Luikerweg 35
Centrum, Valkenswaard
BuurtEen appartement in het centrum van Valkenswaard
Dit appartement aan de Luikerweg ligt in het centrum van Valkenswaard, vlak bij de winkels en het uitgaansleven. De woning is een portiekflat op de eerste woonlaag en heeft een woonoppervlakte van 44 vierkante meter volgens de makelaar. Met een vraagprijs van 259.000 euro is de prijs per vierkante meter 5.886 euro, wat aan de hoge kant is voor appartementen in Valkenswaard.
De woning zelf
Deze portiekflat uit 2006 heeft twee kamers, waarvan één slaapkamer, en één badkamer. De woning is volledig geïsoleerd en heeft een cv-ketel. Er is een balkon aanwezig en de woning is gelegen op de eerste woonlaag. Het is volle eigendom, dus er is geen erfpacht. De VvE-bijdrage is 192,19 euro per maand. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 46 vierkante meter, terwijl de makelaar 44 vierkante meter opgeeft.
Hoge Akkers
Met ruim 3.100 inwoners is de buurt Hoge Akkers een vrij grote wijk, waar relatief veel 65-plussers wonen. Bewoners van de gemeente Valkenswaard geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,1; een van hen zegt: "De buurt ligt dicht bij het centrum en je bent dus snel op de markt etc. Het is een fijne buurt, maar ik mis wel iets voor jongeren." Een ander noemt het "een veilige buurt" en waardeert de rust en de natuur in de omgeving.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Albert Heijn of Nettorama, beide op ongeveer 600 meter afstand. Basisschool De Pionier zit op 195 meter, en de huisartsenpraktijk 't Dorp is om de hoek. De dichtstbijzijnde bushalte is Valkenswaard, Dommelseweg, op 131 meter, met buslijnen 317 en 318. Het treinstation Heeze ligt op 8,9 kilometer afstand. De gemeente Valkenswaard heeft verder voldoende voorzieningen voor het dagelijks leven. Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 62 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl vliegverkeer met 35 dB Lden onder de norm blijft. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Voor wateroverlast bij hevige regen is de indicatie gemiddeld, en het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Niels de Cort Makelaars & Woonadvies op Funda. De advertentie vermeldt geen energielabel, waardoor de energiezuinigheid van de woning niet bekend is.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Luikerweg 35, Valkenswaard
Hoe is de woning ingedeeld?
Het appartement heeft twee kamers, waarvan één slaapkamer, en één badkamer. De woning ligt op de eerste woonlaag en heeft een balkon. Volgens de makelaar is de woonoppervlakte 44 vierkante meter, terwijl de BAG-registratie 46 vierkante meter aangeeft. De woning is volledig geïsoleerd en heeft een cv-ketel. De VvE-bijdrage is 192,19 euro per maand.
Hoe zit het met geluidsoverlast in de buurt?
Volgens openbare risicodata op adresniveau is de geluidsbelasting van wegverkeer 62 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Vliegverkeer veroorzaakt 35 dB Lden, wat onder de norm blijft. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je supermarkten als Albert Heijn (587 meter) en Nettorama (596 meter). Basisschool De Pionier zit op 195 meter, en de huisartsenpraktijk 't Dorp is op 200 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is Valkenswaard, Dommelseweg, op 131 meter, met buslijnen 317 en 318. Het treinstation Heeze ligt op 8,9 kilometer afstand.
Hoe is de buurt Hoge Akkers?
Hoge Akkers heeft ruim 3.100 inwoners, waarvan 28 procent 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente Valkenswaard geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,1. Een bewoner zegt: "De buurt ligt dicht bij het centrum en je bent dus snel op de markt etc. Het is een fijne buurt, maar ik mis wel iets voor jongeren." Een ander noemt het "een veilige buurt" en waardeert de rust.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie vermeldt geen energielabel. Daardoor is de energiezuinigheid van de woning niet bekend. Andere details zoals kamers, oppervlakte en voorzieningen zijn wel vermeld. Het energielabel staat niet in de advertentie.
Is er een risico op wateroverlast of overstroming?
Volgens de Klimaateffectatlas is de kans op wateroverlast bij hevige regen gemiddeld. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties op adresniveau, geen garanties voor deze specifieke woning.
