtbij en net ver genoeg van het centrum, dat je wel in een rustige gezellige buurt zit." Een andere bewoner noemt de buurt "niet echt groen" maar wel "relatief toegankelijk". De buurt telt veel eenpersoonshuishoudens en jonge bewoners. Lees meer over de buurt Rivierenbuurt.
Voor je dagelijkse boodschappen kun je terecht bij de Aldi of PLUS, beide op een paar minuten lopen. Ook de AH to go is dichtbij. In de buurt vind je basisscholen zoals De Vrije School Groningen en ODS De Starter, en het Parcival College voor voortgezet onderwijs. Het treinstation is op ruim een kilometer afstand. Ontdek meer over de gemeente Groningen.
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Sam Farès Makelaars op Funda aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Details van deze woning
Verzeker je huis en spullenVerzekerenOver Lingestraat 11, Groningen
De vraagprijs van €325.000 ligt iets boven de gemiddelde verkoopprijs van €302.689 in de Rivierenbuurt, maar is marktconform voor een appartement van 64 m² met energielabel C. De gemiddelde prijs per m² in de buurt is €4.065, wat neerkomt op ongeveer €260.000 voor 64 m², maar jouw woning heeft een gunstig energielabel en een gewilde locatie.
De Rivierenbuurt heeft een gemiddelde beoordeling van 6,84 uit 6 reviews. Sommige bewoners melden overlast van drugsgebruikers en hondenpoep, maar anderen waarderen de rustige ligging dicht bij het centrum. Het totale aantal misdrijven in de buurt is 220, wat relatief hoog is voor een wijk van deze omvang.
Het energielabel is C, wat betekent dat de woning redelijk zuinig is. In de Rivierenbuurt heeft 37,5% van de woningen label C. Je kunt lagere stookkosten verwachten dan bij een woning met label D of lager, maar exacte bedragen zijn niet te geven zonder verbruiksgegevens.
Ja, de Rivierenbuurt heeft veel voorzieningen op loopafstand. Binnen 300 meter vind je een Aldi, PLUS, basisscholen en een huisartsenpraktijk. Ook het centrum van Groningen is op loopafstand (circa 10 minuten). Het treinstation ligt op 1,1 km afstand.
Het appartement is gebouwd in 1937, dus het is bijna 90 jaar oud. In de buurt is 44% van de woningen van voor 1945. Bij een oudere woning kun je rekening houden met onderhoud aan kozijnen, dak en installaties, maar het energielabel C wijst op redelijke isolatie.
De gemiddelde verkooptijd van woningen in de Rivierenbuurt is 30 dagen. Dat is relatief kort, wat wijst op een actieve markt. Houd er rekening mee dat populaire woningen snel weg kunnen zijn.
Zo ervaren bewoners hun buurt
De buurt is niet echt groen. Er staan veel huizen bij elkaar, ondanks dat is het wel een relatief toegankelijke buurt.
Veel druggebruikers, veel honden die op de straat poepen, veel lawaai
Het is dichtbij en net ver genoeg van het centrum, dat je wel in een rustige gezellige buurt zit, maar dat je het bruisende heel makkelijk binnen 5 minuten kan opzoeken. Dit wordt natuurlijk alleen maar beter als het nieuwe station klaar is.
Station dichtbij, kroeg/terras dichtbij, supermarkt op loopafstand en binnenstad ook op 5 minuten fietsen. Maar de straat is wel druk met verkeer. Voor de rest wonen er veel studenten/starters dus er is bijna nooit gezeik met criminaliteit (een keer stond er een man in onze tuin lege kratten bier te stelen), maar er kan wel is wat geluidsoverlast zijn.
Een erg fijne buurt om te wonen! Op loopafstand van de stad en toch groene plekken in de buurt. Zowel prettig om te wonen als student en als ouders met jonge kinderen!
dit is een hele fijne buurt om te wonen. alles is op loopafstand en ook cafe de klikspaan midden in de buurt is een leuk ontmoetingspunt. ook de plus is een fijne winkel.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €343.357 | €345.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.244 | – |
| Huurprijs | €783 p/m | €860 p/m |
| Huur per m² | €7 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun wijk
.
Het is een sociale buurt van studenten, jongeren, gezinnen en veel alleenstaande mensen. Mensen groeten elkaar makkelijk. Met de vele kroegen is het levendig, weinig aan de hand. Ik ervaar het als een sociale buurt waar mensen klaar staan voor elkaar en gemakkelijk een praatje maken. Ik voel mij veilig hier in de buurt en heb er ook geen last van om s’avonds een wandeling te maken. Veel winkels , huisartsen, apotheek, supermarkt , kappers en eet mogelijkheden. Ook erg leuk dat er kinderen in de wijk wonen en de buurthuis ook altijd fijn te verblijven met veel activiteiten.
Het is een gezellige en voor mijn gevoel vrij veilige buurt. Ik heb me in ieder geval nooit oncomfortabel gevoeld. Overdag en savonds laat niet. Ik ervaar niet veel overlast en verder erg blij met de plek waar ik woon.
Heelaas is het 100 % veilig maar dat is bijna overal. Leuke natuur sfeer en mooi om te wonen
Ik vind het een hele leuke buurt, erg netjess en mooi en ik geniet er echt van. Ook is de buurt erg dicht bij het centrum en kan ik dus overal makkelijk bijkomen. Naar Paddepoel of Selwerd is wel een beetje ver weg, maar daar kom ik toch nauwelijks. Ik mis soms wel sociaal contact met buren en wat meer buurtplekken om samen te komen zouden ook wel fijn zijn.
Oudste buurt van de Stad Groningen, naast de binnenring van het centrum. Leuke vissershuisjes, veel studenten maar ook senioren . Gezellig ......
N ouderwetse gezelligheid n goed contact met de buurtjes
Woon hier al 4 jaar!! Super fijn.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €328.624 | €312.403 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.353 | – |
| Huurprijs | €1.234 p/m | €1.190 p/m |
| Huur per m² | €18 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Mooie huizen, goede voorzieningen, rustig, zo in de stad. toppp
Mensen zijn vriendelijk, woon er prettig.
Er is altijd wel iets te doen. Er zijn supermarkten en voldoende andere winkels cafetaria ,vers brood van de bakkerij. 1 keer in de week markt ,een mooi park vijvers om te vissen
Prima, het is veilig om savonds door naar huis te fietsen maar volgt ook niet heel super. En er is een hel groot stuk natuur
Eigenlijk is alles gewoon prima. Er zijn meerdere eet gelegenheden in de buurt, supermarkten zijn dicht bij, bus haltes, fietsen kun je goed kwijt, en met het stadsstrand is er ook nog eens een mooi en bekend stukje groen.
Alles in de buurt winkels, sportaccommodaties scholen, buurthuizen. Dus voor ieder wat wils.
Er is hier tegenover een winkelcentrum dus ik heb altijd iets te zien en verveeld nooit
Hele mooie buurt in groningen. Heel veel faciliteiten zoals verschillende scholen, sportschool, speeltuinen en genoeg supermarkten en andere winkels. Wat wel naar is, is dat er regelmatig afval naast de vuilnisbakken ligt. Verder heeft de buurt heel veel leuke kleine parkjes en ben je binnen no time in een rustige natuur omgeving waar je lekker kan wandelen, hardlopen, fietsen etc. Al met al is deze buurt perfect voor studenten maar ook voor gezinnen en andere stadjers.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €417.526 | €377.729 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.265 | – |
| Huurprijs | €1.374 p/m | €1.310 p/m |
| Huur per m² | €19 p/m | – |
Lingestraat 11, Groningen
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Bekijk meer woningen in de buurt
