Luciastraat 89
Princenhage, Breda
BuurtEen licht appartement in Princenhage
Dit appartement aan de Luciastraat 89 in Breda is een moderne huurwoning uit 2017 met energielabel A, wat betekent dat je weinig stookkosten hoeft te verwachten. Met 83 vierkante meter woonoppervlak is het een comfortabel thuis, en de huurprijs van €1.290 ligt 18 procent onder het buurtgemiddelde van €1.567, dus dat is scherp geprijsd. Het is een van de appartementen in Breda die nu beschikbaar zijn.
De buurt Princenhage
De buurt Princenhage is een levendige wijk waar bewoners elkaar kennen. Een bewoner zegt: "Prachtig we helpen elkaar een gezamenlijke barbecue en een buurt praatje het is hier geweldig." Het is een gemengde buurt met veel gezinnen, want 34 procent van de huishoudens heeft kinderen, en ook veel ouderen, 22 procent is 65 jaar of ouder. De sfeer is gemoedelijk, met een gemiddelde huishoudensgrootte van 2,2 personen.
Leven in de straat
In de straat vind je dagelijkse gemakken op loopafstand. Voor je boodschappen kun je terecht bij Jumbo op 475 meter of Albert Heijn op 508 meter, dus twee straten verder. Basisschool Kbs Sinte Maerte zit om de hoek op 526 meter, en kinderdagverblijf is zelfs op 400 meter. Ook voor een avondje uit is er een restaurant op 500 meter, en een park of plantsoen op dezelfde afstand. De gemeente Breda heeft verder voldoende voorzieningen binnen handbereik.
Aanbod en bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via vb&t Verhuurmakelaars aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Luciastraat 89, Breda
Is de huurprijs van €1.290 marktconform voor deze buurt?
De huurprijs ligt 18 procent onder het buurtgemiddelde van €1.567, dus het is relatief scherp geprijsd. Het gemiddelde van de zes beschikbare huurwoningen in Princenhage is €1.567, met een mediaan van €1.454. Deze woning zit daar duidelijk onder, terwijl het oppervlak van 83 m² redelijk is. Het is dus een voordelige optie vergeleken met andere aanbiedingen in de buurt.
Wat zegt energielabel A over deze woning?
Energielabel A is het meest zuinige label dat een woning kan hebben. Dit betekent dat je lage energiekosten kunt verwachten, omdat het label aangeeft dat de woning energiezuinig is. Het is een officiële registratie die bij de woning hoort en is vastgesteld via EP-Online. Meer details over de specifieke isolatie of installaties staan niet in de advertentie.
Hoe is de buurt Princenhage om in te wonen?
Princenhage is een gemengde buurt met veel gezinnen en ouderen. Een bewoner omschrijft het als "geweldig" en noemt de gezamenlijke barbecue en buurtpraatjes. Het is een plek waar mensen elkaar helpen, wat bijdraagt aan een sociale sfeer. De buurt heeft 8.975 inwoners en een mix van leeftijden, met 25 procent tussen 25 en 45 jaar en 22 procent 65 jaar of ouder.
Zijn er goede scholen in de buurt?
Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand. Kbs Sinte Maerte zit op 526 meter, Kbs De Eerste Rith op 861 meter en Kbs De Parel op 1.374 meter. Voor voortgezet onderwijs is Curio Prinsentuin van Cooth op 1.426 meter en Orion Lyceum op 1.582 meter. Er zijn in totaal 53 scholen binnen vijf kilometer, dus er is genoeg keuze.
Hoe ver is het treinstation?
Het treinstation ligt op 4,1 kilometer van de woning. Dat is op loopafstand te ver, maar met de fiets of het openbaar vervoer goed te doen. De afstand is vermeld in de buurtdata, maar specifieke buslijnen of reistijden worden niet genoemd in de advertentie.
Wat is de stedelijkheidsgraad van deze buurt?
Princenhage heeft een omgevingsadressendichtheid van 1.938 adressen per vierkante kilometer, wat neerkomt op een sterk stedelijk gebied. Dat betekent dat er veel voorzieningen en buren in de buurt zijn, maar ook dat het niet heel rustig is. De mate van stedelijkheid is 2 op een schaal van 1 tot 5, dus het is behoorlijk stedelijk.
