Maliebaan 95D
Buiten Wittevrouwen, Utrecht
BuurtEen klassiek appartement op de Maliebaan
Deze huurwoning ligt op de Maliebaan, een van de bekendste lanen van Utrecht, in een pand uit 1860. Met 68 vierkante meter woonruimte en energielabel C is het een woning met karakter, midden in de stad. De huurprijs van €2.450 ligt 33% boven het buurgemiddelde van €1.837, waarmee dit aanbod aan de hoge kant is. Het is een van de appartementen in Utrecht die nu op de markt zijn.
Buiten Wittevrouwen: groen en gezellig
De buurt Buiten Wittevrouwen wordt door bewoners gewaardeerd om de gezelligheid en de gemeenschap. Een bewoner zegt: "Heel gezellig met veel gemeenschap", en noemt de nabijheid van parken en wandelpaden. Een ander noemt de buurt "veilig, redelijk rustig". Op basis van twee beoordelingen scoort de buurt gemiddeld een 8,6. Het is een buurt met veel eenpersoonshuishoudens, 71%, en vooral bewoners tussen de 25 en 45 jaar.
Het dagelijks leven rond de Maliebaan
Voor de dagelijkse boodschappen hoef je de deur niet ver voor uit. Albert Heijn en Ekoplaza zitten om de hoek, op zo'n driehonderd meter, en een Jumbo vind je twee straten verder. Ook voor school hoef je niet ver: KBS Montessori Buiten Wittevrouwen en de Nieuwe Regentesseschool liggen op loopafstand, net als de Openbare Jenaplanschool Wittevrouwen. De gemeente Utrecht heeft verder alles wat je van een stad mag verwachten.
Aanbod en bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Covers Wonen Makelaars & Taxateurs op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Maliebaan 95D, Utrecht
Is €2.450 per maand een eerlijke prijs voor deze woning?
De huurprijs ligt 33% boven het buurgemiddelde van €1.837. Het gemiddelde in de buurt is gebaseerd op elf beschikbare huurwoningen, met een prijsrange van €842 tot €2.700. Deze woning zit aan de bovenkant van die range, maar heeft met 68 vierkante meter ook een bovengemiddelde oppervlakte vergeleken met het buurgemiddelde van 89 vierkante meter.
Wat zegt energielabel C over deze woning?
Energielabel C is een gemiddeld label. Het betekent dat de woning redelijk zuinig is, maar minder dan labels A en B. Het label zegt niets over de bouwkundige staat, want het kan door verschillende factoren bepaald worden, zoals de verwarmingsinstallatie. Het is een officiële registratie die bij de woning hoort.
Hoe ver is het naar het treinstation?
Het treinstation ligt op 2,1 kilometer afstand. Dat is ongeveer twintig minuten lopen of een korte fietsrit. De afstand is gemeten vanaf de woning aan de Maliebaan.
Wat voor voorzieningen zijn er in de buurt?
In de buurt vind je op korte loopafstand meerdere supermarkten, waaronder Albert Heijn en Ekoplaza op ongeveer 330 meter. Ook zijn er verschillende basisscholen binnen 500 meter, zoals KBS Montessori Buiten Wittevrouwen en de Nieuwe Regentesseschool. Een park of plantsoen ligt op 300 meter afstand.
Is de buurt veilig?
Bewoners beoordelen de buurt als veilig. Een van de twee reviews zegt letterlijk: "Veilig, redelijk rustig". De andere review noemt de buurt "een veilige en gezellige plek om te wonen". Het aantal geregistreerde misdrijven in de buurt is 317, maar dat cijfer zegt niets over hoe veilig bewoners zich voelen.
Waarom is de huurprijs hoger dan het buurgemiddelde?
De huurprijs van €2.450 ligt 33% boven het gemiddelde van €1.837 in de buurt. Dat komt waarschijnlijk door de ligging aan de Maliebaan, een bekende laan in Utrecht, en de oppervlakte van 68 vierkante meter. Het buurgemiddelde is gebaseerd op elf woningen, dus het kan ook scheefgetrokken worden door kleinere of goedkopere aanbiedingen.
