van Nijvenheimstraat 68
Hagerhof-Oost, Venlo
BuurtEen appartement in een levendige Venlose buurt
Dit appartement aan de van Nijvenheimstraat 68 ligt in Hagerhof-Oost, een buurt waar bewoners van de wijk Venlo-Zuid gemiddeld een 8,4 geven voor hun leefomgeving. Met een vraagprijs van 250.000 euro is de prijs marktconform voor de buurt. Het is een van de appartementen in Venlo die momenteel te koop staan.
De woning zelf
Het appartement uit 1971 heeft een woonoppervlakte van 100 vierkante meter volgens de BAG-registratie. Het energielabel is C. Verder vermeldt de advertentie geen details over de indeling of voorzieningen.
Hagerhof-Oost
Met 2.175 inwoners en een mix van leeftijden, van jong tot oud, is dit een buurt met een gevarieerde bevolking. Bewoners van de wijk Venlo-Zuid waarderen de omgeving met een 8,4; een van hen noemt het "een leuke gezellige buurt" en een ander zegt: "Woon er fijn, allerlei woonvormen, flats, veel groen, speelweides, hond, scholen, kindvriendelijke omgeving." De buurt Hagerhof-Oost heeft een woningvoorraad van 922 woningen, waarvan 35 procent koopwoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen zijn dichtbij: Albert Heijn ligt op 13 meter, Jan Linders op 144 meter en Lidl op 249 meter. Basisschool De Zuidstroom zit om de hoek op 123 meter, en ook het voortgezet onderwijs is dichtbij met Wildveld praktijkonderwijs op 146 meter. Huisartsenpraktijk Venlo-Zuid en Boots Apotheek Venlo Zuid liggen beide op ongeveer 250 meter. De bushalte Venlo, Tegelseweg met lijnen 66, 72 en 77 is op 181 meter, en treinstation Venlo ligt op 801 meter. De gemeente Venlo biedt daarmee een complete basis aan voorzieningen.
Risico-indicaties op adresniveau
De risicodata op adresniveau geven een indicatie voor dit gebied: de geluidsbelasting van wegverkeer is 43 dB Lden en van spoorweglawaai 45 dB Lden, beide niet boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Voor wateroverlast bij hevige regen is de indicatie gemiddeld, net als het overstromingsrisico nu en in 2050. Hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder VeTeBe B.V. op Vastgoed Nederland.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over van Nijvenheimstraat 68, Venlo
Wat is de vraagprijs van dit appartement?
De vraagprijs is 250.000 euro. De prijs per vierkante meter is 2.500 euro, gebaseerd op de BAG-woonoppervlakte van 100 vierkante meter. De prijs is marktconform ten opzichte van het gemiddelde in de buurt.
Hoe is de woning ingedeeld?
De advertentie vermeldt geen details over de indeling, zoals het aantal kamers of slaapkamers. De woonoppervlakte is 100 vierkante meter volgens de BAG-registratie. Verder staat er geen informatie over een tuin, balkon of andere voorzieningen in de advertentie.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is C. Dit label zegt iets over de energiezuinigheid van de woning, maar niet over de bouwkundige staat. Bij label C kun je een gemiddelde energieprestatie verwachten, maar de daadwerkelijke stookkosten hangen af van je gebruik en de staat van de woning.
Hoe is de buurt Hagerhof-Oost?
Hagerhof-Oost heeft 2.175 inwoners, met een redelijk evenwichtige leeftijdsopbouw: 24 procent is 65 jaar of ouder, 15 procent is jonger dan 15 jaar. Bewoners van de wijk Venlo-Zuid geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,4. Een bewoner noemt het "een leuke gezellige buurt" met veel scholen, winkels en sportactiviteiten.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De supermarkten Albert Heijn (13 meter), Jan Linders (144 meter) en Lidl (249 meter) liggen op loopafstand. Basisschool De Zuidstroom zit op 123 meter en het voortgezet onderwijs is ook dichtbij. Huisartsenpraktijk Venlo-Zuid en Boots Apotheek Venlo Zuid liggen op ongeveer 250 meter. Treinstation Venlo is op 801 meter.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De dichtstbijzijnde bushalte is Venlo, Tegelseweg op 181 meter, met buslijnen 66, 72 en 77. Daarnaast zijn er haltes Venlo, Zwanenstraat (253 meter) en Venlo, Emmastraat (427 meter) met lijnen 1 en 811. Treinstation Venlo ligt op 801 meter.
Wat is het funderingsrisico voor deze woning?
De openbare risicodata geven een lage funderingsrisico-indicatie voor dit adres, met zand als bodemsoort. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. Het betekent dat er op basis van de bodem geen verhoogd risico wordt verwacht.
Hoe zit het met wateroverlast en overstromingsrisico?
De klimaatindicaties voor dit adres zijn gemiddeld voor wateroverlast bij hevige regen en voor overstromingsrisico, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties op basis van openbare data, geen inspectie van de woning zelf.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie vermeldt geen details over de indeling, zoals kamers, slaapkamers of badkamers. Ook ontbreken gegevens over bijvoorbeeld een tuin of balkon. Deze informatie staat niet in de advertentie.
