Maasboulevard 147
Maasoever, Den Bosch
BuurtAppartement aan het water in Maasoever
Dit appartement aan de Maasboulevard ligt in de buurt Maasoever, een rustige woonwijk aan de rand van Den Bosch. Met 2625 inwoners en relatief veel 45-plussers is het hier aangenaam wonen. De woning is met een vraagprijs van 400.000 euro marktconform geprijsd voor een appartement in deze buurt. Het is een van de appartementen in Den Bosch die nu te koop staan.
Drie kamers op de eerste woonlaag
Deze portiekflat uit 2000 heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers en één badkamer, verdeeld over één woonlaag. De woning is volledig geïsoleerd en heeft een cv-ketel. Je hebt vrij uitzicht en de ligging aan het water zorgt voor een bijzondere woonplek. Het appartement is 89 vierkante meter volgens de makelaar, terwijl de BAG-registratie 88 vierkante meter aangeeft. De VvE-bijdrage is 192,59 euro per maand.
Leven in Maasoever
Met ruim 2600 inwoners en een mix van leeftijden is dit een levendige buurt. Bewoners van de gemeente Den Bosch geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,95, gebaseerd op 39 beoordelingen. Een bewoner noemt het "Mooi, veilig" en waardeert de korte afstand tot de Maasdijk en de uiterwaarden. Een ander zegt: "Fijne buurt met goede sociale contacten". De meeste woningen hier zijn koopwoningen, wat bijdraagt aan een stabiele buurt. Meer over de buurt Maasoever.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij PLUS op 1,3 kilometer of bij Aldi op 1,5 kilometer. Basisschool De Pollenhof ligt op 1,4 kilometer, en de dichtstbijzijnde huisarts en apotheek vind je in Hedel, op 1,2 kilometer. De bushalte 's-Hertogenbosch, Maasoever is op 459 meter en wordt bediend door lijnen 7, 8 en 9. Het treinstation 's-Hertogenbosch Oost ligt op 4,9 kilometer. De gemeente Den Bosch heeft verder voldoende voorzieningen.
Risico-indicaties op adresniveau
Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau, die als gebiedsindicatie gelden en geen inspectie van deze woning zijn. De geluidsbelasting van wegverkeer is 55 dB Lden en van spoorweglawaai 56 dB Lden, beide boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is laag, maar de bodem van klei is gevoelig voor zetting. Wateroverlast bij hevige regen is verhoogd, terwijl het overstromingsrisico laag is. Hittestress is nu laag, maar kan in 2050 gemiddeld worden.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Kievit Makelaardij en Kievit Makelaardij op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Maasboulevard 147, 'S-Hertogenbosch
Wat is de vraagprijs van dit appartement?
De vraagprijs is 400.000 euro. Dit is marktconform voor een appartement in deze buurt, vergeleken met het gemiddelde van de buurt. De prijs per vierkante meter is 4494 euro, gebaseerd op de opgave van de makelaar van 89 vierkante meter. De woning is sinds 30 september 2026 te koop.
Hoe is de woning ingedeeld?
Het appartement heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers en één badkamer, verdeeld over één woonlaag. De woning is een portiekflat op de eerste woonlaag. De inhoud is 252 kubieke meter. Volgens de makelaar is het woonoppervlak 89 vierkante meter, terwijl de BAG-registratie 88 vierkante meter aangeeft.
Wat is de VvE-bijdrage?
De VvE-bijdrage is 192,59 euro per maand. Dit bedrag staat vermeld in de advertentie en is bedoeld voor het onderhoud van de gemeenschappelijke delen van het appartementencomplex. De woning is in volle eigendom, dus je wordt eigenaar van het appartement zelf.
Hoe zit het met de geluidsbelasting bij dit appartement?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 55 dB Lden en van spoorweglawaai 56 dB Lden, beide boven de geluidsnorm. Dit zijn indicaties op adresniveau uit openbare risicodata, geen metingen aan deze specifieke woning. Je kunt zelf beoordelen hoe je dit ervaart.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, volgens de risicodata op adresniveau. De bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Dit is een gebiedsindicatie en geen inspectie van deze woning. Het betekent dat er geen verhoogd risico is, maar kleigrond kan bewegen.
Welke supermarkten zijn er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkt is PLUS op 1,3 kilometer. Daarnaast zijn er Aldi op 1,5 kilometer en Jumbo op 1,5 kilometer. Binnen vijf kilometer zijn er in totaal 19 supermarkten, dus er is voldoende keuze voor de dagelijkse boodschappen.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De dichtstbijzijnde bushalte is 's-Hertogenbosch, Maasoever op 459 meter, met buslijnen 7, 8 en 9. Ook halte Treurenburg op 563 meter heeft lijnen 165, 166 en 665. Het treinstation 's-Hertogenbosch Oost ligt op 4,9 kilometer.
Wat vinden bewoners van de omgeving?
Bewoners van de gemeente Den Bosch geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,95, op basis van 39 beoordelingen. Een bewoner noemt het "Mooi, veilig" en waardeert de korte afstand tot de Maasdijk en de uiterwaarden. Een ander zegt: "Fijne buurt met goede sociale contacten".
Is er een risico op wateroverlast?
Het risico op wateroverlast bij hevige regen is verhoogd, volgens de klimaatdata. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar kan in 2050 gemiddeld worden. Dit zijn gebiedsindicaties, geen voorspellingen voor deze specifieke woning.
