Linieschans 74
Schansenbuurt-Noord, Zoetermeer
BuurtEen appartement met vrij uitzicht in Noordhove-Oost
Dit appartement aan de Linieschans 74 ligt in Noordhove-Oost, een rustige woonwijk in Zoetermeer. Met een vraagprijs van €449.500 zit je hier scherp geprijsd ten opzichte van andere appartementen in Zoetermeer. De woning uit 2001 heeft energielabel A en is via Makelaarsland te koop.
Ruim opgezet met balkon en parkeerplaats
De woning telt drie kamers, waaronder twee slaapkamers, en één badkamer. Het appartement ligt op de vierde woonlaag en heeft een balkon. Volgens de makelaar is de woonoppervlakte 106 m², terwijl de BAG-registratie 99 m² aangeeft. De woning heeft dubbel glas, een cv-ketel en is in volle eigendom. Er is een parkeerplaats bij de woning en de VvE-bijdrage bedraagt €306 per maand.
Leven in Noordhove-Oost
Met ruim 5.000 inwoners is Noordhove-Oost een levendige buurt, waar relatief veel gezinnen wonen. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,8. Een bewoner zegt: "Gezellig en weinig problemen, woon er sinds 1988 en wil er niet weg." Een ander noemt het "een rustige buurt", maar merkt op dat het winkelcentrum te klein is. De buurt Noordhove-Oost heeft een laag funderingsrisico, al is de bodem van klei gevoelig voor zetting.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij Albert Heijn, twee straten verder, of bij SPAR express op tien minuten lopen. Basisschool IKC De Baanbreker zit om de hoek, en de huisartsenpraktijk Weidedreef is op loopafstand. De apotheek zit nog dichterbij, bij Service Apotheek GC Noordhove. Buslijn 70 stopt op twee minuten lopen bij halte Dijkmanschans. Het treinstation Lansingerland-Zoetermeer ligt op 3,8 kilometer. Zoetermeer zelf heeft verder alles wat je nodig hebt, zoals het HagaZiekenhuis op twee kilometer. Wel zijn er openbare risicodata op adresniveau. De geluidsbelasting van wegverkeer ligt op 49 dB Lden, boven de geluidsnorm. Spoorweglawaai en vliegverkeer blijven onder de norm. Het funderingsrisico is laag, maar de bodem van klei is gevoelig voor zetting. Wateroverlast bij hevige regen is laag, net als het overstromingsrisico. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Aanbod en bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Makelaarsland aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Linieschans 74, Zoetermeer
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €449.500 ligt 21% onder de gemiddelde vraagprijs van €571.554 in Noordhove-Oost. Per vierkante meter is de prijs ook iets lager dan het buurtgemiddelde. Het is een scherpe prijs voor dit appartement, zeker gezien het energielabel A en de ligging aan een rustige weg met vrij uitzicht.
Hoe is de woning ingedeeld?
Het appartement heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers, en één badkamer. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 106 m², terwijl de BAG-registratie 99 m² aangeeft. De woning ligt op de vierde woonlaag en heeft een balkon. Verder is er een parkeerplaats en een VvE-bijdrage van €306 per maand.
Hoe zit het met geluidsoverlast in deze buurt?
De geluidsbelasting van wegverkeer ligt op 49 dB Lden, boven de geluidsnorm. Spoorweglawaai en vliegverkeer blijven onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen bij de woning zelf. Het appartement ligt aan een rustige weg, maar de wegverkeersgeluidsbelasting is wel boven de norm.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Albert Heijn zit op 438 meter, SPAR express op 995 meter. Basisschool IKC De Baanbreker is op 304 meter. De huisartsenpraktijk Weidedreef zit op 966 meter en de apotheek op 520 meter. Buslijn 70 stopt op 202 meter bij halte Dijkmanschans. Het treinstation Lansingerland-Zoetermeer ligt op 3,8 kilometer.
Hoe is de buurt Noordhove-Oost om in te wonen?
Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,8. Een bewoner zegt: "Gezellig en weinig problemen, woon er sinds 1988 en wil er niet weg." Een ander noemt het een rustige buurt, maar vindt het winkelcentrum te klein. De buurt heeft ruim 5.000 inwoners en relatief veel gezinnen.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is A, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. De woning heeft dubbel glas en een cv-ketel. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, alleen over de energiezuinigheid.
Is er een risico op wateroverlast of overstroming?
Het risico op wateroverlast bij hevige regen is laag. Ook het overstromingsrisico is nu en in 2050 laag. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen garanties voor deze specifieke woning.
