Magna Petestraat 15
Tuinwijk, Groningen
BuurtEen appartement met karakter in Tuinwijk
Dit appartement aan de Magna Petestraat 15 in Groningen brengt je midden in de levendige Tuinwijk, een buurt waar van alles te beleven valt. Met een vraagprijs van €245.000 ligt deze woning zo'n 20% onder de gemiddelde vraagprijs in de buurt, die op €305.833 staat. Het is daarmee een scherp geprijsde optie, zeker voor wie op zoek is naar een appartement in Groningen.
Een woning uit 1926 met een C-label
De woning is een appartement uit 1926 en heeft een woonoppervlak van 52 m² volgens de BAG-registratie. Het energielabel is C, wat betekent dat je rekening kunt houden met redelijke energiekosten. De advertentie vermeldt geen verdere details over de indeling of voorzieningen, dus het is niet bekend hoeveel kamers of slaapkamers de woning telt.
Leven in de Tuinwijk
Met ruim 1.500 inwoners is de Tuinwijk een buurt met een mix van leeftijden en achtergronden. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,2; een van hen noemt het "een levendige en veelzijdige buurt" met voldoende activiteiten en voorzieningen. Een ander zegt: "Er is hier tegenover een winkelcentrum dus ik heb altijd iets te zien en verveeld nooit." De buurt Tuinwijk heeft een hoge stedelijkheidsgraad, met veel eenpersoonshuishoudens.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij de Albert Heijn of Lidl, beide op een paar minuten lopen. Voor schoolgaande kinderen is het Gomarus College Magnolia om de hoek, en de basisschool Bisschop Bekkers ligt ook dichtbij. De huisarts en apotheek zitten op loopafstand, en het treinstation Groningen Noord ligt naast de deur. Met bushaltes vlakbij, waar lijnen 1, 2, 10, 11 en 171 stoppen, is de rest van de gemeente Groningen goed bereikbaar. Wel zijn er openbare risicodata op adresniveau. Het funderingsrisico is verhoogd, een gebiedsindicatie die geldt voor de omgeving, niet voor deze specifieke woning. De geluidsbelasting van wegverkeer, spoor en vliegverkeer blijft onder de norm. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast gemiddeld, terwijl het overstromingsrisico laag is. Hittestress is nu laag, maar kan richting 2050 toenemen.
Aanbod via Sam Farès Makelaars
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Sam Farès Makelaars aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Magna Petestraat 15, Groningen
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €245.000 ligt ongeveer 20% onder de gemiddelde vraagprijs van €305.833 in de Tuinwijk. De prijs per vierkante meter is €4.712, gebaseerd op de woonoppervlakte van 52 m² volgens de BAG. Ter vergelijking: het buurtgemiddelde voor koopwoningen is €3.889 per m². De woning is daarmee relatief scherp geprijsd, al is de oppervlakte ook kleiner dan het buurtgemiddelde van 80 m².
Wat is de indeling van dit appartement?
De advertentie van Sam Farès Makelaars vermeldt geen details over de indeling van dit appartement. Het is niet bekend hoeveel kamers, slaapkamers of badkamers de woning telt, en ook over een tuin of balkon wordt niets gezegd. De woonoppervlakte is 52 m² volgens de BAG-registratie. Voor meer informatie over de indeling zul je contact moeten opnemen met de makelaar.
Hoe zit het met het funderingsrisico in deze buurt?
Volgens openbare risicodata is het funderingsrisico in dit postcodegebied verhoogd. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. De woning is gebouwd in 1926 op kleigrond, wat kan wijzen op houten palen of een ondiepe fundering. In de buurt heeft 2% van de panden een verhoogd paalrot-risico, en de grondwaterstand daalt richting 2050.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
In de Tuinwijk vind je op loopafstand meerdere supermarkten, waaronder Albert Heijn op 385 meter en Lidl op 399 meter. Voor zorg zit huisartspraktijk Andeweg op 605 meter en apotheek Paddepoel op 609 meter. Het Gomarus College Magnolia ligt op 167 meter, en er zijn diverse basisscholen binnen een straal van 500 meter. Het treinstation Groningen Noord ligt op 159 meter.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
Het openbaar vervoer is goed bereikbaar. De dichtstbijzijnde bushalte is Groningen, Station Noord op 121 meter, waar buslijnen 1, 2, 10, 11 en 171 stoppen. Daarnaast ligt treinstation Groningen Noord op 159 meter, waarmee je snel op andere plekken in de stad kunt komen. Ook halte Groningen, Abeelstraat op 310 meter en halte Groningen, Elzenlaan op 416 meter bieden busverbindingen.
Wat zeggen bewoners over de Tuinwijk?
Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,2 op basis van 20 beoordelingen. Een bewoner noemt het "een levendige en veelzijdige buurt" met een goede mix van leeftijden en culturen, voldoende groen en goede bereikbaarheid, al is het verkeer soms druk. Een ander zegt: "Er is hier tegenover een winkelcentrum dus ik heb altijd iets te zien en verveeld nooit."
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie van Sam Farès Makelaars bevat geen informatie over de indeling, het aantal kamers of andere kenmerken van de woning. De woonoppervlakte van 52 m² komt uit de BAG-registratie, maar verdere details over de woning staan niet in de advertentie.
