Saenredamstraat 86
Kleverpark-zuid · 2023 ZX Haarlem
Een ruime tussenwoning in Haarlem
Deze tussenwoning uit 1906 staat in Kleverpark-zuid, een buurt waar het aangenaam wonen is. Met een woonoppervlak van 157 m² is de woning flink ruimer dan veel andere tussenwoningen in Haarlem. De vraagprijs van 695.000 euro lag onder het gemiddelde van de buurt, waar woningen gemiddeld 798.467 euro kosten. Daarmee was de prijs marktconform. Deze woning staat sinds 13 oktober 2026 niet meer online.
De woning zelf
De woning telt zes kamers, waaronder vijf slaapkamers, en heeft één badkamer. Verdeeld over drie woonlagen biedt het huis veel ruimte. De achtertuin ligt op het zuidoosten en er is een dakterras. Volgens de makelaar was de woning voorzien van dubbel glas en vloerisolatie, en werd hij verwarmd met een cv-ketel. Het is volle eigendom. De BAG-registratie gaf een woonoppervlak van 160 m², terwijl de makelaar 157 m² opgeeft.
Kleverpark-zuid
Met ruim 2.700 inwoners en veel gezinnen is dit een levendige buurt. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,59; een van hen zegt: "rustig veel auto overal staan op stoepen slecht stoepen voor rolstoelen tegel om hoog gevaarlijk veel honden poep zwers katten meeuwen ratten muizen". Een ander noemt het "stil rustig buurt onrustig". De buurt Kleverpark-zuid heeft een stedelijk karakter, met veel voorzieningen binnen handbereik.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Om de hoek vind je huisartsenpraktijk Noordermeer en basisschool de Werkschuit. Voor boodschappen kun je terecht bij Albert Heijn op 340 meter of Dekamarkt op 432 meter. De Frans Halsapotheek ligt op 444 meter. Buslijn 2 stopt op 223 meter bij de Velserstraat, en treinstation Haarlem is op 587 meter afstand. De gemeente Haarlem heeft verder alles wat je nodig hebt. Wat betreft risico-indicaties: de geluidsbelasting van wegverkeer is 51 dB Lden, boven de norm, terwijl spoor- en vliegverkeer onder de norm blijven. Het funderingsrisico is gemiddeld, een gebiedsindicatie voor deze buurt. Wateroverlast bij hevige regen is laag, evenals het overstromingsrisico. Hittestress is gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron
Toen de woning nog online stond, werd deze via twee kanalen aangeboden, waaronder Huizenstede Makelaars op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Saenredamstraat 86, Haarlem
Wat was de vraagprijs van deze woning?
De vraagprijs was 695.000 euro. Dat was lager dan de gemiddelde vraagprijs van 798.467 euro in de buurt. De prijs per vierkante meter was 4.427 euro, gebaseerd op de opgave van de makelaar van 157 m². De woning is daarmee marktconform geprijsd.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft zes kamers, waaronder vijf slaapkamers, en één badkamer. Het huis is verdeeld over drie woonlagen. Daarnaast is er een achtertuin op het zuidoosten en een dakterras. De inhoud van de woning is 621 m³.
Hoe zit het met het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens openbare risicodata op adresniveau. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. De woning is gebouwd in 1906, vóór 1970, en in deze buurt heeft 4% van de panden een verhoogd paalrot-risico.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je huisartsenpraktijk Noordermeer (152 m), basisschool de Werkschuit (190 m) en Albert Heijn (340 m). De Frans Halsapotheek ligt op 444 m. Buslijn 2 stopt op 223 m bij de Velserstraat, en treinstation Haarlem is op 587 m afstand.
Hoe is de buurt Kleverpark-zuid?
Kleverpark-zuid heeft ruim 2.700 inwoners, waarvan 40% huishoudens met kinderen. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,59. Een bewoner zegt: "rustig veel auto overal staan op stoepen slecht stoepen voor rolstoelen tegel om hoog gevaarlijk veel honden poep zwers katten meeuwen ratten muizen".
Wat is het energielabel van deze woning?
Het energielabel is E. Dat betekent dat je rekening moet houden met hogere stookkosten. Volgens de makelaar had de woning dubbel glas en vloerisolatie, maar het label zegt niets over de bouwkundige staat.
Is er een tuin of balkon?
Ja, de woning heeft een achtertuin die op het zuidoosten ligt. Daarnaast is er een dakterras aanwezig. De tuin en het dakterras bieden buitenruimte, maar de exacte afmetingen worden niet vermeld.
Hoe is de geluidssituatie rondom de woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 51 dB Lden, boven de geluidsnorm. Spoorweglawaai is 38 dB Lden en vliegverkeer 41 dB Lden, beide onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen op het perceel.
