Koolstraat 26
Noorderplantsoenbuurt, Groningen
BuurtEen appartement met karakter aan de Koolstraat
Aan de Koolstraat in de Noorderplantsoenbuurt staat dit appartement uit 1913, een huis met een verhaal in een van de groenste stukjes Groningen. Met drie kamers en twee slaapkamers is het compact maar compleet, en de ligging aan het plantsoen maakt het een fijne plek om thuis te komen. De vraagprijs van €325.000 is marktconform voor deze buurt, waar het gemiddelde van de te koop staande woningen op €372.231 ligt. Wie zoekt naar appartementen in Groningen vindt hier een optie die qua prijs goed in de markt ligt.
Een woning met drie kamers en twee slaapkamers
Het appartement heeft drie kamers, waarvan twee slaapkamers, en één badkamer. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 55 m², terwijl de BAG-registratie 50 m² aangeeft. Het huis is gebouwd in 1913 en heeft energielabel D, wat betekent dat je rekening moet houden met gemiddelde stookkosten. De inhoud van de woning is 225 m³ en het appartement ligt op één woonlaag.
De Noorderplantsoenbuurt: groen en levendig
Met ruim 3.900 inwoners is de Noorderplantsoenbuurt een levendige stadswijk waar veel jongeren en studenten wonen. Bewoners geven hun buurt gemiddeld een 7,5, en een van hen zegt: "Goede rustige maar levendige buurt. Veel groen." Een ander noemt het "een mooi groene buurt die relatief groen is met samenhang." De sfeer is informeel en gemengd, met het plantsoen als groene long op loopafstand. De buurt Noorderplantsoenbuurt is een plek waar je elkaar op straat tegenkomt en waar het leven zich buiten afspeelt.
Voorzieningen en bereikbaarheid om de hoek
De dagelijkse boodschappen doe je bij PLUS op 450 meter, of bij Jumbo en Aldi op nog geen 500 meter. Voor schoolgaande kinderen is Ref Basisschool de Zaaier op 470 meter, en het Gomarus College Magnolia op 300 meter. De huisarts zit aan het Boterdiep op 480 meter, de apotheek ernaast. De bushalte Groningen, Station Noord op 200 meter verbindt je met lijnen 1, 2, 10, 11 en 171, en het treinstation Groningen Noord ligt op 210 meter. De gemeente Groningen heeft verder alles wat je van een stad mag verwachten. Wat betreft risico-indicaties zijn er geen specifieke gegevens beschikbaar voor dit adres.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via ben-s.nl aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Koolstraat 26, Groningen
Wat is de vraagprijs van dit appartement en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €325.000. Dat is marktconform voor de Noorderplantsoenbuurt, waar de gemiddelde vraagprijs van te koop staande woningen €372.231 is. De prijs per vierkante meter is €5.909, gebaseerd op de opgave van de makelaar van 55 m². Ter vergelijking: het gemiddelde in de buurt ligt op €4.745 per m².
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft dit appartement?
Het appartement heeft drie kamers, waarvan twee slaapkamers, en één badkamer. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 55 m², terwijl de BAG-registratie 50 m² aangeeft. De woning ligt op één woonlaag en heeft een inhoud van 225 m³.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is D. Dat is een gemiddeld label, dus je kunt verwachten dat de energiekosten redelijk zijn, maar niet extreem laag. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, alleen over de energieprestatie. In de buurt heeft 46,2% van de woningen een label D of lager.
Hoe is de buurt Noorderplantsoenbuurt om in te wonen?
Bewoners geven de buurt gemiddeld een 7,5. Een bewoner zegt: "Goede rustige maar levendige buurt. Veel groen." Een ander noemt het "een mooi groene buurt die relatief groen is met samenhang." De buurt heeft veel jongeren en studenten, en het Noorderplantsoen ligt op 200 meter afstand.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je PLUS, Jumbo, Aldi en Lidl voor je boodschappen. Basisschool de Zaaier zit op 470 meter, en het Gomarus College op 300 meter. De huisarts en apotheek zitten aan het Boterdiep op ongeveer 480 meter. Het treinstation Groningen Noord ligt op 210 meter.
Hoe is de woning bereikbaar met het openbaar vervoer?
De bushalte Groningen, Station Noord ligt op 200 meter en wordt bediend door lijnen 1, 2, 10, 11 en 171. Het treinstation Groningen Noord ligt op 210 meter, vanwaar je verder kunt reizen. De binnenstad van Groningen is goed bereikbaar, zowel met de bus als te voet.
Zijn er risico's op het gebied van fundering of wateroverlast voor dit adres?
Er zijn geen specifieke risico-indicaties beschikbaar voor dit adres in de aangeleverde gegevens. Dat betekent niet dat er geen risico's zijn, maar er is geen informatie om daarover uitspraken te doen.
