Soutmanstraat 16
Frans Halsbuurt, Haarlem
BuurtEen karakteristieke tussenwoning in Haarlem
Deze tussenwoning uit 1900 staat in de Frans Halsbuurt, een buurt met een mix van oude en nieuwere woningen. Met een vraagprijs van 750.000 euro zit deze woning boven het gemiddelde van de tussenwoningen in Haarlem, maar dat is niet zo gek gezien de ligging en het formaat. Het is een woning met karakter, maar wel een die om aandacht vraagt.
De woning zelf
De woning heeft 5 kamers, waarvan 3 slaapkamers, en 1 badkamer. Het woonoppervlak is volgens de makelaar 115 m², terwijl de BAG-registratie 116 m² aangeeft. Het perceel is 88 m². De woning heeft een achtertuin op het zuiden. Volgens de makelaar is er dubbel glas en voorzetramen, en een cv-ketel. Het energielabel is C. De woning is in volle eigendom.
De Frans Halsbuurt
De Frans Halsbuurt is een levendige buurt in Haarlem, met bijna 2.000 inwoners. Veel huishoudens bestaan uit één persoon (54%), en de leeftijdsgroep 25-45 jaar is het sterkst vertegenwoordigd (41%). Bewoners van de gemeente Haarlem geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,29; een van hen zegt: "hele fijne en mooie buurt." Een andere bewoner is kritischer: "Ik woon hier al bijna 30 jaar. Was altijd prettig: schoon, goed contact met buren, etc. Maar door de gestage toestroom van moslims vliegt de buurt achteruit." Het aantal misdrijven in de buurt is 69 per jaar. Meer over de buurt Frans Halsbuurt.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Albert Heijn op 448 meter, of bij Dekamarkt op 554 meter. Basisschool De Ark zit op 293 meter, en ISK Haarlem (voortgezet onderwijs) op 266 meter. De huisartsenpraktijk Noordermeer zit om de hoek, op 193 meter, en de Frans Halsapotheek op 314 meter. Buslijn 2 stopt op 315 meter bij de Velserstraat, en treinstation Haarlem ligt op 450 meter. De gemeente Haarlem heeft verder alles wat je nodig hebt. Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau. De geluidsbelasting van wegverkeer is 52 dB Lden, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is gemiddeld, omdat de woning vóór 1970 is gebouwd en in een KCAF-aandachtsgebied ligt. Het overstromingsrisico is laag, maar wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Mooijekind Vleut Makelaars Haarlem op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Soutmanstraat 16, Haarlem
Wat is de vraagprijs van deze woning?
De vraagprijs is 750.000 euro. Dat is boven het gemiddelde van de woningen die te koop staan in de Frans Halsbuurt (756.200 euro), maar de mediaanprijs is 595.000 euro. De prijs per vierkante meter is 6.522 euro, gebaseerd op de opgave van de makelaar.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft 5 kamers, waarvan 3 slaapkamers, en 1 badkamer. Het woonoppervlak is volgens de makelaar 115 m², terwijl de BAG-registratie 116 m² aangeeft. Het perceel is 88 m². De woning heeft een achtertuin op het zuiden.
Wat is het energielabel en wat zegt dat over de woning?
Het energielabel is C. Dat is een gemiddeld label, maar het zegt niets over de bouwkundige staat. Volgens de makelaar heeft de woning dubbel glas en voorzetramen, en een cv-ketel. Het label zegt niets over wat er aan de woning is gedaan.
Hoe is de buurt Frans Halsbuurt?
De Frans Halsbuurt heeft bijna 2.000 inwoners, waarvan 54% eenpersoonshuishoudens zijn. De grootste leeftijdsgroep is 25-45 jaar (41%). Bewoners van de gemeente Haarlem geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,29. Een bewoner zegt: "hele fijne en mooie buurt." Een andere bewoner is kritisch over de veranderingen in de buurt.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je Albert Heijn (448 m), Dekamarkt (554 m), basisschool De Ark (293 m), ISK Haarlem (266 m), huisartsenpraktijk Noordermeer (193 m) en Frans Halsapotheek (314 m). Buslijn 2 stopt op 315 m, en treinstation Haarlem ligt op 450 m.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is gemiddeld. Dat komt omdat de woning vóór 1970 is gebouwd (1900) en in een KCAF-aandachtsgebied ligt. In deze buurt heeft 1% van de panden een verhoogd paalrot-risico. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Is er kans op wateroverlast of overstroming?
Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld. Hittestress is ook gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Hoe is de geluidssituatie rond deze woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 52 dB Lden, boven de geluidsnorm. Spoorweglawaai is 40 dB Lden, niet boven de norm, en vliegverkeer 41 dB Lden, ook niet boven de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau.
