Ludgeruslaan 53
Kerkelanden, Hilversum
BuurtEen bovenwoning met vrij uitzicht in Kerkelanden
Deze bovenwoning uit 1988 ligt aan de Ludgeruslaan, een rustige weg in de woonwijk Kerkelanden. Met een woonoppervlakte van 85 m² volgens de makelaar en een vraagprijs van 395.000 euro is dit een marktconforme prijs voor een appartement in deze buurt. Het energielabel is A, wat een zuinig label is. De woning wordt aangeboden via Westeneng Verbeek Makelaardij en staat ook op Funda. Voor meer appartementen in Hilversum kun je verder kijken.
De indeling en kenmerken
De woning heeft vier kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer, verdeeld over één woonlaag. De inhoud is 261 m³. Er is een balkon aanwezig en het appartement is in volle eigendom. Volgens de makelaar is er gedeeltelijk dubbel glas en HR-glas, en de verwarming gaat via een cv-ketel. De ligging wordt omschreven als aan een rustige weg, in een woonwijk met vrij uitzicht. De BAG-registratie geeft een woonoppervlakte van 75 m², terwijl de makelaar 85 m² opgeeft.
Leven in Kerkelanden
Kerkelanden is een buurt met ruim 6.000 inwoners, waarvan een groot deel 65 jaar of ouder is. Bewoners geven de buurt gemiddeld een 6,53 op basis van zes beoordelingen. Een bewoner zegt: "Kerkelanden is erg veilig overdag, 's nachts is er soms wel wat overlast maar haast niks waar je last van hebt." Een ander noemt het "een rustige mooie buurt". De buurt Kerkelanden heeft een gemengde woningvoorraad, met zowel eengezinswoningen als appartementen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Albert Heijn is op ongeveer een kilometer afstand, en de Lidl ligt net iets verder. De Augustinusschool voor basisonderwijs is op 571 meter, en de dichtstbijzijnde huisarts is Huisartsenpraktijk De Appel op 1,3 kilometer. De apotheek zit op dezelfde locatie. De bushalte Hilversum, Kerkelandenlaan is op 138 meter en wordt bediend door lijn 1. Het treinstation Hilversum ligt op 3,8 kilometer. De gemeente Hilversum heeft verder diverse voorzieningen.
risico-indicaties
Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 53 dB Lden, boven de geluidsnorm, en van vliegverkeer 45 dB Lden, niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Het overstromingsrisico is verhoogd, maar voor 2050 laag. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, en hittestress is nu laag maar wordt voor 2050 gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Over de aanbieding
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Westeneng Verbeek Makelaardij en Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Ludgeruslaan 53, Hilversum
Wat is de vraagprijs van deze bovenwoning?
De vraagprijs is 395.000 euro. De gemiddelde vraagprijs voor koopwoningen in de buurt is 414.292 euro, met een mediaan van 382.000 euro. De prijs per vierkante meter is 4.647 euro op basis van de makelaar-opgave van 85 m². Het is een marktconforme prijs voor een appartement in Kerkelanden.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft vier kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer, verdeeld over één woonlaag. De inhoud is 261 m³. Er is een balkon aanwezig. Volgens de makelaar is er gedeeltelijk dubbel glas en HR-glas, en de verwarming gaat via een cv-ketel. De woning is in volle eigendom.
Hoe zit het met geluidsoverlast in deze buurt?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 53 dB Lden, boven de geluidsnorm, en van vliegverkeer 45 dB Lden, niet boven de norm. Dit zijn indicaties op adresniveau uit openbare data, geen metingen aan deze specifieke woning. Het is een feitelijke weergave van de geluidsbelasting in de omgeving.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Albert Heijn is op ongeveer een kilometer afstand, en de Lidl ligt net iets verder. De Augustinusschool voor basisonderwijs is op 571 meter. De huisarts en apotheek zitten op 1,3 kilometer. De bushalte Hilversum, Kerkelandenlaan is op 138 meter met lijn 1. Het treinstation Hilversum ligt op 3,8 kilometer.
Hoe is de buurt Kerkelanden om in te wonen?
Kerkelanden heeft ruim 6.000 inwoners, waarvan 31 procent 65 jaar of ouder is. Bewoners geven de buurt gemiddeld een 6,53. Een bewoner zegt: "Kerkelanden is erg veilig overdag, 's nachts is er soms wel wat overlast maar haast niks waar je last van hebt." Een ander noemt het "een rustige mooie buurt".
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is A, een zuinig label. Volgens de makelaar is er gedeeltelijk dubbel glas en HR-glas. Het label zegt iets over de energieprestatie van de woning, maar niet over de bouwkundige staat. De energiekosten zullen naar verwachting relatief laag zijn door het zuinige label.
Is er een risico op wateroverlast of overstroming?
Het overstromingsrisico is verhoogd, maar voor 2050 laag. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld. Hittestress is nu laag, maar wordt voor 2050 gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties op adresniveau, geen inspectie van deze woning. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort.
