Lovensestraat 19-23
Loven Noord, Tilburg
BuurtEen modern appartement in Loven Noord
Dit appartement aan de Lovensestraat 19-23 ligt in de buurt Loven Noord, een wijk die volgens bewoners van de gemeente Tilburg gemiddeld een 7,3 scoort. Met een vraagprijs van €274.500 is de prijs marktconform, en ligt deze 31% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €398.714. Het is een van de appartementen in Tilburg die recent op de markt zijn gekomen.
Een energiezuinig appartement uit 2020
Het appartement uit 2020 heeft 2 kamers, waarvan 1 slaapkamer, en 1 badkamer. Het is gelegen op de 2e woonlaag van een galerijflat en heeft een balkon. De woning is volledig geïsoleerd, met dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie. De verwarming bestaat uit blokverwarming en elektrische verwarming. Het energielabel is A++, een zuinig label. De VvE-bijdrage is €125 per maand. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 45 m², de makelaar geeft 47 m² op.
Een rustige buurt met veel jonge bewoners
Met ruim 1.400 inwoners, waarvan 35% tussen de 25 en 45 jaar oud, is dit een buurt met een relatief jonge bevolking. Bewoners van de gemeente Tilburg geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,3; een van hen noemt het "een fijne, rustige buurt" met weinig lawaai op straat. Een ander zegt: "Gewoon een top buurt he". De buurt Loven Noord heeft 707 woningen, waarvan 43% koopwoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij SPAR express om de hoek, of bij PLUS twee straten verder. Voor schoolgaande kinderen is Kindercampus Oculus op loopafstand, net als Basisschool Den Bijstere. De huisartsenpraktijk Wedemeijer zit om de hoek, en BENU Apotheek Oud Noord is naast de deur. De bushalte Tilburg, Rosmolenplein met lijn 6 is om de hoek, en het treinstation Tilburg ligt op ongeveer een kilometer afstand. De gemeente Tilburg biedt daarmee goede basisvoorzieningen. Het appartement is gelegen in een woonwijk en is in volle eigendom. Er zijn geen specifieke risico-indicaties voor dit adres vermeld.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via De Huissleutel op Funda aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Lovensestraat 19-23, Tilburg
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €274.500 ligt 31% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €398.714. Per vierkante meter is de prijs echter 37% hoger dan het buurtgemiddelde, omdat dit appartement met 47 m² aanzienlijk kleiner is dan het gemiddelde van 118 m². Het prijs-oordeel is marktconform.
Wat is de indeling van dit appartement?
Het appartement heeft 2 kamers, waarvan 1 slaapkamer, en 1 badkamer. Het is gelegen op de 2e woonlaag van een galerijflat en heeft een balkon. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 47 m², terwijl de BAG-registratie 45 m² aangeeft. De inhoud is 154 m³.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is A++, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. De woning is volgens de makelaar volledig geïsoleerd, met dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie. De verwarming bestaat uit blokverwarming en elektrische verwarming.
Hoe is de buurt Loven Noord qua sfeer en bewoners?
Bewoners van de gemeente Tilburg geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,3. Een bewoner noemt het "een fijne, rustige buurt" met weinig lawaai op straat, en een ander zegt: "Gewoon een top buurt he". De buurt heeft ruim 1.400 inwoners, waarvan 35% tussen de 25 en 45 jaar oud is.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je SPAR express en PLUS voor boodschappen. Kindercampus Oculus en Basisschool Den Bijstere zijn dichtbij voor onderwijs. Huisartsenpraktijk Wedemeijer en BENU Apotheek Oud Noord zitten om de hoek. De bushalte Tilburg, Rosmolenplein met lijn 6 is op 223 meter, en het treinstation Tilburg ligt op 1.068 meter.
Is er een VvE en wat zijn de kosten?
Ja, er is een Vereniging van Eigenaren. De VvE-bijdrage is €125 per maand. Dit bedrag is vastgesteld door de makelaar en staat in de advertentie. Het appartement is in volle eigendom, dus er is geen erfpacht.
Hoe oud is het appartement en wat zegt dat over de staat?
Het appartement is gebouwd in 2020, dus het is relatief nieuw. Het bouwjaar zegt op zichzelf niets over de onderhoudsstaat, maar het energielabel A++ en de isolatie die de makelaar noemt, geven een indicatie van de energiezuinigheid. Verder zijn er geen specifieke gebreken vermeld.
