Magnoliastraat 30
Nieuwland, Almelo
BuurtEen appartement met vrij uitzicht in Nieuwland
Aan de Magnoliastraat 30 in Almelo staat dit appartement uit 2002 op de vierde verdieping, met vrij uitzicht en een balkon. De woning ligt aan een rustige weg in een bosrijke omgeving, midden in een woonwijk. Met een vraagprijs van 349.000 euro is de prijs marktconform voor de buurt. Ter vergelijking: appartementen in Almelo hebben een gemiddelde vraagprijs van 339.000 euro.
De woning zelf
Het appartement heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers en één badkamer. De woonoppervlakte is 90 m², verdeeld over zes woonlagen, met een inhoud van 253 m³. Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd en voorzien van een cv-ketel. Het gaat om volle eigendom, dus zonder erfpacht.
De buurt Nieuwland
Met ruim 2.000 inwoners is Nieuwland een middelgrote buurt, waar relatief veel 65-plussers wonen. Bewoners van de gemeente Almelo geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,07, op basis van 28 beoordelingen. Een bewoner zegt: "Rustig o.h.a." Een ander noemt de buurt "Afgetrapt en oud", maar woont er al 25 jaar. De buurt Nieuwland heeft een woningvoorraad van ruim 1.000 woningen, waarvan het merendeel eengezinswoningen zijn.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Lidl, op ongeveer 700 meter afstand. Basisschool de Kubus zit op 364 meter, en de huisartspraktijk Groenewold is om de hoek, op 169 meter. De dichtstbijzijnde apotheek is Service Apotheek de Kolk, op 1,4 kilometer. Buslijn 51 stopt op 314 meter bij halte Almelo, Nieuwland. Treinstation Almelo de Riet ligt op 702 meter afstand. Ook zijn er geen risico-indicaties voor dit adres vermeld, zoals geluid, fundering of wateroverlast.
Bron/makelaar
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Schakel Makelaars & Adviseurs.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Magnoliastraat 30, Almelo
Wat is de vraagprijs van dit appartement?
De vraagprijs is 349.000 euro. Dat is marktconform voor de buurt Nieuwland, waar de gemiddelde vraagprijs voor koopwoningen op 339.000 euro ligt. De prijs per vierkante meter is 3.878 euro, gebaseerd op de opgave van de makelaar van 90 m² woonoppervlak.
Hoe is de woning ingedeeld?
Het appartement heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers en één badkamer. De woonoppervlakte is 90 m², verdeeld over zes woonlagen. De woning heeft een balkon en ligt op de vierde verdieping. Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd en voorzien van een cv-ketel.
Zijn er risico's op het gebied van fundering of wateroverlast?
Voor dit adres zijn geen risico-indicaties vermeld, zoals geluid, fundering of wateroverlast. Dat betekent dat er geen gegevens beschikbaar zijn over mogelijke gebiedsrisico's. Er is dus ook geen indicatie van een verhoogd of laag risico.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Lidl ligt op ongeveer 700 meter afstand, en basisschool de Kubus op 364 meter. De huisartspraktijk Groenewold zit op 169 meter, de dichtstbijzijnde apotheek op 1,4 kilometer. Buslijn 51 stopt op 314 meter bij halte Almelo, Nieuwland. Treinstation Almelo de Riet ligt op 702 meter.
Hoe is de buurt Nieuwland?
Nieuwland heeft ruim 2.000 inwoners, waarvan 18 procent 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente Almelo geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,07. Een bewoner zegt: "Rustig o.h.a." Een ander noemt de buurt "Afgetrapt en oud", maar woont er al 25 jaar.
