Malakkastraat 125B
Archipelbuurt · 2585 SL 's-Gravenhage
Een bovenwoning aan de bosrand
Deze bovenwoning uit 1920 ligt in de Archipelbuurt, een rustige woonwijk aan de rand van het groen. Met een laatst bekende vraagprijs van €750.000 zat je hier flink onder het buurtgemiddelde, de gemiddelde vraagprijs in deze buurt lag namelijk op €1.061.861. Het is een appartement met vier kamers, verdeeld over twee woonlagen. De woning heeft energielabel A, een zuinig label. Vergelijk je dit met andere appartementen in Den Haag, dan was dit een scherpe prijs voor wat je kreeg. Deze woning staat sinds 1 september 2026 niet meer online.
De woning zelf
De woning is een bovenwoning op de tweede woonlaag, met drie slaapkamers en één badkamer. De woonoppervlakte was volgens de makelaar 118 m², de BAG-registratie kwam op 114 m². De woning had volgens de makelaar dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas, en werd verwarmd via een c.v.-ketel. De inhoud is 408 m³. De ligging wordt omschreven als aan de bosrand, aan een rustige weg, in een woonwijk en in een bosrijke omgeving.
De Archipelbuurt
Met ruim 6.300 inwoners is dit een levendige buurt, waar veel verschillende leeftijden door elkaar wonen. Bewoners geven de buurt gemiddeld een 7,88, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Mijn ervaring met de buurt is goed, iedereen let op elkaar en helpt waar nodig en dat is fijn om te hebben." Een ander noemt het "Gezellig en bereikbaar" en woont er al sinds 1983. De buurt is goed te bereiken met ov, fiets en auto, aldus deze bewoner. Ongeveer een kwart van de woningen is een eengezinswoning, de rest zijn appartementen. De buurt heeft een sterk stedelijk karakter.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht bij de Albert Heijn op ongeveer 560 meter, of de Coop op een kilometer. De dichtstbijzijnde huisarts zit op 2,7 kilometer, de apotheek BENU Nauta is om de hoek op 441 meter. De tramhalte Vredespaleis is op 327 meter, met tramlijnen 1, 24 en 28. Het treinstation Den Haag Centraal ligt op ongeveer twee kilometer. De gemeente Den Haag heeft verder voldoende opties voor zorg en onderwijs in de omgeving.
adresgegevens
De risicodata op dit adres zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. De geluidsbelasting van wegverkeer is 48 dB, van spoorweglawaai 21 dB en van vliegverkeer 18 dB, allemaal niet boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is gemiddeld, omdat het pand uit 1920 stamt en in een KCAF-aandachtsgebied ligt. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Wateroverlast bij hevige regen is verhoogd, hittestress is gemiddeld.
Bron
Toen de woning nog online stond, werd deze via drie kanalen aangeboden, waaronder Wooncompany B.V. op Vastgoed Nederland.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Malakkastraat 125B, 'S-Gravenhage
Wat was de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs was €750.000. Dat lag 29% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €1.061.861. De mediaanprijs in de buurt was €808.750. De prijs per vierkante meter was €6.356, terwijl het buurtgemiddelde op €6.699 lag. De woning is dus relatief scherp geprijsd voor deze buurt.
Hoe is de woning ingedeeld?
Het is een bovenwoning op de tweede woonlaag met vier kamers, waarvan drie slaapkamers en één badkamer. De woning heeft twee woonlagen en een inhoud van 408 m³. De woonoppervlakte was volgens de makelaar 118 m², de BAG-registratie kwam op 114 m². De woning heeft energielabel A.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
De woning heeft energielabel A, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. Volgens de makelaar had de woning dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, alleen over de energiezuinigheid.
Hoe is het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico is gemiddeld. Dit is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze specifieke woning. Het pand is gebouwd in 1920, vóór 1970, en het postcodegebied is een KCAF-aandachtsgebied waar 100% van de panden vóór 1970 is gebouwd. Het is een indicatie op basis van openbare data, geen diagnose van deze woning.
Wat is er in de buurt te doen en hoe is het OV geregeld?
De tramhalte Vredespaleis is op 327 meter met tramlijnen 1, 24 en 28. De bushaltes Alexanderplein en Bankaplein zijn ook dichtbij. Het treinstation Den Haag Centraal ligt op ongeveer twee kilometer. Bewoners geven de buurt gemiddeld een 7,88 en noemen het "Gezellig en bereikbaar" en goed te bereiken met ov, fiets en auto.
Hoe is de buurt Archipelbuurt om in te wonen?
Bewoners geven de buurt gemiddeld een 7,88 op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Mijn ervaring met de buurt is goed, iedereen let op elkaar en helpt waar nodig en dat is fijn om te hebben." Een ander woont er al 40 jaar en zegt dat dat veel zegt over het woongenot. De buurt heeft ruim 6.300 inwoners en een sterk stedelijk karakter.
Zijn er risico's op wateroverlast of hittestress?
Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Wateroverlast bij hevige regen is verhoogd en hittestress is gemiddeld, zowel nu als in 2050. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau uit de Klimaateffectatlas, geen inspectie van deze specifieke woning.
Waar kan ik boodschappen doen in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkt is de Albert Heijn op ongeveer 560 meter. Daarnaast zijn er nog een Albert Heijn op 641 meter en een Coop op 994 meter. De apotheek BENU Nauta zit op 441 meter. De huisarts MediCor zit op 2,7 kilometer afstand.
Hoeveel woningen stonden er te koop in de buurt en wat was het aanbod?
Er stonden 38 koopwoningen te koop in de buurt. De prijzen variëren van €325.000 tot €3.495.000. De gemiddelde vraagprijs was €1.061.861 en de mediaanprijs was €808.750. De gemiddelde oppervlakte van het aanbod was 163 m², deze woning was met 118 m² kleiner dan dat gemiddelde.
Wat is de ligging van de woning?
De makelaar omschrijft de ligging als aan de bosrand, aan een rustige weg, in een woonwijk en in een bosrijke omgeving. Het is een bovenwoning op de tweede woonlaag. De woning ligt in de Archipelbuurt in Den Haag, een sterk stedelijke omgeving met een omgevingsadressendichtheid van 3.450.
