Een ruime tussenwoning in Loven Noord
Deze tussenwoning aan de Lovensestraat 66 staat in Loven Noord, een buurt waar het aandeel koopwoningen rond de 43 procent ligt. Met een vraagprijs van 495.000 euro zit de prijs marktconform ten opzichte van het buurtgemiddelde. De woning is een van de tussenwoningen in Tilburg die momenteel te koop staat.
De woning zelf
De woning uit 1931 heeft zeven kamers en een woonoppervlakte van 184 vierkante meter volgens de makelaar, terwijl de BAG-registratie 204 vierkante meter aangeeft. Het energielabel is E, het minst zuinige label, dus je kunt hoge stookkosten verwachten. Het perceel is 246 vierkante meter groot.
Een buurt met veel eenpersoonshuishoudens
Met 1.425 inwoners en 61 procent eenpersoonshuishoudens is dit een buurt met veel alleenwonenden. Bewoners van de buurt Loven Noord geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,26 op basis van 104 beoordelingen. Een bewoner noemt het "een fijne, rustige buurt" met weinig lawaai op straat, terwijl een ander het simpelweg "een top buurt" vindt.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De PLUS op 473 meter en de SPAR express op 284 meter dekken de dagelijkse boodschappen. Kindercampus Oculus zit op 188 meter, en de huisartsenpraktijk Wedemeijer is op 681 meter te vinden. De BENU Apotheek Oud Noord ligt op 116 meter. Buslijnen 6, 9 en 140 stoppen op 274 meter bij de halte Enschotsestraat, en het treinstation Tilburg ligt op ongeveer een kilometer. De gemeente Tilburg biedt daarmee een complete stedelijke omgeving.
Risico-indicaties op adresniveau
De geluidsbelasting van wegverkeer ligt op 56 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl spoorweglawaai met 42 dB Lden onder de norm blijft. Het funderingsrisico is laag op zandgrond, een gebiedsindicatie. Wateroverlast bij hevige regen is verhoogd, maar het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag en wordt in 2050 gemiddeld.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Van Heeswijk Makelaars aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
IndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Lovensestraat 66, Tilburg
Hoe verhoudt de vraagprijs van 495.000 euro zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van 495.000 euro is marktconform ten opzichte van de gemiddelde vraagprijs van 471.556 euro in de buurt. De gemiddelde vraagprijs per vierkante meter ligt op 3.775 euro, terwijl deze woning op 2.690 euro per vierkante meter zit op basis van de makelaarsopgave van 184 vierkante meter. Het aantal beschikbare koopwoningen in de buurt is momenteel negen.
Wat zegt het energielabel E over deze woning?
Energielabel E is het minst zuinige label, wat betekent dat je hoge stookkosten kunt verwachten. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning. In de buurt heeft 33,3 procent van de koopwoningen energielabel A, en 33,3 procent heeft label D of lager. Het bouwjaar van deze woning is 1931.
Hoe groot is de woning en hoeveel kamers heeft hij?
De woning heeft zeven kamers en een woonoppervlakte van 184 vierkante meter volgens de makelaar. De BAG-registratie geeft 204 vierkante meter aan. Het perceel is 246 vierkante meter groot. De woning is een tussenwoning uit 1931.
Wat is het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico is laag, volgens de openbare risicodata op adresniveau. De bodemsoort is zand en de woning is gebouwd vóór 1970, namelijk in 1931. Dit is een gebiedsindicatie en geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke supermarkten en scholen liggen in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkten zijn SPAR express op 284 meter en PLUS op 473 meter. Kindercampus Oculus, een basisschool met 110 leerlingen, ligt op 188 meter. Basisschool Den Bijstere zit op 409 meter. De huisartsenpraktijk Wedemeijer is op 681 meter te vinden.
Hoe is het openbaar vervoer vanaf de Lovensestraat?
De dichtstbijzijnde bushalte is Tilburg, Enschotsestraat op 274 meter, met buslijnen 6, 9 en 140. Het treinstation Tilburg ligt op 1.059 meter. Daarmee is de woning goed bereikbaar per openbaar vervoer.
Wat vinden bewoners van de omgeving?
Bewoners van de gemeente Tilburg geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,26 op basis van 104 beoordelingen. Een bewoner noemt het "een fijne, rustige buurt" met weinig lawaai op straat en veel goed aangeschreven scholen. Een ander zegt: "Gewoon een top buurt he".
Is er kans op wateroverlast bij deze woning?
Het risico op wateroverlast bij hevige regen is verhoogd, volgens de Klimaateffectatlas. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
