28 minuten geleden ontdekt
Zaans Hout, Zaanstad
Bekijk buurtDit appartement aan de Mahoniehout in Zaandam is in 2024 opgeleverd en heeft energielabel A+. Met 76 vierkante meter woonoppervlak is het een compacte maar complete woning. De huurprijs van 1545 euro per maand ligt onder het gemiddelde van 1697 euro voor appartementen in Zaanstad, dus dat is een scherpe prijs.
Zaans Hout is een groene buurt met veel jonge mensen: 46 procent van de bewoners is tussen de 25 en 45 jaar. Er wonen veel eenpersoonshuishoudens, maar ook gezinnen met kinderen. Een bewoner zegt: "Het is hier rustig en groen, met veel parken om de hoek." De buurt Zaans Hout heeft een stedelijkheidsgraad van 2, wat betekent dat het redelijk stedelijk is.
Voor dagelijkse boodschappen kun je terecht bij de Albert Heijn op 436 meter, of bij de AH to go op 603 meter. Er zijn ook meerdere scholen in de buurt, zoals Daltonschool De Westerkim op 292 meter en Openbare Basisschool Et Buut op 359 meter. De gemeente Zaanstad heeft verder voldoende voorzieningen, zoals een huisartsenpraktijk op 1,7 kilometer en een treinstation op 2,9 kilometer.
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Schep Vastgoedmakelaars aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Details van deze woning
Verzeker je huis en spullenVerzekerenDe WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Over Mahoniehout 191, Zaandam
De gemiddelde huurprijs in de buurt is 1697 euro per maand, en de mediaan ligt op 1590 euro. Met 1545 euro zit deze woning daar net onder, dus de prijs is aan de scherpe kant. De prijs per vierkante meter is ongeveer 20,34 euro, wat ook rond het buurtgemiddelde ligt.
De huurprijs is 1545 euro per maand voor 76 vierkante meter. Dat komt neer op ongeveer 20,34 euro per vierkante meter. Ter vergelijking: het gemiddelde in de buurt is ook 20,34 euro per vierkante meter, dus dit is precies marktconform.
Het energielabel is A+. Dat is het meest zuinige label dat er is. Een woning met label A+ heeft zeer lage energiekosten, omdat er weinig energie nodig is voor verwarming en warm water. Dit appartement is in 2024 opgeleverd, dus het voldoet aan de nieuwste energie-eisen.
Het treinstation ligt op 2,9 kilometer afstand. Dat is ongeveer 35 minuten lopen of 10 minuten met de fiets. De afstand is gemeten vanaf de woning aan de Mahoniehout.
Ja, er zijn meerdere supermarkten binnen een straal van 5 kilometer. De dichtstbijzijnde is een Albert Heijn op 436 meter, gevolgd door een AH to go op 603 meter. Ook zijn er andere Albert Heijn-filialen en een Ekoplaza op ongeveer 740 meter.
Er zijn verschillende scholen in de omgeving. De dichtstbijzijnde basisschool is Daltonschool De Westerkim op 292 meter, en Openbare Basisschool Et Buut op 359 meter. Voor voortgezet onderwijs kun je naar Compaen vmbo op 573 meter of Zaanlands Lyceum op 814 meter.
Op dit moment staan er 17 huurwoningen te huur in de buurt. De gemiddelde huurprijs is 1697 euro per maand, en de goedkoopste kost 1389 euro. Deze woning valt met 1545 euro in het lagere segment van het aanbod.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €484.681 | €424.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €5.173 | – |
| Huurprijs | €1.697 p/m | €1.590 p/m |
| Huur per m² | €20 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun wijk
Het is een prachtige en groene wijk, met natuur die je echt weet te betoveren. Toch kan het hier soms té stil en afgezonderd aanvoelen. De wijk is slechts via twee wegen met de rest van de stad verbonden. Wanneer de brug ‘De Binding’ gesloten is, blijft er maar één route over naar de beschaving — wat regelmatig tot verkeersopstoppingen leidt. Daarnaast ontbreekt het helaas aan goede voorzieningen. Er is geen enkel café of ijssalon in de buurt; voor een simpel kopje koffie of iets lekkers moet je kilometers verder reizen. De infrastructuur kan zeker verbeterd worden om het leven hier aangenamer en beter verbonden te maken.
Fijne buurt waar alles te vinden is. Van basisschool supermarkt en openbaar vervoer. En nog veel meer. Zeer kindvriendelijk. Na deel is parkeren maar dat is echt een kleine min punt.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €509.591 | €412.535 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.677 | – |
| Huurprijs | €1.776 p/m | €1.680 p/m |
| Huur per m² | €20 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Wonen in Zaandam is alsof je op de eerste rij zit bij een modern Nederlands sprookje, maar dan met een rauwe, industriële ziel die het met beide benen op de grond houdt. Terwijl toeristen bij het station staan te kijken naar het "Lego-hotel", schuilt de magie voor ons locals in de rustige hoekjes langs de Zaan. Het dagelijkse ritme: 's Ochtends ruik je hier meestal chocolade – echt waar. Afhankelijk van de wind, hullen de lokale cacaofabrieken (zoals ADM of Cargill) de hele stad in een warme, brownie-achtige geur. Het is het ultieme "gezellige buurt"-voordeel dat je niet in de reisgidsen zult vinden. Mijn favoriete lokale plekjes: De Hemmes: Dit is mijn favoriete "geheime" plek. Het is een klein schiereilandje dat de Zaan insteekt. Het is wild, industrieel en perfect voor een wandeling bij zonsondergang, wanneer je de windmolens van Zaanse Schans in de verte wilt zien zonder de drukte van de toeristenbussen. BIND: Gelegen op het oude Hembrugterrein, is dit het hart van de gemeenschap. Het is een oud transformatorgebouw dat is omgebouwd tot een huiskamercafé. Er is een houtkachel, verschillende tapijten en er speelt altijd wel iemand gitaar of er wordt een kleine kunstworkshop gegeven. De 'Dam' (Zaandam-stijl): Op vrijdagavond gaan we naar het plein bij de sluis. Het is veel intiemer dan het Damplein in Amsterdam. Zittend bij Wonder's of Manzo's met een biertje, kijkend naar de boten die door de Wilhelminasluis varen, is hoe wij echt tot rust komen.
Dagelijks overlast van kakkerlakken marocs ,deze buurt is sinds 4 jaar veranderd in een asociale abdoela buurt.
De rest van Assendelft is moeilijk te bereiken, de buurtbus gaat maar 1x in het uur tussen 9 en 18, maar het is verder heel fijn wonen hier. Van alle gemakken voorzien, veel scholen, groen.
Geen kontackt met buren vroeger wel Nieuwe buren
Fijne mensen die elkaar met rust laten, maar waar je wel altijd terecht kunt als het nodig is...
Redelijk goed maar vergeleken met 20 jaar geleden. Te druk.met verkèer
Mijn gevoel ,zegt dat mensen aardiger tegen elkaar moeten zijn,en de buurt netjes moeten houden en minder overlast moet zijn in de flat .en mensen elkaar kunnen helpen ook om het netjes te houden.
Een gezellige buurt met veel groen. Helaas hebben meerdere woningen schimmel in hun huis en zijn er veel hangjongeren in de buurt. Wat de veiligheid raakt.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €464.753 | €422.188 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.747 | – |
| Huurprijs | €1.665 p/m | €1.598 p/m |
| Huur per m² | €22 p/m | – |
Mahoniehout 191, Zaandam
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Bekijk meer woningen in de buurt
